На сколько дат действителен договор дарения и свидетельство о праве собственности на недвижимость?

• г. Москва
Договор дарения жилого дома был заключен в 1989 г., а гос. регистрация этой собственности (в ЕГРН) состоялась в 2022 г. Свидетельство о праве собственности на землю было выдано в 1992 г., а это право зарегистрировано в ЕГРН в 2019 г. С каких из этих дат человек считается собственником данной недвижимости? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Добрый день! Если вопрос задан в целях налогообложения, то налоговый орган руководствуется датой регистрации права в ЕГРН. То есть в случае продажи данной недвижимости ранее минимальных сроков владения, установленных ст. 217, 217.1 Налогового кодекса, может возникнуть обязанность уплатить налог с полученного дохода.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Спросить

Право собственности возникло в 1989 году.

Спросить

Собственник с 1989 г

Спросить

В этом случае срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности.

Если договор дарения был зарегистрирован ранее органом БТИ, то отсчёт срока владения жилым домом будет с той даты.

Спросить

Ситуация такая: муж хочет подарить жене свою недвижимость (участок земли и жилой дом на этом участке). Если эта недвижимость была у него в собственности до брака (не является совместно нажитым имуществом), то дарение происходит простым способом в МФЦ (без нотариуса, а главное без брачного договора). По выписке из ЕГРН данная недвижимость зарегистрирована уже после вступления в брак, хотя была приобретена и оформлена до брака. Подскажите, пожалуйста, как поступить.

Спросить
Семён
28.03.2011, 12:53

Юридическая сила договора дарения жилого дома без регистрации при разногласиях между сторонами.\n2.

Договор дарения жилого дома двум сыновьям был составлен нотариусом в 1999 году, но до сих пор не зарегистрирован. Имеет ли сейчас такой договор юридическую силу, если только 1 одаряемый желает регистрации данного договора а осальные стороны отказываются? С какрго момента исчесляется срок исковой давности по этому вопросу? Срок действия договора дарения?
Читать ответы (1)
Валерия Константиновна
29.05.2014, 09:56

Я и родная сестра мой бабушки заключили договор дарения жилого дома и земельного участка. Нужно ли подавать налоговую декларацию?

Я и родная сестра мой бабушки заключили договор дарения жилого дома и земельного участка. Нужно ли подавать налоговую декларацию?
Читать ответы (1)
Владимир
11.11.2015, 14:45

Возможно ли заключить договор дарения жилого дома в пригороде СПБ с незаконным вторым этажом?

Сын хочет подарить родителям жилой дом в пригороде СПБ. ОДнако он произвёл перепланировку (достроил второй Этаж). Можно ли заключить договор дарения без узаконивания второго этажа?
Читать ответы (2)
Олег
27.06.2018, 23:14

Возможна ли регистрация договора дарения жилого дома с участием семьи и без ссылки на статью 292 ГК РФ?

Возможна ли регистрация договора дарения жилого дома между отцом и сыном если на момент осуществления сделки отчуждения в жилом доме прописаны (даритель, супруга дарителя и брат одаряемого) и возможно ли не ссылаться в договоре на ст. 292 ГКРФ. Если да то как? Спасибо.
Читать ответы (1)
Руфина Разифовна
23.06.2015, 12:11

Бабушка нам с братом заключила договор дарения дома и земельного участка, могу ли я свою долю заключить договор дарения маме.

Бабушка нам с братом заключила договор дарения дома и земельного участка, могу ли я свою долю заключить договор дарения маме.
Читать ответы (1)
Анна
03.01.2016, 16:56

Требуется ли справка из органов опеки и попечительства для регистрации договора дарения жилого дома, если ребенок

Для регистрации договора дарения жилого дома (даритель - отец, одаряемый - сын) нужно ли брать справку в органах опеки и попечительства, если зарегистрированный в доме ребёнок является ребёнком одаряемого?
Читать ответы (2)
Дмитрий
30.06.2015, 18:10

Проблемы с регистрацией договора дарения жилого дома и земельного участка - мать пытается аннулировать под влиянием старшего брата

21.07.2011 Регистрация договора дарения жилого дома и земельного участка Мать-Сыну (мне) сейчас мать под давлением или уговору старшего брата пытается аннулировать этот договор.
Читать ответы (5)
Надежда
12.09.2014, 17:40

Некорректная регистрация жилого дома - неуказание договора дарения в свидетельстве о гос.регистрации.

Регистрировали жилой дом, в свидетельстве о гос. регистрации в графе документы-основания не указали договор дарения 1991 г., зарегистрировали на основании кадастрового паспорта и выписки из похозяйственной книги, так как на земельный участок свидетельство о гос. регистрации права уже был. Регистрационная палата отказывается вносить договор, так как в эту графу изменения не вносятся, в суде говорят, что ошибки не было, и понудить рег. палату внести договор дарения они не могут. С каким заявлением мы можем обратиться в суд или рег. палату?
Читать ответы (10)
Наталья
05.07.2005, 03:30

Необходимость передаточного акта и выписки из домовой книги при гос. регистрации договора дарения жилого помещения

Обязательно ли нужно составлять передаточный акт к договору дарения жилого помещения и нужно ли предоставлять при гос. регистрации договора дарения выписку из домовой книги о проживающих на момент сделки лицах?
Читать ответы (1)
Светлана
02.02.2016, 11:28

Как оформить договор дарения жилого дома при общей долевой собственности и отсутствии регистрации в Росреестре?

