Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о передаче доли дома

30.08.2024, 15:30
• г. Краснодар
Всем доброго времени суток! Вопрос такой. Сестра перед отъездом в другую страну, человеку вступающему в наследство за неё (по доверенности), написала доверенность на продажу её долей. Насколько я знаю, доли между наследниками продаются по оповещению всех наследников и получению письменного согласия или же отказа. Если этот человек передал доли по дарственной, это же незаконно, так же, как и то что меня не оповестили при продаже доли. Верно я всё понимаю? А так же, в доверенности, которую она делала мне указано, что я могу отменять ранее выданные ею доверенность. Но нотариус мне сказал что нельзя. Прав ли нотариус? И если прав, то зачем он сам сказал что можно и оформил такую доверенность.
Читать ответы (8)
Доли между наследниками Доверенность написать Письменное согласие Получение согласия Письменный отказ
Ответы на вопрос (8):

А так же, где можно узнать, по какому документу произошла передача моей доли? Дарственная, купли-продажи или какой то другой документ.

Спросить

Верно ли я понимаю, что Вы являетесь вторым наследником, и также вступили в права наследства на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество и зарегистрировали право в ЕГРН? Если Вы никаких доверенностей на распоряжение Вашим имуществом не давали, то передать Вашу долю никто не вправе. Вы можете заказать выписку из ЕГРН на недвижимое имущество о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, а также о переходе прав на недвижимое имущество, чтобы уточнить этот вопрос.

Если Ваша сестра давала доверенность на продажу своей доли, то по этой доверенности ее доверенное лицо не могло ее подарить. Если она продала свою долю, а вы как собственник второй доли не получали уведомления о продаже, то вы вправе оспорить эту сделку в судебном порядке.

Спросить

Спасибо, за ответ!

Я третий наследник. Сестра дала доверенность на получение наследства другому человеку, а так же доверенность «продать за цену и на условиях по своему усмотрению». В выписке егрн не указан документ, как третьему наследнику перешла доля сестры. Продал этот человек, передал или ещё как. Если я пойду к нотариусу, который вел наследство, он сможет дать ответ ?

Спросить

Если у Вас есть выписка из ЕГРН, где указаны только наследники, то они пока еще не отчуждали свои доли, а являются собственниками. Документами-основаниями скорее всего являются свидетельства о праве на наследство. Если доля была продана одному из собственников этого недвижимого имущества, то продажа могла быть без уведомления третьего собственника.

Спросить

Если он подарил доли, то извещать Вас не нужно и право преимущественной покупки нет.

Спросить

Но если доверенность с правом продажи, разве может подарить? Дарение то безвозмездно, а продажа за ДС

Спросить

Если другой доверенности на дарение от вашей сестры не было, то скорее всего ее доля была продана третьему наследнику. Так как он уже являлся собственником доли, как я выше Вам уже отвечала, она вправе была продать долю третьему собственнику без уведомления Вас.

Спросить

Разумеет не может подарить. Но раз подарил, значит нотариус явно проверил, что такое полномочие есть в доверенности

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иван
30.03.2017, 16:50

Составление договора дарения при передаче доли квартиры сестры брату

Мой вопрос состоит из двух частей: 1) Брат и сестра владеют 1 квартирой на основании прав собственности по 1/2 второй доли квартиры. Сестра решила свою долю брату, нужно ли составлять договор дарения через натариуса или можно составить свой и подать в росреестр. 2)Тётя дарит племяннице свою долю 1/2 квартиры с кадастровой стоимостью 950 тыс. рублей (т.е. полная цена квартиры составляет 1,8 млн. руб.) будет ли в таком случае взыматься налог на дар у племянницы если сумма меньше 1 млн рублей.
Читать ответы (2)
Инна
07.12.2019, 18:19

Буду ли я платить налог за квартиру в таком случае?

