Размер приквартирного участка.

Правомерен ли отказ в реальном разделе земельного участка

СИТУАЦИЯ.: между сбственниками произведен реальный раздел ВВЕДЕННОГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ индивидуального жилого дома. В результате образованыДВЕ ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ с отдельными входами на земельный участок площадью. Назначение земли по кадастровому паспорту - ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛОГО ДОМА. Один из вновь образованых ПРИКВАРТИРНЫХ участков в соответствии с долями 390 кв.м.

Отказ отправляет к пункту Правил землепользования г.Курска - п.5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельных участков: -......

-для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома - 450 квадратных метров;

-размер земельного участка, не подлежащего дроблению, равен 450 кв.м.;

Считаю отказ незаконным, т.к. дом уже построен, нового жилищного строительства вести никто не будет и дроблению подлежит участок 1011 кв.м, а не 450. Кроме того, в данных Правилах нет нормы для приквартирных участков, следовательно, нужно ссылаться на Федеральную норму (ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

СНиП 2.07.01-89* ), которая определяет следующее:

200 - 400 м2 (включая площадь застройки) - при одно-, двух- или четырехквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях малых, средних и больших городов, при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки......;

60 - 100 м2 (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях ....больших городов.