В многоквартирном доме поломался бойлер. Кто его должен купить и установить?

В рассматриваемой ситуации ремонт или замена бойлера в многоквартирном доме является обязанностью собственников помещений. Они должны организовать и оплатить приобретение и установку нового бойлера за счет средств, аккумулируемых в фонде капитального ремонта или текущего содержания общего имущества.

Этим вопросом дожна заниматься Ваша управляющая компания : найти , купить и установить бойлер, но за счет Ваших средств, собранных на капремонт и находящихся на специальном счете. Все это пришлось проходить и не раз. Удачи Вам и всего самого доброго.

Согласно действующему законодательству, ответственность за ремонт и замену общедомового оборудования, в том числе бойлера, лежит на управляющей организации или ТСЖ (товариществе собственников жилья).

Основания:

1. Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, относят бойлер к общему имуществу собственников.

3. Пункт 4.2.1.1 данных Правил возлагает на управляющую организацию ответственность за техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, в том числе бойлера.

Таким образом, управляющая организация или ТСЖ должны за свой счет приобрести новый бойлер и организовать его установку в многоквартирном доме. Жильцы не несут прямых расходов на эти цели, так как они включены в состав платы за содержание жилого помещения.

Если управляющая организация или ТСЖ уклоняются от выполнения своих обязанностей, жильцы вправе обратиться в суд для понуждения их к замене бойлера.

Ваша УК