У нас с бывшим мужем была куплена в ипотеку квартира, мы два собственника. Во время выплаты ипотеки мы развелись. Окончательно по ипотеке рассчитался бывший муж. Теперь он хочет сделать дарственную своей доли квартиры на меня. В разводе мы уже 4 года. Буду ли я платить налог за квартиру в таком случае? Могу ли я его выписать из квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Эля
16.01.2006, 15:06

Вопросы о передаче доли в собственности на квартиру брата - возможность передачи доли жене или детям, процедура и условия

У брата и его семьи есть в собственности квартира, там прописана жена брата и двое детей, квартира разделена надоли. Может ли брат передать свою долю жене, или может переписать долю детям, дети несовершенно летние. Икак это будет происходить.
Читать ответы (1)
Сергей
16.05.2017, 07:52

Как изменить сделку о передаче доли комнаты в коммуналке на жену на обратную передачу доли на меня?

Скажите пожалуйста я переделал комнату в коммуналке на жену отдал ей свою долю может но ли переделать обратно она хочет полностью ее переписать на меня как это можно будет сделать спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья Владимировна
12.10.2014, 19:15

Налог на передачу доли в квартире - какой суммой обложена сделка при передаче доли до 1 млн рублей?

Я хочу продать (подарить) свою долю в квартире моему брату. Какой налог мне или ему надо будет заплатить, если сумма моей доли будет меньше 1 млн руб.?
Читать ответы (1)
Светлана
16.02.2016, 19:41

Как защитить свои интересы при передаче доли дома на гражданского мужа?

У меня такой вопрос. Имею имущество-дом. поделен на меня и двух дочек в равных долях по 1/3.часть своей доли 1/6 хочу дарственно оформить на гражданского мужа-а вопрос вот в чем могу ли я в договоре дарения указать-что в случае кончины мужа чтобы его доля вернулась мне или моим дочерям. Т.к. у мужа тоже есть два ребенка от предыдущего брака-и никак не хочется чтоб его дети или родственники лезли в эту долю, т.к. дом все таки приобретен за материнский капитал. Если нет то посоветуйте пожалуйста как лучше сделать на юридическом уровне. Спасибо огромное.
Читать ответы (1)
Ирина
15.11.2016, 00:12

Какое право наследования возникает при передаче доли дома и земельного участка двум сыновьям и одному внуку

Моя бабушка подписала дом и земельный участок на двоих сыновей и одного внука по 1/3 доли. Один из сыновей умер и его жена, которая не жила с ним лет 15, хочет получить его долю, в то время, как покойный проживал в деревне всё это время со своей мамой (моей бабушкой). Какие документы должна подать моя бабушка, чтобы получить часть его доли. Покойный получал пенсию по инвалидности, но проживал на пенсию моей бабушки.
Читать ответы (2)
Мария
21.10.2014, 13:14

Договор о передаче доли дома, приобретенного под материнский капитал, на детей

Мы купили дом под материнский капитал у моей мамы. В регистрационном центре сказали, что договор оформляется только на меня, а потом передаю по договору дарения доли своим детям. Нужно ли в этом договоре указывать, что первично дом покупался под материнский капитал?
Читать ответы (1)
Никита Никитич
17.05.2016, 13:53

Расчет Гос пошлины при передаче доли дома и участка как подарок не родственнику

Помогите расчитать Гос пошлину Дарю долю дома и равноценную долю участка под ним, своему приятелю не родственнику - 1/198 долю от 1/22 в моей собственности на долю и участок Что нужно оплатить Дарителю и Одаряемому при подаче документов что бы не вернул, жалко времени.
Читать ответы (1)
Николай
02.11.2020, 13:43

Могут ли измениться решения о выплате алиментов при передаче доли дома ребенку?

Если я отпишу свою долю дома своему ребёнку, бывшая жена напишет что она откажется от алиментов и заверит у нотариуса. Сможет ли ана через некоторое время передумать и подать на алименты.
Читать ответы (3)
Татьяна
10.01.2021, 13:04

Отказ от алиментов для детей-инвалидов при передаче доли дома - процедура и нотариальное оформление

Можно ли отказаться от алиментов, если муж оставляет свою долю дома детям. Дети инвалиды с рождения. Как это можно сделать нотариально?
Читать ответы (1)
Ирина
30.08.2012, 08:23

Оформление договора о передаче доли дома и земли

Хочу подарить свою долю дома и земли сыну. Участок находится в другом регионе. Могу ли я оформить договор у местного натариуса, без выезда по месту нахождения земли?
Читать ответы (2)
Наталья
18.10.2023, 12:50

Обязательно ли нотариальное заверение при передаче доли дома и земли в подарок сыну?

