Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Раздел имущества

02.09.2024, 23:57
• г. Тула
Добрый вечер. Купленная в браке квартира, первоначальный взнос был маткапитал, после развода бывший муж ее продать, имеет ли на это право?
Читать ответы (20)
Квартира первоначальный взнос
Первоначальный взнос
После развод
Ответы на вопрос (20):

Без согласия органов опеки - нет.

Спросить

Здравствуйте, Ольга! Смотря на кого ее зарегистрировали и выделили ли доли вследствие использованного мат.капитала (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Если на нем, то после расторжения брака формально может продать, т.к. нотариального согласия супруги уже не нужно (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ), а об обязанности выделять доли покупатели и Росреестр могут и не знать, хотя формально это будет нарушением закона продавать без выделения долей детям.

Спросить

Если же доли выделены, то для продажи квартиры нужно разрешение опеки согласно ст.37 ГК РФ, а также другого собственника. Согласно ст.246 ГК РФ:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Спросить

Он зарегистрировал на себя, при этом не выделив доли ни мне ни детям. Это наказуемо? Поэтому пришлось мне подать в суд на выделение долей

Спросить

А заявление о применении мер обеспечения иска (ст.139-142 ГПК РФ) приложили к иску (ст.131-132 ГПК РФ)? Если нет, то поторопитесь, чтобы наложить ограничения на регистрационные действия, а то может продать. Если продаст, то тем самым нарушит закон, т.к. использованные средства мат.капитала обязывают выделить доли, а их невыделение наказуемо по статье 159.2 УК РФ.

Спросить

Не прикладывала

Спросить

Может продать только свою долю в квартире.

Спросить

Добрый вечер

Не может он ее продать,он обязан выделить доли детям, разделить ее с вами.Его сделку никто не зарегистрирует.

Спросить

Его мама перевела ему деньги в счёт погашения основного долга, может ли уменьшится моя доля в разделе имущества?

Спросить

Нет. Если бы деньги были переданы по договору дарения до покупки недвижимости, то мог бы претендовать на большую долю согласно ст.36 Семейного кодекса РФ. А так нет. Это общее обязательство супругов в силу п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ перед матерью мужа.

Спросить

Он должен в суде это требовать .И тогда будет 2 пути = либо он увеличивает долю,либо она вправе взыскать с вас половину и с него половину.

Спросить

Нет, однако он вправе взыскать с вас половину, оплаченных им из личных средств.

Спросить

Так и я тоже вносила в погашение ипотеки средства.тогда как быть?

Спросить

Вы личные вносили? Нет, судя по изложенному. Личные - подаренные, перешедшие по наследству и тп..

Спросить

Заработанные мной,помимо погашения основного долга

Спросить

Как поступить,он имеет долю в квартире,но не живёт в ней.а мама его пишет заявление в полицию,почему я якобы не даю доступ в квартиру

Спросить

Ну и пусть пишет.Полиция не занимается вселением .

Спросить

Однако мне сказали явиться в полицию и написать по какой причине я не даю ему ключи

Спросить

По любому заявлению обязаны проверку произвести. Вы можете не приходить, вас никто не поведёт принципиально. А участковому сказать, что вы в силу ст. 51 Конституции РФ не обязан свидетельствовать против себя и не хотите давать пояснения

Спросить

Нет. Для начала необходимо выделить доли членам семьи пропорционально средствам материнского капитала. Оставшуюся часть можете разделить.

Составляйте иск в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России