Можно ли продать старую квартиру без согласия органов опеки, если дети прописаны в новой?

Квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей. Для ее продажи требуется разрешение органа опеки и попечительства. Договор купли-продажи такой квартиры должен быть удостоверен нотариусом. Средства материнского капитала учитываются в составе расходов на приобретение квартиры при исчислении НДФЛ.

В связи с тем что доля (доли) квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, принадлежит несовершеннолетним, для продажи такой квартиры также необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).

Доли же есть там где Вы покупали под мат капитал,и в новой квартире сделать также доли на детей,не менее чем там были,можете сходить в опеку он вам там все разъяснят,может одновременно в один день сделаете сделку по долям и продадите клиенту ту недвижимость,что под мат капитал приобрели.

Соглашение составляете и в МФЦ отдаёте, госпошлину каждый собственник по 2 000,00 руб. платит за переход права собственности. Обратитесь к юристу очно, раз сложно вам ориентироваться.

Зря поторопились, лучше одновременно проводить две сделки - продажу и покупку и обязательно с согласия органов опеки. Сейчас, вам нужно выделить доли детям в старой квартире, для этого обращайтесь в МФЦ с Соглашением о выделении долей, после получения выписки идете в опеку для получения согласия на продажу.