Может ли название дома влиять на подключение газа на ИЖС?

199₽ VIP

Отказ правомерный, так как в программе участвуют только жилые домовладения

Уважаемая Светлана, здравствуйте!

Давайте разбираться.

Подключение (технологическое присоединение) к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, принадлежащего юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам, чьи объекты капитального строительства не попадают под критерии догазификации, осуществляется до границ земельного участка на возмездной основе за счет заявителя. Плата за подключение подлежит государственному регулированию. Технологическое присоединение выполняется в рамках договора, заключаемого по типовой форме (приложение № 2 к Правилам подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения утвержденным Постановлением Правительства от 13.09.2021 № 1547) на основании заявки (приложение № 1 к Правилам подключения)

-----------------

Согласно действующему законодательству, под бесплатное подключение (догазификацию) попадают только индивидуальные жилые дома и жилые дома блокированной застройки. В вашем случае, наименование объекта ("дом рыбака и рыбки") не соответствует критериям, установленным для жилых домов.

Наименование объекта действительно имеет значение, так как оно должно четко указывать на то, что объект является жилым домом.

Вы можете обратиться в Росреестр с заявлением об изменении наименования объекта на "жилой дом". Это поможет устранить формальные препятствия для догазификации.

Если вы считаете, что отказ необоснован, вы можете подать иск в суд. В иске необходимо указать, что объект фактически является жилым домом, и предоставить доказательства (например, документы о праве собственности, проектную документацию, подтверждающую назначение объекта).

При подаче заявки на подключение к газораспределительным сетям необходимо предоставить следующий комплект документов:

Ситуационный план.

Копия правоустанавливающего документа на объект капитального строительства и (или) земельный участок.

Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (если заявка подается представителем).

Расчет максимального часового расхода газа (если планируемый максимальный часовой расход газа не более 7 куб. метров, расчет не требуется).

Документы об уступке мощности (при необходимости).

Копия документации по планировке территории (если требуется).

Рекомендую изменить наименование объекта на "жилой дом" и повторно подать заявку на догазификацию

С уважением, Дарья Алексеевна!

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

- своевременно производить платежи за землю;

- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

- не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;

- выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Использование земельного участка и жилого дома не в соответствии с их целевым назначением само по себе не является основанием для признания жилого дома самовольной постройкой и ее сносу,но наименование имеет существенное значение

Нет, наименование дома не должно влиять на возможность подключения газа в случае, если фактическое назначение данного здания является жилым.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации":

1. Право на подключение к сетям газораспределения имеют объекты капитального строительства, в том числе жилые дома.

2. Для подключения необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

3. Наименование объекта не является обязательным документом для подключения к газовым сетям.

Таким образом, отказ в подключении газа только на основании названия дома "Дом рыбака и рыбки" является незаконным, если фактически это жилой дом на земле ИЖС. Вам следует обжаловать подобный отказ в вышестоящей инстанции или в суде.

Наименование здания не имеет прямого отношения к его назначению и не влияет на возможность подключения газа. Назначение здания определяется его функциональным использованием и может быть изменено в установленном порядке.

Наименование здания является его характеристикой и может быть любым, если оно не противоречит законодательству и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Отказ в догазификации на основании наименования здания "дом рыбака и рыбки" неправомерен. Вы можете обратиться в организацию, которая занимается догазификацией, с требованием предоставить письменный отказ и обжаловать его в вышестоящих инстанциях или в суде.

ст. 42 ЗК РФ

Нет, не имеет.

В соответствии с п.2 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. N 1547, догазификация - осуществление подключения (технологического присоединения), в том числе фактического присоединения к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, принадлежащих физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков, принадлежащих указанным физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, без взимания платы с физических лиц при условии, что в населенном пункте, в котором располагаются домовладения физических лиц, проложены газораспределительные сети и осуществляется транспортировка газа.

Поэтому догазификация не связана исключительно с жилыми домами, её существенными признаками являются:

1. Расположение газоиспользующего оборудования, в домовладениях, принадлежащих физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве;

2. Намерение физлиц использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности;

3. Расположение домовладений в границах земельного участка, принадлежащего физлицам.

Основания для направления уведомления о невозможности заключения договора в рамках догазификации перечислены в п.120 тех же Правил.

Среди них нет нарушения условия о принадлежности домовладения к жилым домам.

На основании одного лишь названия "дом рыбака и рыбки" невозможно сделать вывода об отсутствии намерения использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности.

Незаконный отказ в приёме заявки вы вправе обжаловать в суде.

Здравствуйте Светлана!

В данном случае, с правовой точки зрения догазификация не связана исключительно с жилыми домами (Постановлением Правительства от 13.09.2021 № 1547).

И основания для направления уведомления о невозможности заключения договора в рамках догазификации указаны в п.120 Правил и среди них нет нарушения условия о принадлежности домовладения к жилым домам.

В противном случае Вы вправе предъявить иск и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!