Ипотека и бывший муж!

199₽ VIP

Доброй ночи. каждая ипотека до брака является вашими обязательствами.

На практике , когда речь идет об ипотечных квартирах ,то при разделе стст 38 и 39 Семейного кодекса РФ ваш муж будет иметь право требовать от вас возврата ему половину денежных средств уплаченных в период брака . А квартира останется за вами .

Из вашего вопроса следует, что у вас и вашего мужа есть ипотечные кредиты, взятые до вступления в брак. При разводе муж не может претендовать на вашу квартиру, приобретенную на ваш ипотечный кредит.

Ключевые моменты:

1. Имущество, приобретенное до брака, является личной собственностью каждого из супругов (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

2. Ипотечные кредиты, оформленные до брака, также являются личными обязательствами каждого из супругов (ст. 45 СК РФ).

3. Тот факт, что муж оплачивает ваши ипотечные платежи, не наделяет его правами на вашу квартиру. Это будет считаться безвозмездной помощью с его стороны.

4. Ваша работа и получаемый доход также не влияют на право собственности на вашу квартиру, поскольку она была приобретена до брака.

Таким образом, ваша квартира, приобретенная на ваш ипотечный кредит, останется вашей личной собственностью после развода. Ваш муж не сможет на нее претендовать.

Однако при разделе совместно нажитого имущества (если таковое имеется) суд может учесть данные расходы мужа при определении его доли.

Рекомендую при разделе имущества проконсультироваться с юристом, чтобы защитить свои права и законные интересы.

Основываясь на предоставленной вами информации, действия вашей матери по растрате денежных средств с номинального счета, открытого на ваше имя, можно квалифицировать следующим образом:

1. Нарушение ст. 60 Семейного кодекса РФ - родители обязаны расходовать доходы от имущества детей исключительно в интересах детей. Ваша мать, будучи владельцем номинального счета, не выполнила данную обязанность.

2. Возможное злоупотребление правом со стороны матери как владельца номинального счета. Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Для возмещения растраченных средств вам целесообразно предъявить к матери следующие исковые требования:

1. Обязать мать возместить денежные средства, незаконно израсходованные с номинального счета, открытого на ваше имя.

2. Взыскать с матери проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

3. Возместить моральный вред, причиненный неправомерными действиями матери, нарушившими ваши права и законные интересы.

Для обоснования исковых требований важно будет собрать доказательства: выписки по счету, подтверждающие факт и размер растраты средств, свидетельские показания, а также любые другие документы, подтверждающие ваши требования.

Рекомендую проконсультироваться с квалифицированным юристом, который поможет вам грамотно оформить исковое заявление с учетом всех юридически значимых обстоятельств дела и требований действующего законодательства.

Добрый день, Татьяна Анатольевна.

Так как квартира вами приобретена до брака, она является вашим личным имуществом так, же как и у супруга. его квартира.

Учитывая, что ипотечные взносы вы платили в период брака Несмотря на то, что это делал супруг из своей зарплаты, вы тоже работали, поэтому взносы считаются общими. Супруг имеет право взыскать с вас половину стоимости кредита оплаченного в браке за квартиру и вы имеете право взыскать с его платежей за его квартиру половину стоимости при расторжении брака ст. 34-38 СКРФ.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

Он сможет признать право общей совместной собственности на эту квартиру на основании ст. 37 СК РФ:

"Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)."

Если муж докажет, что во время брака кредит погашался за счет общих доходов - то может претендовать.

В соответствии со ст. 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Таким образом, доходы каждого из супругов являются общим имуществом. Если из этих доходов погашался кредит, то суд может установить право общей собственности на квартиру или на часть квартиры, которая была оплачена после вступления в брак.

А Вы смжите претендовать на половину его квартиры.Имущество, включая недвижимость, приобретенное до брака, является личной собственностью супруга. Соответственно, разделу не подлежит. Однако не все так однозначно. Нередко бывает так, что квартира приобретается до брака, а ипотека на квартиру погашается уже в браке. В этом случае имеет значение уже не столько то, что право собственности было зарегистрировано до вступления в брак, сколько размер участия второго супруга в погашении ипотеки после вступления его в брак.

