Здравствуйте, живу в городе, но в частном секторе, рядом по соседству участок занимает не благополучная, асоциальная семья, кратко предыстория: со слов жителей улицы про-живающих на улице до нашего переезда, более двадцати лет назад на этом участке был дом, который сгорел и в пожаре погибла вся семья, но остался целым гараж. Видимо, по причине того, что не осталось никаких родственников уцелевший гараж был занят жен-щиной с четырьмя детьми, и насколько мне известно в родственных (в законных) связях с погибшей семьёй она не состояла. После 2012 года в данном гараже осталась проживать старшая дочь этой женщины со своим молодым человеком. Гараж они использовали как место проживания, т.е. как дом. Со временем у данной пары появились дети, которым на сегодняшний день 9 и 8 лет. Семья, из четырёх человек, проживала вот в таких не соот-ветствующих условиях, но при этом они не нарушали общественный порядок. Несколько месяцев назад Лидия рассталась с молодым человеком и гараж стал использоваться как увеселительное место, при этом он продолжает использоваться и как дом, пьянки осу-ществляются в присутствии несовершеннолетних детей. Хочу добиться чтобы участок перешёл в муниципальную собственность и выселить данную семью. Мною было направ-ленно заявление в местную администрацию города с просьбой провести проверку законности ис-пользования Лидией участка, официального ответа ещё не поступило, но устно мне ответили, что участок не оформлен (в чём я и не сомневалась) сейчас я уже написала заявление в комитет по управлению муниципальным имуществом о необходимости провести действия по переходу участ-ка в собственность муниципального образования и прекратить доступ посторонних лиц на данный участок. Даже если предположить, что у Лидии или её матери имеются какие-то документы, под-тверждающие её право на наследование, все законные сроки по принятию наследования давно прошли; если предположить что у них имеются какие-то документы, подтверждающие право вла-дения участком они грубо нарушает обязанности по использованию участка по назначению более трёх лет так как территория участка крайне захламлена, не осуществляется обработка земли для производства овощей, участок зарос травой-сорняком, никакого строительства также не осу-ществлялось. При этом данная семья не только нарушает общественный порядок своими гулянка-ми а ещё создают опасность возгорания из за того что они постоянно курят рядом со своим хла-мом, НО, зная, как наши органы исполнительной власти относятся к своим обязанностям крайне формально прошу помочь и сориентировать меня куда ещё кроме куми стоит написать, как держать ситуацию по переходу участка в муниципальную собственность на контроле, какие ещё законные аргументы можно использовать чтобы изъяли данный участок у этой семьи.
Здравствуйте. Если действительно, все собственники погибли, в наследство никто не вступил, по всем признакам - это бесхозяйный объект недвижимого имущества. В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи должны быть приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Т.е. это обязанность местной администрации начать заниматься данным вопросом, куда и можно обратиться с соответствующим заявлением. Если администрация бездействует, есть смысл обратиться с жалобой в прокуратуру. В последнее время довольно распространена практика, когда прокуратура в судебном порядке принимает меры по понуждению администрации к постановке на учет объекта в качестве бесхозяйного.
Что касается регистрации по данному адресу, то если данный объект ликвидирован, то регистрации по данному адресу не возможна. Гараж не относится к жилым помещениям по смыслу ст. 16 ЖК РФ, а в соответствии со ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 22.06.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация возможна только в жилом помещении, т.е. никак не в гараже. С заявлением об этом можно обратиться в отделение МВД, последние направят уже для рассмотрения в соответствующее подразделение по вопросам миграции.
Поскольку Вы упомянули про детей, которые проживают в этих условиях, имеет смысл обратиться с жалобой в органы опеки и попечительства.
Чтобы все Ваши жалобы были на "контроле", можно направить обращение по всем указанным Вами нарушениям в прокуратуру.
Я подала иск о возмещении ущерба земельному участку, который был в незаконном владении с 2014 года. Но ответчица написала протокол якобы собрания на аллее, что это я загадила участок еще до того, как она начала им пользоваться. В протоколе подписались только люди, с которыми она пьет вместе. Нмкакого собрания аллеи, естественно не было. Имеет ли юридическую силу такой протокол?
На протяжении более 10 лет уплачивал земельный налог. Взял выписку ЕГРП, и оказывается, я не являюсь правообладателем данного участка. Договор купли-продажи в свое время в 1998 году не зарегистрировали в рег. палате я-покупатель и продавец. Написал заявление в ФНС о возврате за три года ранее уплаченных сумм, в ответ отказ - у вас якобы договор, на основании которого вы владеете участком. Правомерен ли отказ ФНС? До государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество любая сделка ничтожна. Или не так?
В какой суд подают виндикационный иск юридические лица (Арбитражный, общей юрисдикции)?
Причина: незаконное владение земельным участком и здания на нем.
По завещянию мой 16 летний сын наследник на дом, по договогу от 1960 г зем, участок передан в бесрочное пользование комне на днях приехал грожданин из управление земельного контроля и стал требовать документ о праве на владения зем, участком в домовой книге стоит печать о передаче в бесрочное пользование зем, участком от 1960 г, и все выше изложеное прописано в завещянии он всеравно требует документы на право собственности на землю я в шоке незнаю что мне делать подскажите пожалуйста налалья г,севастополь.