Жилой дом находится в общей долевой собственности у меня и моей тёти. Дом в Росреестре не зарегистрирован. У тёти свидетельство о праве на наследство, у меня решение о праве собственности. Тётя хочет свою долю подарить мне. Можно ли оформить договор дарения при подаче заявления в Росреестр?
Читать ответы (3)
Екатерина
22.11.2013, 16:01

Оформление дополнительного соглашения к договору дарения жилого дома - включение земельного участка под жилым домом

Составили договор дарения жилого дома без земельного участка, в рег. службе приостановили дело, сказали подписать доп соглашение к договору дарения, в котором даритель также дарит земельный участок под жилым домом. Как правильно оформить, если изначально договор выглядел: 1. Даритель безвозмездно передает Одаряемым Жилой дом... (далее по тексту объект) 2. Указанный объект принадлежит на основании... 3. даритель передает одаряемым в дар объект в следующих долях: 1/3 ФИО доли объекта... далее общие пункты о состоянии здания, ответственности и др. как правильно в дополнительном соглашении добавить информацию о земельном участке?
Читать ответы (2)
Хансолтан
21.09.2012, 13:27

Отказ в регистрации нотариального договора дарения жилого дома с земельным участком - правомерность

Регистрация нотариального договора дарения (подарено мне матерью) от 1997 г. жилого дома с земельным участком отказано в связи с тем, что имеются расхождения площади в договоре и кадастровом и тех паспорте с 34 кв. на 115 кв.м., а также что договор в то время не зарегистрирован в БТИ. Я объясняю это тем, что расхождение произошло в связи с тем, что согласно разрешения администрации на строительство (из-за нехватки жилплощади) выданного в 2001 г. мной с сохранением старого дома под летнюю кухню пристроено 3 комнаты и коридор. По указанным в разрешении размерам и без нарушения СНИП и других норм. Все другие документы требуемые для регистрации моего права представлены, к ним претензий нет, однако по видимому в регистрации будет отказано и предложено обратиться в суд. Я считаю что имею право на объект и несоответствие площади здания по правоустанавливающему документу и техническому паспорту (плану БТИ) вследствии уточнения результатов тех. инвентаризации допускается и само по себе не должно препятствовать госрегистрации моего права. Органы юстиции ведут Единый Гос. Реестр Прав а не реестр объектов недвижимости. И не понятно в связи с чем отказано в госрегистрации, то ли из-за несоответствия площадей или не своевременной регситрации. Вопросы: 1.Правомерен ли отказ? 2.С каким иском обратиться в суд, кто ответчик, мои требования,? 3. Будет ли зарегистрирован земельный участок?. Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
09.10.2013, 21:39

Нотариальное заверение копии договора дарения для государственной регистрации 1\\2 доли квартиры - необходимость или нет?\n2)

1) Необходимо ли нотариально заверять копию договора дарения, составленного в простой письменной форме для государственной регистрации договора дарения 1\2 доли квартиры при предоставлении документов в УФРС? 2) Госпошлина должна быть оплачена: а) за государственную регистрацию сделки - договора дарения б) за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество и в моем случае составит 1000 и 500 рублей? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Марина
16.12.2014, 19:11

Возможно ли оформить договор дарения жилого дома на основании договора купли-продажи на этот дом, на сына?

Жилой дом не зарегистрирован не сдан в эксплуатацию принадлежит по договору купли-продажи. Возможно ли оформить договор дарения на основании договора купли-продажи на этот дом, на сына.
Читать ответы (1)
Нина
31.07.2015, 11:43

Возможность оспорить договор дарения жилого дома и участка после его регистрации при наличии наследников

Мой супруг до брака выстроил дом, право собственности на дом и участок у него одного, после мы познакомились, через несколько лет поженились, он хочет оформить на меня договор дарения. Может ли кто-то оспорить этот договор после регистрации в случае его смерти?
Читать ответы (2)
Андрей
02.12.2020, 09:28

Как отменить договор дарения жилого дома в связи со смертью одариваемого, если в договоре не прописан п 4 ст 578 ГкРФ.

Как отменить договор дарения жилого дома в связи со смертью одариваемого, если в договоре не прописан п 4 ст 578 ГкРФ.
Читать ответы (4)
Любовь
09.06.2019, 13:57

Возможно ли оформить договор дарения жилого дома с участком на жену от мужа и равные доли у детей без брачного договора?

Скажите пожалуйста можно ли оформить договор дарения жилого дома с участком на жену от мужа, (муж хочет свою долю подарить жене) равные доли у обоих по 1/6 у каждого и такие же доли у их 4 - ых детей? Не кого у нас брачного договора нет.
Читать ответы (2)
Наталья
16.04.2018, 16:54

Вопрос о включении бани в договор дарения жилого дома и земельного участка на дочь

Оформила договор дарения на земельный участок и жилой дом (находящиеся в собственности) на дочь. В договор дарения не включила зарегистрированную баню! Документы сдала на регистрацию в росреестр, оформят мне жилой дом и земельный участок на дочь?
Читать ответы (1)
Роман
04.06.2013, 17:50

Договор дарения жилого дома и прилегающей территории сыну

Договор дарения составлен так: Я, подарил своему сыну одну треть 1/3 долю из принадлежащего мне жилого дома общей полезной площадью.. кв. метров, в том числе жилой площадью в..кв. метров, с одним сараем, гаражом, находящимся по адресу..., расположенных на земельном участке в.. кв. метров.
Читать ответы (1)