Аренда комнаты в коммунальной квартире, долевая собственность, правовые нормы.

Комната 12,5 м2 в 2-х комнатной(долевая собственность) коммунальной квартире сдается 2-м арендаторам. Имеют ли право ее сдавать по жилищным нормам 2 человекам, не нарушая прав других собственников? Как должен быть оформлен договор аренды? Как это отразить в коммунальных платежах а также как быть при оплате электроэнергии, если они не прописаны ? Комната продана по договору дарения В квитанции об оплате квартплаты - Фамилия нового хозяина, но он не прописан, только зарегистрирован, а в аренду -сдает и не одному человеку , а грозится поселить целую толпу - сколько захочет и у меня не спросит. Нужно ли согласие другого собственника ( ведь они не могут пользоваться комнатой без МОП, не влетать же они будут на метле в комнату). Я такой же собственник и и они нарушают мои права поселяя без моего разрешения . И потом - на 12,5 м2 более одного человека поселить не правомерно. ведь? А как препятствовать поселению толпы народа? Боюсь , что потом все долги повесят на другого сособственника по коммунальной квартире Что делать, как обезопаситься? Каков пошаговый план? Как уведомить о ситуации соответствующие инстанции и какие? В данный момент устроен проходной двор в коммунальной квартире, арендаторы меняются каак перчатки, никто ни за что не платит, не Убирает МОП и не собирается и заставить нет нникакой возможности - полная антисанитария. Договор аренды не показывают. У одних увидели- в три строчки (1 фамилия, оплата 1000 рублей и больше ничего, а поселились двое). Вызвали полицию до сих пор не получили ответа о правомерности поселения). Пожалуйста помогите советом, что делать.