На участок возможно попасть только на воздушном шарике.

597₽ VIP

Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией. Многое непонятно.

Пока можно говорить только об установлении сервитута.

Здравствуйте Оксана Леонидовна!

В рассматриваемом тяжёлом случае ничего иного не остаётся как обращаться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

И только суд будет определять какие именно обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Других вариантов не видно.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

В случае нарушения ваших прав напишите соседу письменную претензию об устранении прав.

При отказе или игнорировании требований, обращайтесь с иском в районный суд по месту нахождения ответчика.

В суде каждая сторона должна доказать и обосновать свою позицию.

- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Есть ряд законодательных норм, которые могут помочь в решении данной проблемы:

Согласно ст. 205 Гражданского кодекса РФ, вы как собственник земельного участка имеете право на свободный доступ к нему. Ограничение этого права со стороны соседа неправомерно.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства предоставляются только на основании решения уполномоченного органа власти. Самозахват земель незаконен.

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице. Действия соседа по оформлению двух участков вдоль вашей границы нарушают эти нормы.

Я рекомендую вам:

1. Обратиться с жалобой в Росреестр на незаконное оформление соседом "огородных" участков.

2. Подать исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком (ст. 304 ГК РФ).

3. Также требовать в судебном порядке признания права на земельный участок, прилегающий к вашим границам (ст. 12, 265 ГК РФ).

Вы вправе установить сервитут. Это возможно по соглашению сторон ил в судебнмо порядке. ст.274 ГК РФ.

Если нет согласия готовьтесь подавать иск согласно ст.131,132 ГПК РФ

Сервитут я устанавливать не хочу и не буду. (Сервитут — это право пользования чужой собственностью.) Если открыть кадастровую карту(номер я написала), то будет видно, что сосед с 304 участка взял два участка (399 и 396)под огороды. И 396 участок полностью примыкает к моему участку, и находится на улице, которая должна принадлежать общему передвижению. Оставлен уголок, т.к. почему то на кадастровой уарте, по моему участку проходит дорога поселковая.

Для начала вам необходимо обратиться в местную администрацию и уточнить, есть ли какие-либо ограничения на использование земельного участка, который вы приобрели. Также стоит проверить, не находятся ли на участке объекты, которые могут повлиять на его использование, например, газопровод или арык.

Если вы обнаружите, что сосед оформил два участка под огород, не спросив вас и не сообщив вам об этом, то вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. В этом случае вам потребуется предоставить доказательства того, что сосед не имел права на оформление этих участков без вашего согласия.

Что касается поселковой дороги, то она должна быть определена как общественное пространство и не может быть частью вашего земельного участка. Если дорога проходит через ваш участок, то вы имеете право на получение компенсации за использование вашей земли.

ст. 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Уважаемая Оксана Леонидовна!

Не обижайтесь на юристов, которые вместо ответа на вопрос ведут себя не корректно. Это видимо от низкой квалификации и не компетентности

Судя по приведенному Вами кадастровому номеру Ваш дом - это участок 1, расположенный в Калининградской области, городском округе Янтарный, поселке Синявино, переулке Придорожный

Вы правы, доступа к Вашему участку со стороны дороги придорожного переулка переулка нет, только через примыкающий к вам огород соседа с кадастровым номером 39:22:010003:396

выход только один.

Или заключать Соглашение с соседом о частном серветуте на основании ст. 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) ГК РФ

Та как внутрипоселковая дорога углом заходит на Ваш участок 404, то при обращении в суд Вам откажут, так как есть альтернативный проход

Если Вы не хотите договариваться о серветуте, то попробуйте добиться доступа на участок через соседский огород через иск по ст. 304 Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ

Советы ряда юристов о каком-то обжаловании решения на незаконное оформление соседом "огородных" участков и требование в судебном порядке признания права на земельный участок, прилегающий к вашим границам с точки зрения практикующих юристов просто бессмысленно и является пустой тратой времени, средств, душевных и физических сил

Удачи и всего хорошего!

Уважаемый клиент, ваша ситуация весьма непростая, и требует тщательного разбирательства. Давайте проанализируем ее с юридической точки зрения:

1. Придомовая территория при ИЖС:

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам жилых домов на ИЖС принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Размер придомовой территории обычно устанавливается в правилах землепользования и застройки конкретного муниципального образования.

2. Самовольный захват соседом части вашего участка:

Действия вашего соседа Дамира по оформлению в собственность двух участков, граничащих с вашим, являются незаконными. Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, право собственности на землю оформляется только в порядке, установленном законом. Самовольный захват части вашего участка - грубое нарушение.

3. Необходимые действия:

Вам необходимо обратиться в суд с иском об аннулировании права собственности Дамира на земельные участки, которые частично находятся на вашей придомовой территории. Вы должны предоставить в суд кадастровый план участка, подтверждающий границы вашего надела. Также стоит обжаловать в суде включение части вашего участка в состав поселковой дороги.

4. Взаимодействие с местными властями:

Параллельно с судебными разбирательствами, вам стоит обратиться в местную администрацию с заявлением о нарушении ваших прав на придомовую территорию. Попросите их провести проверку и принять меры по защите ваших прав как собственника.

Ваша ситуация требует тщательной проработки всех юридических аспектов. Я рекомендую вам незамедлительно проконсультироваться с квалифицированным юристом, который сможет дать более подробные рекомендации по дальнейшим действиям.

Уважаемая Оксана Леонидовна, добрый вечер!

Согласно ст. 274 ГК РФ, Вы вправе требовать установления сервитута для обеспечения прохода или проезда к вашему участку. Это может быть сделано по соглашению сторон или в судебном порядке.

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

—————

Также нужно проверить, законно ли были оформлены участки соседей. Возможно, были допущены нарушения при их оформлении.

——————

Если Вы не сможете решить вопрос мирным путем, Вам придется обращаться в суд. Для этого необходимо подготовить исковое заявление согласно ст. 131, 132 ГПК РФ. В иске нужно указать все обстоятельства дела, приложить документы, подтверждающие ваши права на участок и нарушения со стороны соседей.

✔️Участвуйте в судебных заседаниях, предоставляйте доказательства в свою пользу.

✔️В случае положительного решения суда, следите за его исполнением. При необходимости обращайтесь к судебным приставам.

С уважением, Дарья Алексеевна