Как обезопасить права наследования квартиры при отсутствии хороших отношений с отцом - сравнение вариантов замены завещания и дарственной

• г. Москва

Есть кооперативная квартира в Москве.

Собственник и ответственный квартиросъёмщик - моя бабушка.

Написано ею завещание в Нотариусе на меня ещё в 2006 году.

В квартире прописан мой отец.

Я прописан в другой квартире.

Проблема в следующем:

У отца есть дочь, от которой он отказался ещё при рождении. У неё в свидетельстве о рождении записан другой отец. Ей сейчас 32 года и у неё двое несовершеннолетних детей.

Бабушка очень волнуется, что не смотря на завещание отец сможет претендовать на 1/2 квартиры как минимум и затем передать свою часть его дочке.

В итоге я останусь либо с 1/2, либо вообще ни с чем, бабушка очень переживает.

Также бабушка боится писать на меня дарственную, ибо опасается что я вступив в право собственности выкину отца из квартиры (у меня с ним плохие отношения).

Вопрос в следующем: как сделать так, чтобы квартира досталась мне (это воля бабушки), но при этом сделать так, чтобы бабушка была спокойна и была уверена, что я не выкину из квартиры отца после вступления в наследство (по завещанию), либо в право собственности (после дарственной). Какой вариант лучше?

Если она вдруг решит переписать завещание на 2 доли - мне и отцу, после смерти отца (при наличии у него завещания на его непризанную дочку) я всё равно по закону получу его долю, то есть стану полным собственником квартиры или ей тоже достанется 1/2 от его доли (следовательно 1/4 от квартиры)?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

если отец на момент смерти будет пенсионером - то он будет иметь обязательную долю в квартире даже при наличии завещания.

Составьте договор дарения где укажите что вы предоставляете право пользования квартирой бабушке и отцу. Можно еще ренту с иждивением заключить но есть риск что отец ее оспорит тк реально выполнять условия ренты вы не будете.

Вам лучше по дог дарения.

Спросить

Бабушка должна приватизировать квартиру и заключить с вами договор пожизненной ренты у нотариуса. Все. Полная гарантия и уход;)

Спросить
Денис
13.05.2013, 15:21

Наследование квартиры - Завещание бабушки, отец и дочь, и как сохранить право на квартиру?

Ситуация следующая: Есть кооперативная квартира. Собственником является моя бабушка (все документы на руках). Бабушка написала на меня завещание у Нотариуса. В квартире прописан отец. Я прописан в другой квартире. У отца есть дочь, от которой он отказался при рождении. Сейчас эта дочь активно подкатывает к отцу. Отец не знает о наличии завещания и видимо рассчитывает, что квартира достанется ему. Бабушка хочет чтобы квартира был именно моя. Но может ли отец признать себя отцом своей дочери сейчас и тем самым пообещать отдать ей 1/2 от квартиры, сможет ли она на это претендовать? Дочери уже 28 лет. Бабушка хотела бы сделать дарственную, но боится что я выгоню отца из квартиры. Как быть в этой ситуации?
Читать ответы (6)
Людмила
24.01.2018, 14:46

Вопрос о законности одиночного наследования отцом квартиры после смерти бабушки, в которой я был прописан с рождения

С рождения я прописан с отцом у его родителей. Мои родители развелись ещё, когда мне было 3 года. Сейчас мне 22 года. Квартира, в которой я был прописан с рождения, была в собственности у моей бабушки (матери по отцу). Бабушка умерла в 2010 г. и после её смерти квартира перешла в собственность к отцу. Сейчас отец собирается продавать квартиру и меня выписывать. Я был уверен, что имею тоже долю в квартире, оказалось, что я просто там прописан. Вопрос: После смерти бабушки законно то, что отец один вступил в наследство? Если я был прописан в квартире, и был на смерть бабушки несовершеннолетним, должна ли была мне, как несовершеннолетнему, в собственность перейти какая нибудь доля квартиры?
Читать ответы (1)
Лариса
21.10.2013, 09:52

Как доказать мою принадлежность квартиры в наследство, несмотря на ошибку в свидетельстве о рождении бабушки?

Я принимаю квартиру в наследство от мамы, но 1/3 часть квартиры принадлежала моей бабушке (маме моей мамы), которая умерла в 2004 г. Мама на себя бабушкину часть не переоформляла. На момент смерти бабушки мама в квартире не была прописана (на момент смерти бабушки были прописаны бабушка и мой отец, у отца 2/3 части квартиры). Отец умер в 2005 г. Тогда моя мама переоформила на себя часть отца, а часть бабушки так и осталась не переоформленной. Завещания не было. Теперь при вступлении мною в наследство по завещанию моей мамы я хочу переоформить часть моей покойной бабушки. Но дело в том, что в свидетельстве о рождении моей мамы отчество бабушки неправильно записано - она была Любовь Федосеевна, а записано Любовь Федоровна. Свидетельство было выдано в 1949 г. Как мне теперь доказать, что я ее внучка. В квартире на момент смерти мамы я прописана.
Читать ответы (1)
Екатерина
12.11.2013, 16:14

Как обезопасить наследство - справки и документы для передачи квартиры только внучке?

