Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальныенезасвидетельствованные».

На основе предоставленной информации можно сделать следующие выводы:

1. Статус сведений о видах разрешенного использования как "Актуальные незасвидетельствованные" означает, что эти сведения отражены в ЕГРН, но не прошли проверку и подтверждение в установленном порядке. Это может указывать на некоторую неопределенность в отношении фактического разрешенного использования участка.

2. Отсутствие зарегистрированных прав, ограничений или обременений на участок свидетельствует об "чистом" правовом статусе земельного участка, без каких-либо дополнительных ограничений.

3. Отсутствие сведений, необходимых для заполнения раздела 3.1 выписки из ЕГРН, может быть связано с тем, что в отношении данного участка не проведено полное межевание и определение границ.

Рекомендации:

1. Перед приобретением участка необходимо уточнить фактическое разрешенное использование земли у местной администрации.

2. Проверить документы на земельный участок (при наличии) на предмет соответствия сведениям, указанным в ЕГРН.

3. Запросить у продавца дополнительные документы, подтверждающие характеристики участка (акты обследования, согласованные проекты и т.д.).

4. Рассмотреть целесообразность проведения межевания участка перед покупкой для уточнения его границ и характеристик.

Внимательное изучение всех документов поможет избежать возможных проблем при дальнейшем использовании земельного участка.