Водоснабжение, частный сектор.

199₽ VIP

Да, имеете такое право.

Здравствуйте Алексей!

В рассматриваемом случае Вы вполне можете провести воду от подвала соседнего дома (сосед не против) до подвала Вашего дома (ст.209 ГК РФ).

При этом у Вас не могут возникнуть проблемы с заключением договора водоснабжения с рессурсоснабжающей организацией (водоканалом).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ (последняя редакция)

В части 5 статьи 13 данного закона сказано:

5. Существенными условиями договора водоснабжения являются:

1) предмет договора, режим подачи воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе при холодном водоснабжении на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения в месте присоединения), определяемый в соответствии с техническими условиями подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованной системе горячего или холодного водоснабжения, являющимися обязательным приложением к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе горячего или холодного водоснабжения; (в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 318-ФЗ, от 01.07.2021 N 276-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

2) сроки осуществления подачи воды;

3) качество воды, в том числе температура подаваемой воды в случае заключения договора горячего водоснабжения;

4) порядок контроля качества воды;

5) условия прекращения или ограничения подачи воды;

6) порядок осуществления учета поданной воды;

7) сроки и порядок оплаты по договору;

8) границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей;

9) права и обязанности сторон по договору;

10) ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору водоснабжения;

11) порядок урегулирования разногласий, возникающих между сторонами по договору;

12) порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета в целях определения объема поданной воды, тепловой энергии (в случае горячего водоснабжения) и определения качества воды;

13) иные условия, установленные правилами горячего водоснабжения, правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

То, что ваш сосед не против проведения воды из его подвала не является стопроцентной гарантией отсутствия проблем с Водоканалом

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 28.11.2023) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

II. Порядок заключения договоров холодного водоснабжения, договоров водоотведения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров по транспортировке воды, договоров по транспортировке сточных вод.

В пункте 17 говорится -Абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, принадлежащим организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании, обязаны представить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями, составленный по форме согласно приложению N 1.

На мой взгляд , могут у вас возникнуть проблемы по составлению документов по разграничению балансовой принадлежности

Здравствуйте, Алексей!

Да, можете провести.

Если эта врезка за границами балансовой ответственности водоканала, то можно провести без их согласования.

Если до границ, то нужно согласовать. Получить ТУ.

См. Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ, ст. 13

Обратитесь в водоканал получить техническое заключение на подключение тогда проблем не будет в том числе укажите возможность и согласие соседа о подключении через него

Вы можете провести воду от подвала соседнего дома до подвала своего дома, если соблюдены следующие условия:

1. Ваш сосед дал письменное согласие на проведение воды через его участок.

2. Расстояние между домами не превышает пяти метров.

3. Вы получили разрешение на проведение работ от соответствующих органов власти (например, от администрации района).

4. Вы выполнили все требования по безопасности и качеству проведения работ.

Если все эти условия выполнены, то проблем с заключением договора водоснабжения с водоканалом возникнуть не должно.

Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ (последняя редакция)

Уважаемый Алексей, здравствуйте!

Не так все просто, как может быть. Давайте разбираться.

Я полагаю, что для минимизации рисков и обеспечения законности подключения, рекомендую сразу обратиться в водоканал для получения технических условий и согласования всех необходимых документов

———————

В соответствии с положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ (последняя редакция), проведение водоснабжения от подвала соседнего дома до подвала вашего дома может вызвать определенные проблемы.

Согласно статье 13 данного Федерального закона, водоснабжение и водоотведение осуществляются на основании договоров, заключаемых между абонентами и организациями, осуществляющими водоснабжение и водоотведение. При этом договоры должны быть заключены с учетом требований законодательства и нормативных правовых актов.

Проблемы могут возникнуть по следующим причинам:

✅Проведение водопровода от подвала соседнего дома до Вашего дома может не соответствовать утвержденной проектной документации на водоснабжение. Водоканал может потребовать внесения изменений в проект и согласования их с соответствующими органами.

✅Водоканал может отказать в заключении договора, если будет установлено, что технические условия подключения вашего дома к водоснабжению не соблюдены. Это может включать в себя требования к материалам труб, глубине их залегания, наличию необходимых узлов учета и т.д.

✅ Водоканал вполне может потребовать заключения прямого договора с Вами как с абонентом. Если водоснабжение будет осуществляться через соседний дом, это может создать сложности в учете потребленного объема воды и расчетах за услуги.

✅ Несмотря на текущее согласие соседа, в будущем могут возникнуть споры или изменения в договоренностях

С уважением, Дарья Алексеевна

Да, Вы можете провести воду, но с согласия соседей и уведомления органа местного самоуправления.

Проведение водоснабжения от подвала соседнего дома до подвала вашего дома может вызвать определенные проблемы.

Абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, принадлежащим организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании, обязаны представить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями, составленный по форме.

- см. ст. 13 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"

Да, вы можете провести воду от подвала соседнего дома до подвала своего дома, если сосед не возражает. Однако вы должны получить разрешение от водоканала на врезку в существующую водопроводную сеть.

Проблемы с заключением договора водоснабжения

При заключении договора водоснабжения с водоканалом могут возникнуть проблемы, если:

* Участок, на котором расположен ваш дом, не имеет технических условий на подключение к центральному водоснабжению.

* Существующая водопроводная сеть не имеет достаточной пропускной способности для обслуживания двух домов.

* Врезка в водопроводную сеть будет выполнена неквалифицированными специалистами, что может привести к повреждению сети или утечкам воды.

Ссылки на закон

Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644

Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ (последняя редакция)

В части 5 статьи 13 данного закона сказано:

5. Существенными условиями договора водоснабжения являются:

1) предмет договора, режим подачи воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе при холодном водоснабжении на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения в месте присоединения), определяемый в соответствии с техническими условиями подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованной системе горячего или холодного водоснабжения, являющимися обязательным приложением к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе горячего или холодного водоснабжения; (в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 318-ФЗ, от 01.07.2021 N 276-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Хотя провести воду от подвала соседнего дома теоретически возможно, вам необходимо получить разрешение от водоканала и убедиться, что существующая водопроводная сеть может справиться с дополнительной нагрузкой. В противном случае вы можете столкнуться с проблемами при заключении договора водоснабжения.

Согласно Федеральному закону "О водоснабжении и водоотведении", существенным условием договора водоснабжения является определение границ эксплуатационной ответственности между абонентом и организацией водоснабжения. Постановление Правительства РФ также требует от абонентов, не имеющих непосредственного подключения к централизованной системе водоснабжения, предоставить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с владельцами водопроводных сетей.

В Вашем случае, поскольку Вы планируете подключиться через подвал соседа, который не является Вашей собственностью, могут возникнуть сложности с оформлением необходимых документов. Водоканал может потребовать согласование с соседом и составление трехстороннего акта разграничения ответственности.

Таким образом, Вам, вероятно, придется дополнительно согласовывать с соседом подключение и получать от него необходимые документы для предоставления в Водоканал. Это может усложнить процесс подключения, поэтому стоит быть готовым к возможным трудностям при оформлении всех необходимых бумаг.

Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ (последняя редакция)

В части 5 статьи 13 данного закона сказано:

5. Существенными условиями договора водоснабжения являются:

8) границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей;