Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома с участком

03.09.2024, 23:12
• г. Томск
Купила участок, построила дом. Хочу его продать. Регистрировать буду на себя, мужа и маму, продавать тремя ДКП. Вопрос: если собственником земли являюсь только я, а собственников дома трое, то как это указывается в договорах? Участок и 1/3 дома продаю я, а они только по 1/3 дома без указания участка или как-то иначе? Спасибо
Читать ответы (6)
Собственник земли Собственник дома Договор участок Купить участок
Ответы на вопрос (6):

Четвертый ДКП на землю заключите, и всех делов...

Спросить

дкп на что? на продажу отдельно участка?

Спросить

в таком случае кто будет продавцом участка? только я или все трое?

Спросить

Если собственник - вы одна - то вы и будете продавцом участка.

Спросить

Спасибо большое. там есть небольшой нюансик.. покупатель с военной ипотекой. а у них стандартные дкп в РВИ. если я, например, продам часть дома с участком, а мама и муж просто части дома, так будет нормально? дом во владении совсем недолго. не хочется платить налог...

Спросить

Вы налог по-любому заплатите с продажи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталия Александровна
29.04.2015, 10:22

Налогообложение при продаже участка и дома в договоре купли-продаже - участок и дом - без налога, общая сумма - с налогом

В договоре купли-продаже указана общая стоимость и стоимость участка и дома. По отделности при продаже они не подлежат налогооблажению, а по итоговой сумме подлежат. Как быть?
Читать ответы (1)
Ирина
28.12.2022, 00:29

Продажа участка, дома и гаража одним договором - нужно ли платить налог за гараж, если он узаконен позже?

Продан участок, жилой дом, гараж одним договором. Дом и участок владение более пяти лет, а гараж узаконен позже, нужно ли платить налог за гараж? И какой если цена указана одна за все объекты.
Читать ответы (1)
Елена
02.02.2015, 09:55

Сколько надо заплатить государству при продаже дома и земельного участка?

Вопрос: Какую сумму мы обязаны заплатить гос-ву с продажи дома и земли? Мы продаем дом за 2 500 000 р., который находится в ипотеке (остаток зад.860 т. р.).Участок в собственности с 2008 г. При оформлении ипотеки в 2012 г. оформлена зеленка на незавершенное строительство, а в 2013 г. на дом (достроенный). Покупатель вносит нам залог в сумме остатка ипотеки, мы ее закрываем, снимаем обременение и после делаем куплю-продажу. По факту с продажи у нас остается 1 640 000 р. за эти деньги будет куплена квартира.
Читать ответы (2)
Аделина
16.07.2016, 21:28

Основные вопросы о покупке земли и дома - разница между продажей участка и продажей участка под строительство

У меня такие вопросы: 1) вот я хочу купить землю, пишут продам участок или продам участок под строительство, а чем они отличаются друг от друга? Если я выбери 2 вариант, то мне не нужно идти к администрации и спрашивать разрешение на строительство? 2)вот продают дом на участке, я купила этот дом, а земля тоже будет моей автоматически или её потом тоже нужно будет покупать? Пожалуйста дайте развернутый ответ, спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
03.07.2014, 12:33

Продажа участка и построенного дома

В январе 2014 года купила земельный участок за 1 900 000, размежевала на два равных участка, построила на одном дом (затраты на строительство составили 2 500 000) продаю за 4 000 000, планирую построить второй такой же дом и продать в этом же году, как исчислить НДФЛ? и второй вариант: я на втором участке не строю дом, а продаю участок за 950 000.
Читать ответы (1)
Любовь
28.08.2007, 12:55

Продажа участка - что лучше выбрать - генеральную доверенность или куплю-продажу?

Я хочу продать свой участок земли, нашла покупателя. Он мне предложил оформить сделку в нотариальной конторе в виде генеральной доверенности для оформления им самим все йдокументациии При оформлении доверенности он выплачивает мне всю стоимость участка. 1.Правомерно ли это и что в данной сделке может быит незаконным? 2. Что предпочтительней при продаже участка - довереность или документ купли-продажи? С уважением Любовь.
Читать ответы (1)
Татьяна
26.11.2012, 14:42

Продажа дома после пожара - возможна ли продажа участка, на котором он стоит, без права собственности на землю?

