Земельный вопрос

Здравствуйте, Ольга!

Участок под многоквартирным жилым домом неделимый - его можно разделить только в долях между собственниками жилья пропорционально площадям их квартир, так как выделить земельные доли в самостоятельные участки (реальные доли) не получится ни физически, ни юридически, ведь невозможно выделить в натуре квартиру, скажем, на 8-м этаже многоквартирного дома вместе с частью земельного участка.

Для оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, в котором вы являетесь собственником квартиры, необходимо руководствоваться следующими нормативными актами:

1. Земельный кодекс РФ:

- Статья 36 устанавливает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

2. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 36 определяет, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Для оформления права общей долевой собственности на земельный участок необходимо:

1. Обратиться в органы Росреестра с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

2. Подготовить кадастровый план земельного участка.

3. Зарегистрировать право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок.

Доля каждого собственника помещения в праве общей долевой собственности на земельный участок будет пропорциональна размеру принадлежащего ему помещения.

Таким образом, как собственник квартиры в многоквартирном доме, вы имеете право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен ваш дом. Для оформления этого права необходимо обратиться в органы Росреестра.