Ответ отключен модератором

Татьяна Анатольевна, уважаемая!

В Вашем вопросе суть не в том, кто из вас и когда заключил в соответствии со ст.ст.8. Общие правила заключения договора об ипотеке и 9. Содержание договора об ипотеке договор ипотечного кредитования Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а в том как погашался кредит и какими средствами.

В ваши обе квартиры вложены совместно нажитые средства. И тут неважно, что муж погашал кредит. При разводе он сможет претендовать на 1/2 доли или требовать компенсации. То же самое можете сделать и вы.

Поэтому, чтобы избежать громких судебных разбирательств вам лучше мирно определиться с Соглашением о разделе имущества или в силу ст.40 Брачный договор СК РФ заключить и удостоверить у нотариуса брачный договор, в котором определить какое имущество кому остается

Нет, не может, так как в силу ст.34 СК РФ все ваши доходы общие и его оплата ВАШЕГО кредита считается, что Вы тоже оплатили из этих денег 1\2.

Также и по его кредиту.

Чей кредит больше, тот и может взыскать с другого компенсацию.

Например: его кредит 50 т.р. Ваш 40 т.р.

Разница 10 т.р./2 = 5000 рублей за каждый месяц в браке можно взыскать с другого .

Ну и разумеется ваши квартиры не являются совместно нажитыми и разделу не подлежат. остаются у каждого его собственностью.

Уважаемая Татьяна Анатольевна, добрый день!

1) Квартиры, приобретенные до брака, считаются личным имуществом каждого из супругов. Это означает, что ваш муж не может претендовать на вашу квартиру, так же как и вы не можете претендовать на его квартиру, если они были приобретены до брака.

2) Поскольку ипотечные платежи производились в период брака, они могут считаться общими расходами. Это значит, что каждый из супругов может претендовать на компенсацию половины средств, потраченных на погашение ипотеки за личное имущество другого супруга.

3) Если ваш муж оплачивал ипотеку за вашу квартиру из совместных средств, он может претендовать на компенсацию половины этих платежей.

———————

В идеале, Вы и ваш супруг можете прийти к соглашению о разделе обязательств и компенсации. Если договориться не удается, вопрос может быть решен в суде.

Правовое регулирование Вашего вопроса это статьи 34-38 СЕМЕЙНОГО КОДЕКСА РФ

С уважением, Дарья Алексеевна

Нет, ваш муж в случае развода не имеет права претендовать на вашу квартиру, так как она приобретена вами в собственность до заключения брака, и поэтому является вашим личным имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. В этой связи вашей личной собственностью является не только приобретенная вами до брака квартира, но и обязанность погашения обязательства по вашему ипотечному кредиту.

На основании п.1 ст.34 имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому погашение долга по вашему личному обязательству производилось мужем за счет общих доходов. Поэтому муж имеет право в случае раздела имущества требовать возмещения половины суммы, внесенной на погашение вашего кредита.

Одновременно и вы имеете право требовать возмещение мужем половины средств, внесенных им за счет общего имущества на погашение его личного долга по его ипотечному кредиту.

Такие же права имеет муж в отношении расходов на погашение своего кредита.

В итоге каждый супруг должен будет доплатить другому сумму расходов в браке на погашение долга по своему личному ипотечному кредиту.

При разделе общего имущества супругов после взаимозачета встречных долгов супруг, чьи погашенные в период брака личные обязательные по ипотеке оказались больше, обязан выплатить другому супругу сумму разницы.

Нет, вы оба не имеет прав на ипотечное жилье, которое каждым супругом было приобретено в период брака.

В данном случае суд не имеет прав на вашу квартиру, которая не является совместным имуществом супругов.

