Запрет на сдачу, последние третьих лиц в общедолевую недвижимость

Развелась с мужем, приобрели в ипотеку часть дома с участком, уже погашена, вложены были два маткапитал рег и фед, доли распределены по суду нам и детям, в натуре не выделяли, площадь несозмеримы малы, продать не могу и бывший не покупает, было сделано официальное предложение через нотариуса, живу с детьми третий год на съёмном, так как проживать с бывшим мужем невозможно, он избивает меня при детях, чаще в алкогольном состоянии, правоохранительные органы ничего не могут сделать. Бывший муж регистрирует граждан России без нашего согласия, заселяет родственников, теперь у него живёт женщина, я конечно не против, каждый имеет права на личную жизнь, вчера забирала сына от отца, а у них там два дня пьянка, я не знала об этом, начала ей говорить (по телефону в соцсети) чтобы я ее тут больше не видела, она никто, так она угрожает мне связями, что она сделает все, чтобы лишить меня род прав, хотя для этого нет оснований, скажите пожалуйста куда мне обращаться? Тупиковая ситуация, он ни алименты не платит, занимаюсь вот этим вопросом, ни продать доли и не покупает, ребенком не занимается, никуда не водит, ни в парки, ни в кино, ни одеть ребенка. Мне главное продать доли, но их никто не покупает из-за несозмеримой площади. Эта молодая женщина мне угрожает, он по Ватсапу посылал на три буквы, думаю может подать сначала об этом случае в полицию? А потом и заявление в органы опеки? Я же не вызвала наряд, чтобы зафиксировать, только фото бутылок из под алкоголя. Посоветуйте пожалуйста, что делать? Или подать иск на запрет вселения третьих лиц? И также подать на порядок общения с ребенком? Буду признательна на ответы.