Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Корректные формулировки при оформлении генеральной доверенности на право продажи земельного участка и материальной

17.08.2024, 15:06
• г. Таганрог
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста - допустимо ли, и корректно ли будет сформулировать в генеральной доверенности на право продажи земельных участков (для необходимости последующей материальной выплаты в процентном эквиваленте доверенному лицу), некоторой денежной суммы от общей суммы вырученной от продажи земельных участков, такого текста в доверенности: "Для чего предоставляю доверенному лицу следующие права: делать от моего имени заявления; расписываться за меня; подписывать договоры купли-продажи двух земельных участков; устанавливать цены продажи данных земельных участков и получать от покупателей цену договора; совершать действия, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимость во всех административных учреждениях; оплачивать расходы, связанные с оформлением договора и государственной регистрацией права собственности; совершать другие юридические и иные действия, обязательные для исполнения данного поручения. Для осуществления полномочия по настоящей доверенности предоставляю моему представителю следующие права: собирать все необходимые справки, удостоверения и иные документы и их дубликаты; подписывать договора купли-продажи двух земельных участков; получать от всех покупателей цену договоров; совершать действия, необходимые для государственной регистрации права собственности на два данных земельных участка; нести расходы, связанные с оформлением договора и государственной регистрацией права собственности на участок; совершать другие юридические и иные действия, необходимые для исполнения данного поручения. Производить банковские переводы и исполнять иные финансовые действия от моего имени по усмотрению представителя. Получать от всех покупателей денежные суммы за продаваемые два земельных участка, указанные в договорах купли-продажи, как в процессе оформления договоров, так и после завершения сделок. Распоряжаться 20% от 100% денежной суммы полученной после заключения договора купли-продажи двух земельных участков моим представителем по своему усмотрению, включая возможность перевода данных денежных средств на банковский счёт представителя. Своевременно информировать доверителя о всех проведенных действиях, которые я делегировал моему представителю. Доверенность выдана _____ (Ф.И.О.)___________ без права передоверия. Доверенность выдана на срок 3 (три) года."
Читать ответы (10)
Государственная регистрация права
Купля продажа земельных участков
Государственная регистрация права собственности на земельный участок
Ответы на вопрос (10):

Здравствуйте а зачем вы ему предоставляете сто процентное право распоряжения денежных средств полученные при продаже недвижимости с Какой целью можно продавать недвижимость денежные средства перечислены на расчетный счет именно того человека

Спросить

Вы имеете ввиду, что доверенное лицо может при согласии доверителя получать все денежные средства от продажи земельных участков? Доверитель, согласен мне делегировать столько полномочий, которые указаны в той части текста генеральной доверенности (которую я написал в своём вопросе). Хотелось бы просто уточнить, нотариус сможет одобрить такой порядок выплат мне моего вознаграждения (в процентном эквиваленте от суммы продажи) или же собственник имеет абсолютные права на получение всей денежной суммы от продажи его собственности, а потом только он сможет выплатить доверенному лицу, тот процент от сделки, который указан в доверенности. Или же перед продажей земельных участков, мне с собственником нужно будет составить договор на оказание ему услуг по продаже?

Спросить

Много прав Много прав здесь слишком

Спросить

Доверитель, согласен мне делегировать столько полномочий, которые указаны в той части текста генеральной доверенности (которую я написал в своём вопросе). Хотелось бы просто уточнить, нотариус сможет одобрить такой порядок выплат мне моего вознаграждения (в процентном эквиваленте от суммы продажи) или же собственник имеет абсолютные права на получение всей денежной суммы от продажи его собственности, а потом только он сможет выплатить доверенному лицу, тот процент от сделки, который указан в доверенности. Или же перед продажей земельных участков, мне с собственником нужно будет составить договор на оказание ему услуг по продаже?

Спросить

Чтобы разобраться с полномочиями доверенности необходимо вообще подумать Какие полномочия согласен но человек предоставит Какие нет это слишком много полномочий

Спросить

Доверитель, согласен мне делегировать столько полномочий, которые указаны в той части текста генеральной доверенности (которую я написал в своём вопросе). Хотелось бы просто уточнить, нотариус сможет одобрить такой порядок выплат мне моего вознаграждения (в процентном эквиваленте от суммы продажи) или же собственник имеет абсолютные права на получение всей денежной суммы от продажи его собственности, а потом только он сможет выплатить доверенному лицу, тот процент от сделки, который указан в доверенности. Или же перед продажей земельных участков, мне с собственником нужно будет составить договор на оказание ему услуг по продаже?

Спросить

Лучше договор с ним составить

Спросить

А если ограничится только генеральной доверенностью, в ней допустимо, что бы формулировать выплату вознаграждения доверенному лицу? Или есть какие либо юридические ограничения на материальные выплаты? Просто не хотелось бы, составлять отдельный договор с собственником, что бы у него он мог бы вызывать какие либо сомнения в мой адрес.

Спросить

Доверенность и договор это разные вещи

Спросить

Составление доверенности это платная услуга, обращайтесь в личку к юристу.

- см. ст. 779 ГК РФ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России