Это ваша личная собственность, не подлежит разделу при разводе.

Суд откажет в исковых требованиях.

- см. ст. 34, 36, 45 СК РФ, ст. 209 ГК РФ

Здравствуйте уважаемая Татьяна Анатольевна!

В рассматриваемом случае в силу ч.1 ст.36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.

А поэтому Вашей личной собственностью является не только приобретенная вами до брака квартира, но и обязанность погашения обязательства по вашему ипотечному кредиту.

Таким образом с юридической точки зрения Ваш супруг в случае развода не вправе претендовать на Вашу квартиру, так как она приобретена вами в собственность до заключения брака, и поэтому является вашим личным имуществом.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Здравствуйте!

квартира останется за вами .при разделе ст. 38 и 39 Семейного кодекса РФ ваш муж будет иметь право требовать от вас возврата ему половину денежных средств уплаченных в период брака .

Это так на практике.

так как квартира вами приобретена до брака, она является вашим личным имуществом так, же как и у супруга. его квартира.

Здравствуйте, Татьяна Анатольевна! На квартиру нет, т.к. она добрачная, а в силу ст.36 Семейного кодекса РФ это личное имущество того из супругов, кто его приобрел. Но вот т.к. оплачивает все сам, то вправе взыскать с Вас неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

т.к. личные обязательства должны погашаться не за счет одного из супругов, а обоими супругами, - каждый погашает свое обязательство (п.1 ст.45 Семейного кодекса РФ).

Здравствуйте, Татьяна Анатольевна!

1. Обе квартиры не подлежат разделу в случае расторжения брака, так как приобретены каждым из вас до брака.

Согласно ст. 36 СК РФ,

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Однако, по "Умолчанию", если супруг выйдет в суд с иском, то он может попытаться взыскать с вас половину платежей за ипотеку вашей личной квартиры, так как вносит денежные средства с общих доходов.

Его заработная плата - это ваши совместные деньги, как и ваша заработная плата.

3. Поэтому, на квартиру он претендовать не может, но может попытаться взыскать с вас 50% от внесенных платежей за ваше жилье, которые были внесены уже в браке.

Всех благ Вам!

в данной ситуации ваш муж не имеет права претендовать на вашу квартиру, приобретенную до брака. Это ваше личное имущество.

Согласно законодательству:

1. Имущество, приобретенное каждым из супругов до брака, является их личной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

2. Общим имуществом супругов является имущество, нажитое ими в период брака (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

3. При разделе общего имущества супругов учитываются также общие расходы супругов, в том числе по обязательствам, возникшим до брака (ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, ваша квартира, приобретенная до брака, является вашей личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Однако ваш муж может претендовать на возмещение половины средств, которые он направлял на погашение вашей ипотеки за счет общих доходов супругов.

Аналогичным образом, вы можете требовать от мужа возмещения половины средств, которые он направлял на погашение своей личной ипотеки за счет общих доходов. Это будет справедливым решением при разделе имущества.

Основываясь на этих нормах семейного законодательства, вы можете отстаивать свои права в суде при разделе имущества в случае развода.

Согласно действующему российскому законодательству, в случае развода супругов имущество, приобретенное до брака, остается в собственности того супруга, на чье имя оно было оформлено.

Ключевые моменты:

1. Ипотека, взятая мужем до брака, является его личным имуществом. Он имеет право на нее претендовать после развода.

2. Ваша ипотека, также взятая до брака, является вашим личным имуществом. Муж не имеет права на нее претендовать.

Это регулируется статьей 36 Семейного кодекса РФ:

"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."

Также, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, совместной собственностью супругов является имущество, нажитое ими во время брака. Поскольку квартиры были приобретены до брака, они не считаются совместно нажитым имуществом.

Ваша квартира, приобретенная до брака, является вашей личной собственностью, и муж не может на нее претендовать при разводе. Ваши трудовые доходы, которыми вы помогали погашать ипотеку, также не дают ему прав на вашу квартиру.