Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос о передаче доли дома

30.08.2024, 15:30

• г. Краснодар

Всем доброго времени суток! Вопрос такой. Сестра перед отъездом в другую страну, человеку вступающему в наследство за неё (по доверенности), написала доверенность на продажу её долей. Насколько я знаю, доли между наследниками продаются по оповещению всех наследников и получению письменного согласия или же отказа. Если этот человек передал доли по дарственной, это же незаконно, так же, как и то что меня не оповестили при продаже доли. Верно я всё понимаю? А так же, в доверенности, которую она делала мне указано, что я могу отменять ранее выданные ею доверенность. Но нотариус мне сказал что нельзя. Прав ли нотариус? И если прав, то зачем он сам сказал что можно и оформил такую доверенность.

Читать ответы (8)

Доли между наследниками
Доверенность написать
Письменное согласие

Ответы на вопрос (8):

Автор вопроса

Анастасия

30.08.2024, 15:33,

г. Краснодар

А так же, где можно узнать, по какому документу произошла передача моей доли? Дарственная, купли-продажи или какой то другой документ.

Спросить

Юрист

Грибанова А. А. 5.0

30.08.2024, 17:33,

г. Москва

Верно ли я понимаю, что Вы являетесь вторым наследником, и также вступили в права наследства на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество и зарегистрировали право в ЕГРН? Если Вы никаких доверенностей на распоряжение Вашим имуществом не давали, то передать Вашу долю никто не вправе. Вы можете заказать выписку из ЕГРН на недвижимое имущество о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, а также о переходе прав на недвижимое имущество, чтобы уточнить этот вопрос.

Если Ваша сестра давала доверенность на продажу своей доли, то по этой доверенности ее доверенное лицо не могло ее подарить. Если она продала свою долю, а вы как собственник второй доли не получали уведомления о продаже, то вы вправе оспорить эту сделку в судебном порядке.

Спросить

Автор вопроса

Анастасия

30.08.2024, 17:37,

г. Краснодар

Спасибо, за ответ!

Я третий наследник. Сестра дала доверенность на получение наследства другому человеку, а так же доверенность «продать за цену и на условиях по своему усмотрению». В выписке егрн не указан документ, как третьему наследнику перешла доля сестры. Продал этот человек, передал или ещё как. Если я пойду к нотариусу, который вел наследство, он сможет дать ответ ?

Спросить

Юрист

Грибанова А. А. 5.0

30.08.2024, 17:42,

г. Москва

Если у Вас есть выписка из ЕГРН, где указаны только наследники, то они пока еще не отчуждали свои доли, а являются собственниками. Документами-основаниями скорее всего являются свидетельства о праве на наследство. Если доля была продана одному из собственников этого недвижимого имущества, то продажа могла быть без уведомления третьего собственника.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

30.08.2024, 16:53,

г. Москва

Если он подарил доли, то извещать Вас не нужно и право преимущественной покупки нет.

Спросить

Автор вопроса

Анастасия

30.08.2024, 17:29,

г. Краснодар

Но если доверенность с правом продажи, разве может подарить? Дарение то безвозмездно, а продажа за ДС

Спросить

Юрист

Грибанова А. А. 5.0

30.08.2024, 18:07,

г. Москва

Если другой доверенности на дарение от вашей сестры не было, то скорее всего ее доля была продана третьему наследнику. Так как он уже являлся собственником доли, как я выше Вам уже отвечала, она вправе была продать долю третьему собственнику без уведомления Вас.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

30.08.2024, 19:53,

г. Москва

Разумеет не может подарить. Но раз подарил, значит нотариус явно проверил, что такое полномочие есть в доверенности

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 106 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59