Я являюсь собственником 1/6 доли в праве на дом и земельный участок, собираюсь подарить свою долю дома и земли своему сыну, обязательно ли заверять договор дарения нотариально?
Читать ответы (5)
Дмитрий
09.04.2019, 14:21

Как подать заявление в суд о передаче доли дома жене при разводе, учитывая наличие несовершеннолетних детей

Разводимся хочу отдать свою долю дома жене она сопротивляется хочу подать заявление в суд как выглядит весь механизьм. У нас двое детей 9-14 лет.
Читать ответы (1)
Рафаэль
19.07.2010, 21:21

Истек срок договоренности о передаче доли дома родственникам - что делать с неоплаченными налогами и незаконными пристройками?

Являюсь собственником 1/5 части дома. Прописан и живу в другом месте. По устной договоренности разрешил жить на своей части дома родственникам с условием, что они будут оплачивать приходящиеся налоги на мою часть. По истечении 20 лет-в этом году на мой адрес пришло письмо от судебных приставов о немедленном возмещении налоговых платежей и пеней. Родственники вообще не оплачивали, как оказалось, никаких налогов. Сумма не малая. Что предпринять? Родственники ни платить, ни освобождать площадь не намерены, тем более, что дом они значительно увеличили пристройками (в бти эти пристройки не зафиксированы).
Читать ответы (1)
Марина
07.08.2016, 15:59

Как оформить договор, чтобы предотвратить возможность расторжения и отзыва сделки по передаче доли дома нашему

У меня такой вопрос. Я с мужем купили в браке дом, но оформили его на наших мам пополам. Муж хочет половину дома своей мамы переоформить на нашего несовершеннолетнего ребёнка. Какой необходимо составить договор, чтобы свекровь спустя какое то время не смогла расторгнуть договор и не забрать назат половину дома!?
Читать ответы (1)
Дмитрий
10.03.2012, 15:57

Вопрос об уменьшении налога на дарение при передаче доли дома и участка тестю - возможно ли снизить налог на 50%?

Зять подарил тестю (отцу жены) 1/3 долю дома и земельного участка, приобретенных в браке, которые на основании СК РФ, являлись совместной собственностью супругов. Согласие жены (дочери тестя) было. Вопрос: при уплате тестем налога на дарение = 13%, можно ли этот налог снизить на 50%, т.е. уплатить 6,5%, т.к. жена зятя (дочь) - фактически подарила свою 1/6 долю близкому родственнику (отцу). Спасибо.
Читать ответы (2)
Валерия
04.04.2016, 21:32

Вопрос о налогообложении при передаче доли дома по дарственной

Если я подарю по дарственной свою долю дома, полученную мной по наследству после умершей матери ее супругу, который требует от меня этого, то буду ли я платить налог. Супруг, разумеется, мне не отец.
Читать ответы (1)
Сергей Владимирович
01.11.2014, 19:10

Как поступить, если обязательство по передаче доли дома в счет алиментов не было исполнено

Я женат имею Дом в собственности обналичивал на реконструкцию этого дома 1/2 материнского капитала дал обязательство что в последующем оформлю долевую собственность на всех членов семьи. Теперь мы с супругой разводимся так как мне суд по гражданскому делу присудил выплатить 500 т. р. и чтобы судебные приставы не смогли взыскать с моей части домовладения и чтобы на мне не было никакого имущества я хочу свою часть отдать супруге в счет алиментов, но обязательство не исполнил так как не обналичена вторая часть материнского капитала и дом еще не достроен. Могу ли я так сделать и как поступить в такой ситуации? И что делать с обязательством.
Читать ответы (3)