Скажите пожалуйста, моя бабушка хочет оставить свою квартиру после смерти мне (внучке) ,но прописаны в квартире кроме меня и бабушки ее сын (мой отец) пенсионер, мой брат (бабушкин внук) с женой и ребенком, поэтому бабушка боится, что даже после составления завещания все наследники могут обратиться в суд и отсудить свои доли! А еще есть дочь умершего сына бабушки (моего дяди), я так понимаю она тоже может претендовать! Что можно сделать бабушке при жизни, какую справку и где оформить, чтобы квартира досталась только мне.
Читать ответы (3)
Карина
24.05.2006, 13:01

Какие шансы и есть ли они вообще у брата дочери бабушки отсудить половину квартиру и оспорить завещание в суде?

Помогите разобраться в следующем вопросе! 23 ноября 2005 года умерла моя родная бабушка. Она собственник квартиры и её квартира приватизированна. У бабушки 2 детей - дочь (50 лет) и сын (56 лет). Бабушка после смерти своего мужа (в 2003 году) оформила квартиру на себя (т.к. собственником был её муж) и написала завещание на дочь тоже в этом же году. В течении 6-ти месяцев дочь отдала документы в нотариальную контору о вступлении в наследство, где было оформлено завещание. Но... сын бабушки, т.е. родной брат дочери тоже подал заявление нотариусу о наследстве на квартиру! Насколько мне известно, если есть завещание и в завещании строго написано, что бабушка завещает всю квартиру только своей дочери, то брат не сможет получить 1/2 доли квартиры, т.к. наследование идёт по завещанию. Бабушка на момент составления завещания в 2003 году, ни в прошлом и тем более до смерти не имела никаких психических отклонений, была нормальным уравновешенным человеком и завещание писала на добровольном основании. Только в 2005 году она была на стационарном лечении с раком и проходила месячный курс химиотерапии, а потом её выписали и через 2 недели она умерла от рака. Завещание бабушка написала одно единственное, больше завещаний нет. Сын бабушки (брат дочери) - 56 лет, не иждевенец, дееспособный, женат, имеет дочь 20 лет. 23 мая 2006 года - полгода со дня смерти бабушки. Вопрос: 1) Какие шансы и есть ли они вообще у брата дочери бабушки отсудить половину квартиру и оспорить завещание в суде? 2) какие меры можно предпринять дочери бабушки, на которую составлено завещание, чтобы брат не смог отсудить 1/2 квартиры (если он обратиться в суд) ?
Читать ответы (1)
Антон
28.05.2007, 12:15

И есть другой способ как можно передать квартиру от бабушке – мне?

Моя бабашука хочет завещать мне приватизированную квартиру. Собственник кваритры – она, в квартире прописаны я (ее внук) и она. Скажите, пожалуйста, если будет написано завещание, в котором кваритар завещается мне, то может ли кто-то еще претендовать на нее при моем вступлении в настледство из родственников? Из родственников есть только бабушкина дочь (моя мать), моя сестра (бабушкина внучка) и мой отец (бабушкин зять). И есть другой способ как можно передать квартиру от бабушке – мне? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
24.03.2017, 21:18

Возможен ли выход бабушки на долю квартиры, принадлежащей отцу, указанной в завещании наследнице?

Есть квартира, собственниками которой явялются мой отец и моя бабушка (его мать). Квартира поделена между ними в равных долях. Много лет назад отец составил завещание, что часть своей доли он завещает мне (его дочери). Папа умер в декабре 2016 г. Бабушке сейчас 92 года. Может ли она претендовать на долю квартиры принаждежащей моему отцу и по завещанию принадлежащюю мне? И второй вопрос.. могу ли я вступать в наследство только по завещанию.. ане по закону.. не наследуя все остальное имущество? Кроме доли квартиры которая прописана в завещании.
Читать ответы (5)
Юля
03.02.2008, 16:33

Кому принадлежит квартира, завещанная прабабушкой - наследственный спор в семье

Здаравствуйте, помогите пожалуйста в следующей ситуации. В 2000 г. умерла моя прабабушка, оставившая по завещанию мне однокомнатную квартиру. При жизни прабабушка и прадедушка прописали бабушку (свою дочь). После смерти прадедушки его доля перешла прабабушке, после смерти прабабушки, обе доли отошли моей бабушке. После смерти родителей в права на собственность квартиры отошли бабушке. В 2006 г. бабушка прописала меня в эту квартиру и собственницей приватизированной квартиры является она. Могу ли я притендовать на эту квартиру, т.к. по завещанию (мне было тогда 14 лет) эта квартира была завещена мне прабабушкой.
Читать ответы (4)