Как продавцу получить выписку из ЕГРН для раскрытия аккредитива?

18.08.2024, 16:25

• г. Краснодар

Добрый день. Планирую продавать квартиру с оплатой через аккредитив. Общепринятый способ для его раскрытия - выписка из ЕГРН, подтверждающая, что произошел переход права собственности. Но после такого перехода я уже не буду собственником, поэтому смогу взять только обезличенную выписку, которая не может его подтвердить. Сами банки, как я понял, следят за статусом регистрации только если я соглашусь проводить сделку через специальные сервисы (напр., Домклик), чего делать не хочу по нескольким разным причинам. В МФЦ и в банках посоветовали договориться с покупателем, чтобы выписку принес он. Но что будет, если покупатель не захочет этого делать (уедет в отпуск, заболеет, умрет) и просто дождется возращения аккредитива, оставив меня и без денег и без квартиры? Еще один небольшой вопрос. Где получить для покупателя справку о зарегистрированных в квартире? В моей УК (г. Краснодар) и МФЦ такую не дают и даже не могут подсказать, где ее взять. Спасибо за ответы!

Читать ответы (2)

Справка о зарегистрированных в квартире
Выписка из егрн о праве собственности
Права зарегистрированных в квартире

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

18.08.2024, 16:28,

г. Саратов

Ответ на первый вопрос - обращаться в суд.

По поводу прописанных в квартире. Эту справку можно получить в УК, форма 9. При отказе обращайтесь с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Спросить

Юрист

Зотиков Д.А. 4.7

18.08.2024, 16:39,

г. Калининград

А почему через Домклик не хотите? Что вас там не устраивает? Как по мне это лучше чем с этим аккредитивом заморачиваться. А если ваш покупатель вдруг внезапно помрёт и не сможет принести выписку из ЕГРН в банк? Тогда вы попали. Мои клиенты в 2020 году за наличные семь миллионов дом покупали и всё прошло без проблем. Не хотели деньги светить в банке. Аккредитив это лишняя заморочка в данном случае. Покупатель после подписания договора купли - продажи может вам бабки на счёт перевести цену договора и потом идёте с ним в МФЦ. Как деньги поступят вам на счёт в ДКП распишитесь за получение цены квартиры.Как-то, так.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59