Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Территория многоквартирных домов

10.08.2024, 04:32

• г. Чита

Здравствуйте, уважаемые юристы! Вопрос такой, при установке киоска Кофе с собой, на территории многоэтажки, достаточно ли будет пройти по квартирам и собрать подписи, что они не возражают? Квартиру 60,для получения участка нужно 51% голосов, значит мне нужно собрать не менее 31 квартир. Достаточно ли этого будет или я должна ещё с кем то договор заключать? Я уже узнала, что эта территория принадлежит дому, а не городской администрации. Спасибо.

Читать ответы (5)

Квартира участок
Установка киоска
Кофе с собой

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Лоскутова А. В. 4.9

10.08.2024, 07:01,

г. Кемерово

Решение о предоставлении в аренду придомовой территории или ее части для размещения торгового киоска можно принять общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме, если земельный участок образован и проведен его государственный кадастровый учет.

Позиция основывается на определении Конституционного Суда РФ (КС РФ) от 5 декабря 2019 г. № 3273-О, в котором указано, что органы местного самоуправления не могут запрещать торговые киоски, палатки, передвижные сооружения на придомовой территории, если на это имеется согласие собственников жилья и не нарушается федеральное законодательство.

Спросить

Юрист

Калашников В. С. 4.9

10.08.2024, 08:05,

г. Кемерово

Здравствуйте! Надо считать не по количеству квартир, а по площади всех помещений в доме. Для того, чтобы установить торговый объект, необходимо получить согласие собственников на общем собрании и заключить договор аренды. В общем, это собственники должны заморочиться с проведением собрания, выбором уполномоченного на заключение договора, порядком расходования полученных денежных средств и т.д.

Спросить

Пользователь

Юлия

10.08.2024, 08:25,

г. Чита

Спасибо большое, что объяснили человеческим языком. Благодарю.

Спросить

Пользователь

Юлия

10.08.2024, 16:46,

г. Чита

А договор аренды как заключить,через нашу управляющая компанию?Ведь куда потом деньги то платить, не одному же какому то собственнику из 60 квартир.

А инициатором могу быть я сама этого собрания или нет,только собственники этого дома?

Спросить

Юрист

Калашников В. С. 4.9

10.08.2024, 19:24,

г. Кемерово

Внеочередное общее собрание проводится по инициативе любого из собственников. Собственники на собрании должны определить способ заключения договора: либо выбирают уполномоченного, либо делегируют управляющей компании. Если уполномоченный, значит деньги будете платить ему, опять же, либо наличными, либо он счет специальный заведет. Если заключать через управляющую, значит, платить тоже в УК, а они на счет дома должны вносить. В обоих случаях есть свои плюсы и минусы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59