Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я приватизировать квартиру, если я прописана у мамы по договору соц найма и владею своим собственным жильем?

27.08.2024, 05:50
• г. Хабаровск
Здравствуйте я прописана у мамы в квартире по договору соц найма. В собственности есть жильё. Имею ли я право, в дальнейшем на приватизация этой квартиры. Своё право приватизации не использовала.
Читать ответы (14)
Имею ли я право на приватизацию
Договор найма в собственность
Приватизация квартиры
Ответы на вопрос (14):

Если Вы своё право приватизации не использовали, то вы имеете право на участие в приватизации этой квартиры Наличие другого жилья в собственности не препятствует реализации вашего права на приватизацию

Спросить

С согласия мамы имеете конечно право на приватизацию

Спросить

Здравствуйте.

Имеете право. Но Вам следует озаботиться тем, чтобы Вас внесли в договор социального найма. Право пользования жилым помещением возникает на основании договора социального найма

Спросить

Вот как как сделать? Наличие в собственности жилья, разве не является препятствием в заключение соцнайма?

Спросить

Речь не идёт о заключении Вами договора социального найма. Договор заключён мамой, вследствие чего она является нанимателем жилого помещения. Речь идёт о внесении изменений в договор социального найма в части внесения в него Вас в качестве члена семьи нанимателя. Администрация муниципального образования может признать Вас утратившей право пользования жилым помещением, если докажет, что регистрация по месту жительства в данном жилом помещении не порождает у Вас право пользования, представив доказательства Вашего вселения и проживания в ином жилом помещении. Право пользования жилым помещением возникает по основанию ВСЕЛЕНИЯ в жилое помещение и ПРОЖИВАНИЯ в нём.

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. .

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Вас сложно признать членом семьи нанимателя.

Спросить

У Вас уже заключенным считается договор соцнайма, если есть регистрация и платите жку.

Спросить

Приведите правовые нормы, дающие Вам право утверждать, что регистрация члена семьи нанимателя в жилом помещении по месту жительства даёт основание считать заключённым договор социального найма с данным членом семьи ?

СМ.

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Спросить

Почитайте об этом многочисленную судебную практику, где прямо указано что отсутствие договора В письменном виде социального найма не означает что договор социального найма отсутствует и нормы права вам приводить не стану.

Спросить

Суд сделал правильный вывод о том, что само по себе отсутствие договора социального найма жилого помещения в письменном виде, а также - ордера не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и права на приватизацию жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, поскольку такие отношения фактически сложились в силу вселения истца и его семьи в спорное жилое помещение, их постоянной регистрации в нем и длительного проживания в жилом помещении с оплатой расходов по найму жилого помещения и коммунальных услуг.

{Апелляционное определение Московского областного суда от 21.02.2013 по делу N 33-4184 Исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворены правомерно, поскольку спорное помещение не является служебным и может быть объектом приватизации.

При этом, отсутствие ордера на вселение либо решения о предоставлении жилого помещения не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку истец и члены его семьи на протяжении длительного времени зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и, как следствие, имеют право на заключение с ними договора социального найма в письменном виде.

Ссылка в жалобе на то, что в пакете документов отсутствовал документ, подтверждающий предоставление спорного жилого помещения семье фио, на правильность выводов суда по существу разрешенного спора не влияет, с учетом установленного судом и не опровергнутого (оспоренного) стороной ответчика обстоятельства законности занятия истцом спорного жилого помещения. Утрата государственным органом ордера не должно умалять жилищных прав фио и членов его семьи.

Апелляционное определение Московского городского суда от 30.06.2022 по делу N 33-24068/2022 Категория спора: Социальный наем жилья. Требования нанимателя: О понуждении заключить договор социального найма. Обстоятельства: Истец указал на неправомерный отказ органа в заключении договора социального найма в связи с утерей ордера. Решение: Удовлетворено.

Спросить

Чтобы со стороны собственника жилья не возникло спорных правоотношений в части признания Вас членом семьи нанимателя, Вам сейчас необходимо , чтобы Вас внесли в договор социального найма по основанию вселения и совместного проживания с нанимателем, это упростит в последующем процедуру приватизации.

СМ.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право пользования жилым помещением на условиях социального найма даёт право на приватизацию.

Спросить

Ответ отключен модератором

Спасибо за развёрнутый ответ. А, наличие в собственности квартиры у меня, не будет препятствием для внесения меня в договор соцнайма. С заявлением в администрацию должна я обращаться или мама, с которой заключён договор соцнайма?

Спросить

Да,такое правое у Вас имеется.

наличие иной собственности в виде жилого помещений, не препятствует приватизации Вами квартиры.

Спросить

По закону о приватизации все зарегистрированные имеют право на участие в приватизации одной квартиры не зависимо от наличия собственности

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России