Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто должен решать проблему протекающего балкона - ТСЖ или собственники квартиры?

16.08.2024, 06:47
• г. Оха
Течет балкон (крыша и под окном, дом обшит) . Квартира в собственности. ТСЖ говорит, что ничего сделать не могут т.к.это не их дело и они таким не занимаются. Скажите пожалуйста правомерно ли они делают? Если они этим не занимаются, то тогда кто? Собственники?
Читать ответы (3)
Дом в собственности тсж
Дом в собственности
Дом собственник тсж
Ответы на вопрос (3):

Исходя из анализа действующего законодательства и судебной практики балкон (лоджия), расположенный в квартире и предназначенный для использования исключительно лицами, проживающими в этой квартире, не относится к общему имуществу собственников помещений МКД. ( ст 36 ЖК РФ)

Факт предназначения балкона (лоджии) для обслуживания одной квартиры подтверждается наличием выхода на балкон (лоджию) только из одного помещения.

Однако балконные плиты (плиты лоджии) входят в состав общего имущества многоквартирного дома как ограждающие несущие конструкции, обеспечивающие прочность и устойчивость дома.

Таким образом, пользование балконными плитами (плитами лоджий), а также их содержание осуществляется в порядке, установленном для общего имущества собственников помещений в МКД.

Спросить

В ЖИЛИНСПЕКЦИЮ ПИШИТЕ ЖАЛОБУ,И В ПРОКУРАТУРУ!

Спросить

Ответ на вопрос кто эти занимается напрямую зависит от конструктива балкона. Конструктивные элементы балкона, являющиеся частями фасада здания обслуживаются ТСЖ и устранение течи - их зона ответсвенности, соответственно те части балкона которые фасадом не является, например остекление - в зоне ответственности собственника

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России