Продажа квартиры, где собственник инвалид по псих. Здоровью

199₽ VIP

что-то у вас очень все сложно;

лучше обратитесь лично к любому юристу;

Здравствуйте Марина!

В данном случае, с правовой точки зрения в силу п. 2 ст. 30 ГК РФ гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничен судом в дееспособности и над ним устанавливается попечительство.

С учетом того что собственник инвалид 2 группы по психическому здоровью, то делка, совершенная таким гражданином, действительна при ее последующем письменном одобрении его попечителем (пп. 1 и 4 п. 2 ст. 26 ГК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения сделать родственника-инвалида собственником (ст.209 ГК РФ) новой купленной квартиры, где живёт дочь возможно. И дочь может снятся с регистрационного учета из Вашей квартиры и зарегистрироваться в другой, а инвалиду переходит её доля.

В этой связи, если инвалид II группы в связи с психическим заболеванием, судом не ограничен в дееспособности и назначен попечитель, распоряжаться своей долей собственник может по своему усмотрению, и никто не вправе влиять на его волю. А если будет судебным решением ограничен в дееспособности, то назначенный выбранный им попечитель вправе действовать только с его согласия или согласия органа опеки и попечительства.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте Марина

С правовой точки :

Комнату собственником , которой являлся инвалид вы продали, я так понимаю с разрешения органа опеки и попечительства в соответствии со ст. 37 ГК РФ

Но новое жилье оформили в собственность дочери , что ущемило права инвалида

Теперь нужно вернуть положение в такое , чтобы устранить нарушение инвалида

1.Нужно сделать инвалида снова собственником нового жилья путем совершения сделки по отчуждению нового жилья дочерью в пользу инвалида

Вам лучше оформить новое жилье на инвалида, чем заниматься выделом доли в 3х к.кв. , так как это нужно согласовывать с опекой