Если ребёнок взрослый живёт в др. стране, а у нас квартира в долевой собственности. Что будет?

никакого "запустить " там нет.....

есть ли вообще возможность получить консультацию ? или это всё фуфло ?

Уважаемая Наталья Ивановна!

Мы с удовольствием Вас проконсультируем, если Ваш вопрос будет более доступен для понимания

а что должно быть?

пусть ж ивет-поживает

Когда квартира находится в долевой собственности, и один из собственников живет в другой стране, возникают некоторые вопросы, связанные с управлением и распоряжением этим имуществом. Вот что вам нужно учитывать:

### 1. Право собственности:

- Долевая собственность: Независимо от того, где проживает один из собственников, его право на долю в квартире остается неизменным. Он имеет те же права на распоряжение своей долей, как и другие собственники.

### 2. Управление квартирой:

- Совместное управление: Все собственники должны согласовывать решения, касающиеся общего имущества. Например, сдача квартиры в аренду, ремонт, продажа и другие действия требуют согласования всех собственников.

### 3. Продажа или передача доли:

- Продажа доли: Собственник, живущий за границей, может продать свою долю в квартире. Для этого потребуется либо приехать в страну для подписания документов, либо оформить доверенность на представителя, который сможет действовать от его имени.

- Передача доли: Долю в квартире можно передать другому собственнику или третьему лицу через дарение или продажу, опять же с использованием доверенности, если собственник не может присутствовать лично.

### 4. Доверенность:

- Оформление доверенности: Если взрослый ребенок не может лично участвовать в решении вопросов, связанных с квартирой, он может оформить доверенность на другого человека, который будет представлять его интересы в стране.

- Нотариальное заверение: Доверенность должна быть нотариально заверена. Если доверенность оформляется за границей, она должна быть легализована или апостилирована, чтобы иметь юридическую силу в вашей стране.

### 5. Оплата коммунальных услуг и налогов:

- Разделение обязанностей: Оплата коммунальных услуг, налогов и других платежей может быть разделена между собственниками пропорционально их долям. Это также можно прописать в соглашении между собственниками.

### 6. Наследственные права:

- Наследование доли: Если собственник, проживающий за границей, не составит завещания, его доля в квартире будет наследоваться в соответствии с законодательством той страны, где находится недвижимость.

### Заключение:

В ситуации, когда один из собственников квартиры живет за границей, важно поддерживать контакт и обсуждать все вопросы, связанные с управлением и распоряжением имуществом. Использование доверенности и четкие договоренности помогут избежать недоразумений и проблем. Если у вас возникают сложности с правовыми аспектами, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет разобраться в специфике вашего случая.