- Оформление права собственности на квартиру после развода - нужно ли переоформлять документы?\n- Изменение фамилии после брака - как переоформить право собственности на квартиру?
1. В браке куплена квартира. Оформлена на меня. После развода мы заключили соглашение о разделе имущества, согласно которому квартира остается за мной. Нужно ли переоформлять документы на право собственности на эту квартиру?
2. Квартира куплена до брака. После вступления в брак поменялась фамилия. Нужно ли переоформить право собственности на квартиру на новую фамилию? Или можно будет переоформлять, только когда возникнет необходимость её продать? Какие нужно собирать документы и куда их предоставлять?.
Спасибо.
Здравствуйте, Ирина.
1. Однозначного ответа на Ваш вопрос нет, и связано это с особенностями ведения реестра прав на недвижимость. Дело в том, что несмотря на требования закона исторически сложилось, что госрегистраторы не вносят в реестр сведения о наличии общей совместной собственности на недвижимость. У Вас ведь в свидетельстве наверняка не указано, что собственность совместная?
Де-юре такое соглашение подлежит регистрации, т.к. совместная собственность прекращается и возникает личная (несмотря на то, что титульный владелец не меняется), однако в связи с тем, что в реестре как правило отсутствуют сведения о том, что собственность является совместной, то и снятие режима совместной собственности невозможно.
Обычно при последующем совершении сделок с недвижимостью в случае возникновения вопросов у покупателя или регистратора к наличию согласия бывшего супруга на совершение сделки просто предоставляется соглашение о разделе.
2. Можно будет переоформлять, когда возникнет необходимость продать. Просто одновременно с совершением купли-продажи будет написано еще одно заявление о внесении изменений в сведения реестра и оплачена пошлина.
Спросить
Я состою во втором браке. До брака мне родители подарили квартиру, договор дарения и свидетельство на право собственности оформлено на фамилию Иванова, сейчас у меня фамилия Смирнова. Нужно ли переоформлять документы на квартиру на новую фамилию Смирнова или можно оставить на старой фамилии Иванова и предоставлять свидетельство о браке в ЖЭУ и других инстанциях, будет ли это правомерно?
Надо ли переоформлять документы на право собственности на квартиру в связи со сменой фамилии собственника? Квартира приватизирована мной до вступления в брак, документы оформлены на мою прежнюю фамилию. Если надо, то не получится, что право собственности оформлено уже в браке и муж имеет на эту квартиру равные со мной права?
Здравствуйте, Нина!Нет, закон к этому вас не обязывает. Но по вашему желанию можете. Если внесете изменения, то ваш супруг претендовать не может на ваше имущество.
СпроситьНаходясь в браке мы с супругом заключили соглашение о разделе имущества в простой письменной форме, согласно которому квартира, приобретенная в период брака, остается в моей собственности. На сегодняшний день брак расторгнут. Сейчас для продажи мной этой квартиры требуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры? Или достаточно составленного нами в простой письменной форме соглашения о разделе имущества?
Здравствуйте! Для продажи квартиры Вам необходимо обратиться в суд для установления права собственности на данную квартиру, заключенное между вами соглашение приложить к иску.
СпроситьПриобрела квартиру до брака. Выйдя замуж, документы не поменяла, т.е. в свидетельстве о праве собственности другая фамилия. Сейчас хотим квартиру продать. Надо ли переоформлять свидетельство на новую фамилию или при продаже достаточно будет предоставить свидетельство о браке? Заранее спасибо.
Квартира была оформлена в собственность до замужества. При заключении брака сменила фамилию. Сейчас хочу квартиру продать. Есть ли необходимость перед продажей переоформлять документы на новую фамилию?
Есть ли необходимость перед продажей переоформлять документы на новую фамилию?
---нет, просто представите свидетельство о браке и все
Спросить
Добрый вечер.
Перемена фамилии является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Внести изменения в ЕГРП можно как одновременно при государственной регистрации перехода права собственности (например, при продаже квартиры), так и в любое время, пока в соответствии с записями ЕГРП Вы являетесь собственником квартиры.
Спросить
Здравствуйте,Елена!
122-ФЗ " О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и сделок с ним"установлено, что в связи с изменениями содержащихся в базовых государственных и информационных ресурсах сведений о правообладателе, которое не влечет за собой перехода или прекращения права изменения вносятся без заявления правообладателя. ЗАГС обязан проинформировать Росреестр , а тот Вас, о внесенных изменениях в связи с переменой фамилии. Вам достаточно обратиться с заявлением в Росреестр за новым свидетельством.
СпроситьМне нужно сделать налоговый вычет по учёбе. Договор составлен на мою девичью фамилию, квитанции оформлены на фамилию после первого брака. Сейчас состою во-втором браке и фамилия от мужа второго брака. Подтверждением фамилии на квитанциях послужит свидетельство о разводе. А как мне подтвердить свою девичью фамилию? Мне нужно обращаться в ЗАГС, где был заключен первый брак и брать оттуда копию свидетельства о браке, в котором указана моя девичья фамилия?
В ЗАГСЕ Вам необходимо запросить справку о ранее заключенных браках (если Вы в разводе, то копию свидетельства о браке Вам уже не выдадут) Также для подачи в налоговую сделайте нотариальную копию свидетельства о рождении и свидетельства о заключении второго брака.
Спросить
Какие документы потребуются в Росреестре при переоформлении квартиры кроме соглашения о разделе имущества? Квартира куплена в браке, оформлена на жену. После развода квартиру надо переоформить на мужа (уже бывшего).
Мы хотим зарегистрировать брак. Но не знаю менять ли свою девичью фамилию? Действительно ли не нужно менять документы на квартиру, приобретенную мною до отношений (брака)? Если я оставлю свою фамилию и будет спорный вопрос, мне нужно будет предоставлять свидетельство о регистрации брака? И какие документы нужно переоформлять при смене фамилии?
Хочу оформить на дочь дарственную на квартиру. После регистрации брака и смены фамилии, если у неё возникнет необходимость продажи дарственной до брака квартиры, для покупки другой квартиры в другом городе. Какое отношение к новой квартире будет иметь её муж, если новая квартира будет куплена за счёт проданной дарственной квартиры? (Если вдруг их брак будет расторгнут.)
При заключении брака я взяла фамилию мужа. Эта смена фамилии указана в свидетельстве о браке. Собираемся разводиться. Фамилию менять не буду. После расторжения брака в суде выдается свидетельство о разводе, а свидетельство о браке не возвращается. Указывается ли в свидетельстве о разводе фамилия до заключения брака или только фамилия в период брака и после его расторжения? Если нет, то какой документ я могу получить, подтверждающий смену фамилии при заключении брака?
Ольга, в свидетельстве о расторжении брака указывается только фамилия в период брака, и фамилия, после расторжения брака. Сведения о фамилии до вступления в брак, хранятся в органах ЗАГС и их можно получить по запросу.
Спросить
Подтвердить смену девичьей фамилии на фамилию супруга после расторжения брака может так же ваше свидетельство о рождении.
Спросить
В архиве Загса где брак регистрировали вам нужно получить справку о заключении брака, стоит 100 руб. закажите сразу несколько, что бы потом не бегать туда.
Спросить
