Доверенность на газо-электро-водо-теплоснабжение жилого дома

199₽ VIP

Проанализировав предоставленный шаблон доверенности, можно выявить следующие риски для вас как собственника при подписании такого документа:

1. Чрезмерно широкий объем полномочий. Согласно ст. 185 Гражданского кодекса РФ, в доверенности должны быть четко определены конкретные полномочия представителя. Включение слишком широкого круга действий может быть рассмотрено как злоупотребление правом.

2. Длительный срок действия доверенности (3 года). В соответствии со ст. 186 ГК РФ, доверенность, в которой не указан срок ее действия, считается действительной в течение одного года. Трехлетний срок является необоснованно большим.

3. Возможность злоупотребления доверенностью. Предоставив такую доверенность, вы фактически передаете третьим лицам возможность распоряжаться вашим имуществом и совершать любые действия от вашего имени в течение длительного срока, что создает риски неправомерного использования доверенности.

Априори существуют риски, когда в доверенности ( стст 185, 185.1 ГК РФ) перечислен такой огромный перечень полномочий .Тем более вы не знаете насколько может быть добросовестным ваше доверенное лицо .

Я бы на вашем месте оставил бы в доверенности только жизненно необходимые вам полномочия и сократил бы срок доверенности ст 186 ГК РФ

Ничего страшного данная доверенность в себе не несёт. Единственный риск-это то, что в доверенности указано, что поверенному дано полномочие заключать сделки по цене по усмотрению поверенного. Но платить-то эту цену придется вам (ст 185 ГК РФ).

Внимательно изучив предоставленный шаблон доверенности, я могу выделить следующие потенциальные риски для вас как собственника:

1. Объем полномочий:

- Предоставленный шаблон содержит слишком широкий спектр полномочий, включая распоряжение вашим имуществом, совершение сделок от вашего имени и т.д.

- Целесообразно ограничить полномочия доверенных лиц только теми действиями, которые необходимы для взаимодействия с застройщиком в рамках вашего правоотношения.

2. Срок действия доверенности:

- Указанный срок в 3 года является необоснованно длительным.

- Рекомендуется ограничить срок действия доверенности сроком, необходимым для решения конкретных вопросов с застройщиком.

3. Возможность злоупотребления доверенностью:

- Предоставление лицам, аффилированным с застройщиком, столь широких полномочий на длительный срок несет риск злоупотребления.

- Доверенные лица могут совершать действия, выходящие за рамки вашего согласия.

Во избежание данных рисков я рекомендую:

1. Внести изменения в шаблон доверенности, сократив объем полномочий и срок ее действия.

2. Проконсультироваться с независимым юристом перед подписанием доверенности.

3. Рассмотреть возможность ограничения доверенности конкретными действиями, необходимыми для взаимодействия с застройщиком.

Это позволит минимизировать риски для вас как собственника при взаимодействии с застройщиком. Главное - сохранять бдительность и не предоставлять больше полномочий, чем это действительно необходимо.

Здравствуйте Александр!

В данном случае, с правовой точки зрения в доверенности должны быть четко определены конкретные полномочия представителя (ст.185.1 ГК РФ).

Проанализировав представленную Вами доверенность нужно убрать лишнее и оставить именно касающегося в части газо-электро-водо-теплоснабжение жилого дома, не более того.

И в первую очередь большой срок в 3 года хватит и 1 года.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте!

В данной доверенности много полномочий делегируете.

Их желательно сократить до минимума до того, что именно вы хотите доверить как доверитель.

В связи с этим, риски есть, что доверяете много.

(ст.185.1 ГК РФ)

Уважаемый Александр, здравствуйте!

Согласно ст.185 ГК РФ

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Я почитала этот вариант доверенности, и нашла четыре проблемки:

--------

1) Доверенное лицо может использовать предоставленные полномочия в своих интересах, что может привести к неблагоприятным последствиям для Вас. Например, заключение невыгодных для вас договоров или использование ваших денежных средств без вашего согласия.

2) Трехлетний срок действия доверенности может быть излишне долгим, особенно если вы не уверены в добросовестности доверенного лица. За это время могут измениться обстоятельства, и доверенное лицо может продолжать действовать от вашего имени, даже если вы больше не хотите этого.

3) Включение большого количества полномочий может быть нецелесообразным, если они не все необходимы для выполнения конкретной задачи. Это увеличивает риск того, что доверенное лицо будет действовать за пределами ваших интересов.

4) Доверенность позволяет доверенному лицу действовать по своему усмотрению, это может затруднить контроль за его действиями и своевременное реагирование на возможные проблемы.

С уважением, Дарья Алексеевна!