Имею в собственности дом после пожара. Для жилья не пригодный. Земля на которой он стоит не в собственности, но хотелось бы её продать. Могу ли я продать свой участок как дом? Ведь покупатель сможет потом оформить землю в собственность?
Читать ответы (2)
Наталья
15.06.2015, 16:45

Письмо от управления после продажи участка в КЭПК - законность пени, информирование о взносах и продажа участка с долгом

Мы продали участок в коттеджном (КЭПК) поселке год назад. Сейчас пришло письмо с требованием заплатить взносы и пени в размере в три раза превышающие размер взносов. Вопрос такой, 1.насколько законны пени 0,5% в день 2.каким образом управление должно информировать членов кооператива о взносах 3. можно ли продать участок с долгом. Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Оксана
17.01.2017, 14:00

Варианты заголовка:\n- Заголовок 1 - Как оформить продажу участка без поездки и оформления документов?\n- Заголовок 2

Хочу продатьучасток, но ехать оформлять нет времени. Могу я дать ген. доверенность на продажу участка покупателю и составить в произвольной форме договор купли продажи?
Читать ответы (2)
Ольга
19.05.2012, 18:22

Срочная продажа дома - особенности и возможности продажи старого дома, участка под застройку или легализация по дачной амнистии

Надо срочно продать дом. Дом куплен в 2006 г, но старый дом был в плохом состоянии, поэтому на этом же участке построили дом и стали в нём жить. Дом новый не достроен, возникла необходимость лродать. Возможно ли продать как старый дом,. либо как участок под застройку. Или возможно по дачной амнистии легализовать дом (он находится в черте города)
Читать ответы (2)
Ильмира
12.09.2019, 13:13

Продажа участка с построенными домами - вопрос о налоге с продажи дома

В 2009 году был куплен участок, на этом участке были построены два дома. В 2019 году этот участок разделили на две равные части и узаконили, на каждом участке осталось по дому, решили продать разделенный участок. Вопрос, нужно ли платить налог с продажи дома?
Читать ответы (1)
Алексей
21.06.2017, 11:54

Кадастровая оценка при продаже участка с домом в России - включает ли оценка дома или нужна отдельная оценка?

Если резидент России продает свой участок с домом, то существует ли отдельно кадастровая оценка дома и участка, или же кадастровая оценка участка включает в себя и дом? Можно ли продать участок с домом по цене кадастровой оценки 2015 года, или же нужна какая то дополнительная независимая оценка, чтоб у налоговиков не было претензий, что цена продажи ниже рыночной? Если частью участка и дома продавец владеет менее месяца, то должен ли продавец с этой части заплатить НДФЛ, учитывая, что все продаваемое имущество стоит менее миллиона хоть по кадастру, хоть в реальности?
Читать ответы (3)
Ильгар
18.02.2013, 00:31

Возможность продажи дома без земельного участка и продажа земельного участка без дома - правовые аспекты

Помогите пожалуйста решить вопросы. Определите вправе ли гражданка продать дом без земельного участка. 2.Возможна ли продажа земельного участка без жилого дома? Гр. Веселова получила по наследству жилой дом и земельный участок. В настоящее время она проживает в квартире в центре города и не намерена переезжать в этот дом. Однако она желает использовать земельный участок для садоводства. Один из ее соседей желает приобрести у нее этот дом.
Читать ответы (2)
Галина
26.05.2016, 19:09

Продажа участка в Тульской области - возможность раздельной продажи дома и земли и налоговые вопросы

В 2015 г. я приобрела участок в Тульской области и в том же 2015 г. оформила построенный дом на этом участке. У меня два свидетельства о собственности: на землю и на дом. Теперь хочу продать дом и землю. Могу ли я продать по ДКП отдельно дом и по ДКП отдельно землю. Если да, то попаду ли я на налог 13%, если в ДКП на землю будет указан 1 млн. руб и в ДКП на дом 1 млн. рублей или я должна обязательно осуществить продажу земли и дома одним договором купли-продажи. Спасибо.
Читать ответы (2)
Антон
31.08.2016, 22:44

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Нужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт. В свидетельсве указано осонование Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Обьект-Права: Дом За землю при продаже платить не нужно налог никакой А что с домом?
Читать ответы (1)
Светлана Николаевна
30.06.2014, 21:32

Продажа дома в 1997 году - вопросы о налоге на земельный участок в 2013 году и возможности продажи дома отдельно от участка

В 1997 г я продала дом. Сделка была оформлена у нотариуса. В 2014 г мне пришел налог на земельный участок за 2013 г. Может ли быть участок в моей собственности? Может ли дом быть продан в то время отдельно от земельного участка?
Читать ответы (1)
Валерий
23.01.2016, 18:35

Может ли жена опротестовать сделку купли-продажи участка с неоформленным домом

Я продал участок с неоформленным домом (было получено разрешение на строительство) жена давала согласие только на продажу участка может ли она опротестовать сделку купли продажи и насколько это реально.
Читать ответы (2)