Как получить землю в собственность

199₽ VIP

1. Можно в порядке торгов

2. 30 дней

3. Участок получит выигрывший торги.

1. Всё можно - смотрите нормы ЗК РФ и местные законы-правила

2. 30 дней

3. Решат в администрации

Вы имеете право оспорить решение администрации в суде - ст. 218 КАС РФ.

Желающим приобрести муниципальный или государственный земельный участок, следует знать в какие органы обращаться, если она государственная – в администрацию. Принадлежит местным общинам – в органы местного самоуправления.

Вам нужно написать заявление на покупку земли. Чтобы оно было правильным, следует прописать в нем точный адрес участка, для каких целей он покупается, площадь и размеры. Обязательно указать, что с оплатой аванса согласен.

Также необходимо провести кадастровые работы и поставить земельный участок на кадастровый учет.

В течение 30 дней будет принято решение и выдано постановление о передаче территории в собственность или отказе с указанием причины отказа.

Добрый день

Так как вас двое - то в данном случае если участок сформируют ,то его предоставление гражданам возможно только через торги в силу ст.39.11 ЗК РФ .Его могут передать либо в аренду ,либо и под выкуп на право собственности (только это разница в стоимости).

Приоритета у вас и у него нет.Будет установлена первоначальная стоимость,ее вы вносите и установлен шаг аукциона .В дату аукциона каждый имеет право повышать стоимость (время принятия решения -10 минут) и пока кто-то один не откажется (прекратит торговаться ).Аренда иногда выгоднее .Выкупить можно через год ,если построите дом(не менее 27 кв.)

Уважаемый Геннадий, здравствуйте!

Давайте по существу Ваших вопросов

1) Можно ли получить земельный участок сразу в собственность, а не в аренду?

Да, можно. Согласно статье 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность без проведения торгов в определенных случаях. Например, для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) такие участки могут быть предоставлены в собственность без проведения торгов.

2) Какой срок рассмотрения данного заявления?

Срок рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка без торгов составляет в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование — не позднее 30 дней со дня поступления заявления.

Для заключения договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком — не позднее 60 дней со дня поступления заявления.

3)Какой приоритет распределения участка, если два человека на него претендуют?

Если на один и тот же земельный участок претендуют несколько лиц, то, согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (ВАС РФ) от 14.09.2010 N 4224/10, право на заключение договора аренды этого участка подлежит выставлению на торги по правилам пункта 4 статьи 30 ЗК РФ. Такой способ предоставления земельных участков отвечает принципу сочетания интересов общества и конкретных граждан, закрепленному в подпункте 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, а также позволяет обеспечить справедливость, публичность, открытость и прозрачность процедуры предоставления участка.

Таким образом, если гражданин, подавший заявление на аренду участка, претендует на часть участка, то возможен вариант раздела участка и предоставления его в аренду или собственность каждому из заявителей. В противном случае участок может быть выставлен на торги, чтобы определить, кто из претендентов получит право на его аренду или покупку.

С уважением, Дарья Алексеевна!

Здравствуйте Геннадий!

В данном случае, с правовой точки зрения предоставление гражданам участка возможно, но только через торги в соответствии с ст.39.11 ЗК РФ, а следовательно его могут Вам передать в аренду ,либо под выкуп на право собственности (ст.209 ГК РФ).

И срок рассмотрения заявления 30 дней в силу ст.12 ФЗ Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Таким образом, с юридической точки зрения на заключение договора аренды этого участка подлежит выставлению на торги по правилам п.4 ст.30 ЗК РФ. как принципу сочетания интересов общества и конкретных граждан, чтобы обеспечить справедливость, публичность, открытость процедуры предоставления участка.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Статья 39.14. ЗК РФ Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Статья 39.11. ЗК РФ Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. Возможность получения земельного участка в собственность зависит от многих факторов, включая законодательство конкретного региона и условия предоставления земли. В некоторых случаях действительно требуется сначала взять землю в аренду, а затем уже приобрести ее в собственность. Вдругих случаях возможно получение земли сразу в собственность. Рекомендуется обратиться к местному законодательству или проконсультироваться с юристом для получения точной информации.

2. Срок рассмотрения заявления на предоставление земельного участка без проведения торгов в собственность за плату может различаться в зависимости от региона и местных нормативных актов. Обычно этот процесс занимает от нескольких недель до нескольких месяцев.

3. Приоритет распределения земельного участка между двумя претендентами также определяется местным законодательством и условиями предоставления земли. В некоторых случаях приоритет может быть отдан тому, кто первым подал заявление, в других случаях может учитываться наличие определенных льгот или предпочтений. Если один из претендентов хочет только половину участка, это может повлиять на решение, но опять же, все зависит от конкретных обстоятельств и правил местного законодательства.

ст. 39.11 ЗК РФ