Как прекратить право общей долевой собственности на земельном участке с гаражными блоками?

27.08.2024, 04:13

• г. Владивосток

Добрый день, два гаражных блока на 1 эт. и на 2 эт, соглашением прекращено право общей дол. собственности обособленные въезды с разных сторон, земельный участок пока остался в общей долевой собственности по 1/2 доле в праве, как путем межевания и соглашения о разделе и прекращении долевки, прекратить право общей долевой собственности, чтобы в собственности, подскажите практику росреестра на местах? У нас они говорят как в МКД при продаже, причем здесь МКД если есть соглашение сторон.

Читать ответы (2)

Общая собственность
Общая долевая собственность
Право общей собственности

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Цехер Г.Я. 4.3

27.08.2024, 04:26,

г. Екатеринбург

причем здесь МКД если есть соглашение сторон.

Потому, что эти отношения регулируются не диспозитивной, а императивной нормой:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Спросить