Решение сельского совета было принято когда Крым был Украиной, а теперь мне нужно отменить это незаконное решение поскольку оно нарушает мои законные интересы (об этом решении узнала только сейчас, по этому решению мой участок земли пай который получила по распаевке отдается другому человеку, но он его еще не оформил, а мне предлагают участок на другом поле - я не согласна), но сельский совет говорит что это было другое государство и они не имеют права отменять. Как должен действовать в этом случае сельский совет? Как сам сельский совет может исправить свою же ошибку в этом случае?
У нас оформлен дом по 1/2 укаждого родителя, земельный участок полностью принадлежит отцу! Может ли он подарить дочери 1/2 части дома и весь земельный участок?
Я владею земельным участком с 1993 года на основании Государственного Акта, выданного Администрацией сельсовета. С тех пор регулярно плачу земельный налог как собственник Официальное право собственности оформила в 2014 году. Продаю. Какой срок владения будет учтен для налога на доходы?
В 1981 г. выделялся земельный участок в бессрочное пользование под дом. Дом предоставлялся колхозом и находится на территории теперь уже действующего монастыря. После того как монастырь восстановили предоставили другое жилье, но без земельного участка. Из документов на спорны участок есть копия страниц Земельной шнуровой книги колхоза. Имею я право в соответствии со ст. 3 137-ФЗ оформить этот участок в собственность? В Сельском поселение ответили, что кроме земельной шнуровой книги нет на эти земли ничего.
В 2014 году я приобрела дачный участок в СНТ по расписке. Этот участок земли хозяин получил в 1992 году, в 2009 он по расписке продает, не оформляя его надлежащим образом. И вот у этого нового владельца я по расписке и приобрела землю. Из документов мне было передано только Свидетельство на право собственности от 1992 года. Хозяин в 2014 году умирает, в наследство вступает его сын. Но оказывается, что на дачный участок он не вступает в наследство, т. к. думает, что он оформлен на нового владельца. Я не могу теперь оформить этот земельный участок не на себя, не на наследника. Как мне поступить, и какие дальнейшие действия? Благодарю за ответ!
1. В соответствии с договором дарения земельного участка, в 1996 году был подарен земельный участок.
2. Получено свидетельство на право собственности от 20.10.1996
3. В дальнейшем был построен дом.
4. В 2008 году:
a. (замена свидетельства старого образца на свидетельство нового образца) получено свидетельство о гос. регистрации права собственности на земельный участок. Документы-основания: договор дарения земельного участка от 22.08.1996.
b. получено свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилое строения без права регистрации проживания. Документы-основания: договор дарения земельного участка от 22.08.1996, декларация об объекте недвижимого имущества от 18.04.2008.
Какой срок владения имуществом (земельным участком) ФНС будет исчислять для целей налогообложения сделки? Будет ли являться договор дарения земельного участка (копия свидетельства на право собственности старого образца от 1996 года) документом, подтверждающим срок владения имуществом более 3 лет?
У нас имеется на руках устаревший документ на право владения земельным участком, выданный в 1992 г. Но в фамилии допущена ошибка. А отчество вообще не правильное. Документ оформлен на мою мать и она не обратила на это внимание при оформлении. Что делать? И заканчивается ли срок приватизации 1 марта 2015 г.? То есть даже при условии подачи иска в суд мы не успеем приватизировать участок?
Собственный земельный участок и домовладение в залоге у сбербанка по договору ипотеки, имеет ли право банк не давать разрешение на изменение категории использования участка из ИЖС в ЛПХ?
Пожизненное наследуемое владение земельным участком - что под этим подразумевается?
Имею ли я право на такой вид владения если:
я прописана с 1992 г. в части домовладения, расположенного на неприватизированном участке, находящемся в муниципальной собственности.
С уважением, Ольга.
Что значит право пожизненно наследуемого владения земельным участком? Можно пользоваться, но нельзя продать? Можно ли как то оформить в собственность землю? Или только купить ее?
У меня с сестрой общий земельный участок и дом, разделен по долям у меня 16/25 у неё 9/25.По дому все ясно у меня 100 кв у неё 50 кв в ходы разные. А на участке забора нет хотелось бы отгородится и начались скандалы.
С чего надо начать раздел? И как лучше это сделать? Спасибо!
Скажите, пожалуйста, является ли свидетельство о праве на наследство, зарегистрированное в БТИ, документом, подтверждающим право на пожизненное наследствованное владение земельным участком? И может ли оно быть подано в Регистрационную палату для оформления собственности на землю как основание для подтверждения моих прав на земельный участок?
Земля оформлена в Севастополе на украинскую компанию. Компанию не нашел в украинских реестрах. Вопрос: могут ли украинские компании быть владельцем земли в РФ? Можно ли подать на регистрацию этой земли в собственность или аренду, если собственника не существует?
Мне нужно оформить доверенность на маму, чтоб она оформила на меня право собственности на землю в Кольчугинском районе. Ранее в 1998 году право на собственность у меня было, но оформлено на фамилию до замужества. Должна ли мама подписать доверенность или достаточно только моей подписи.
Был зарегистрирован земельный участок согласно долей в домовладении 68/107 и 39/107 а фактически пользуемся по 1/2 каждый собственник как и было с момента первой продажи домавладения по 1/2 что надо сделать чтобы было по закону и платиь налоги за фактическое пользование землей.
В 2003 году умерла мама. Оформила документы на вступление в право собственности. Имею право владеть половиной дома и полдовиной земельного участка (мама жила в деревне).
Вопрос о второй половине наследства открыт - племянник то находился в тюрьме, то сейчас в бегах, не знаю где. Есть ли право оформить временные права на владение земельным участком (вторая половина)
