Как взыскать долг за квартплату с арендатора (арендатор - родственник)

398₽ VIP

За помощью в составлении письма можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

В данной ситуации надо выставить письменное требование по распискам, а второе - по соразмерной уплате квартплаты (как с зарегистрированных лиц и за определенный период).

Имейте ввиду, что срок предъявления претензий - прошедшие три года (ст.196 ГК), поэтому в Ваших интересах - не затягивать.

Деньги взыскивайте на основании ст 1102 ГК РФ, ст 31 ЖК РФ ст 325 ГК РФ. Если сумма долга до 50000₽, то обращаться нужно к мировому судье. Более - в районный суд.

Здравствуйте уважаемая Елена!

В рассматриваемом случае Вы как собственник (ст.209 ГК РФ) своего имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению.

Что касается возврата долга, если нет подтверждающих документов, (расписок, договора и т д.(, то взыскать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ) не предоставляется возможным.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Вам нужно подать иск о выселении и признании сына и его членов семьи утратившими права пользования.Взыскать с них все платежи в исходя из того ,что вы заплатили .

Вы вправе направить им уведомление о выселении ,прекращении регистрации,выплате вам средств в добровольном порядке.

Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления. А уже пришел он на почту получить документы или нет, это уже его проблема.

Нужно оплатить госпошлину исходя из требований (цены иска) и подать иск в районный суд.Так как вам нужна помощь, то лучше выбрать из нас ,юристов, одного и обратиться за составлением документов или консультацией по ведению процесса и оплатив его работу получить помощь, а ее оплату включить в судебный расход и взыскать их со второй стороны.

Здравствуйте, Елена! Если есть долговые расписки, то можно на их основании взыскать долг в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования спора приветствуется в суде. В претензии можете предупредить о том, что через суд в таком случае также заявите в исковом заявлении (ст.131-132 ГПК РФ) требование о признании их утратившими право пользования жилым помещением (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ), а вместо сына с семьей вселите в жилое помещение других нанимателей.

Уважаемая Елена! В Вашей ситуации достаточно вариантов для выселения таких жильцов и взыскания. Вы можете написать письмо с требованием освободить жилое помещение в свободной форме и вручить под роспись или заказным письмом с уведомлением. Впоследствии, если самостоятельно не съедут - выселяйте судебном порядке (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). По распискам также можете указать в письме срок возврата и взыскать впоследствии в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ, ст.1102 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ ст.325 ГК РФ)

Рассмотрим, как правильно составить письмо и какие шаги предпринять:

Письмо, которое вы намерены отправить, должно содержать четкие и ясные формулировки. Вот образец формата такого письма:

[Ваше имя]

[Ваш адрес]

[Город, Почтовый индекс]

[Дата]

[Имя сына или его супруги]

[Адрес проживания сына]

Уведомление о намерениях по вопросу задолженности по оплате жилья

Уважаемые [Имя сына или его супруги],

Я, [Ваше полное имя], собственник квартиры [адрес квартиры], в которой вы и ваша семья зарегистрированы, письмом уведомляю вас о следующем.

С момента вашего проживания в данной квартире накапливается задолженность по оплате коммунальных услуг, что привело к судебному разбирательству и регулярному списанию средств с моей пенсии. Несмотря на мои многократные попытки договориться и прийти к компромиссу, вопрос не решён.

На основании вышеизложенного, я требую:

1. В кратчайшие сроки (в течение 14 дней с момента получения данного письма) произвести оплату задолженности по коммунальным и другим платежам за пользование квартирой.

2. В случае отсутствия реакции с вашей стороны, я рассматриваю возможность сдачи квартиры сторонним лицам, что подразумевает прекращение вашего проживания в данной квартире.

Данная мера является крайне нежелательной для меня, однако, я вынуждена защищать свои интересы как собственника.

С уважением,

[Ваше имя]

[Ваши контактные данные]

После отправки письма вам следует предпринять следующие шаги:

1. Отправка письма (ч.1 ст.132 ГПК): Отправьте письмо с уведомлением о вручении, чтобы подтвердить, что оно было получено адресатами. Это важно для дальнейших действий.

2. Сбор доказательств (ст.148 ГПК, ст.55, ст.71 ГПК)): Храните все документы, включая долговые расписки, которые подтверждают существование долга. Это поможет вам при обращении в суд.

3. Планируется судебное обращение (ст.3 ГПК): Если ваш сын и его семья не отреагируют на требования в письме, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга. О свершении этих действий уведомьте их в последующем письме.

4. Обратитесь за юридической помощью (ст.779 ГПК): Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы хорошо понимать, как правильно подготовить исковое заявление в суд. Это поможет избежать ошибок в

Ситуация с задолженностью может быть непростой, особенно когда речь идет о родственных отношениях. Письмо — это важный шаг для документирования ваших намерений и запросов.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в данной ситуации вам следует действовать следующим образом:

1. Направление претензионного письма:

- Необходимо направить сыну и его супруге заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором изложить следующее:

- Указать, что вы являетесь собственником предоставленной квартиры, а они проживают в ней на условиях договоренности.

- Потребовать от них погашения имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в определенный срок (например, 30 дней).

- Предупредить, что в случае неисполнения данного требования, вы будете вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании долга, а также рассмотрите возможность расторжения договоренности о предоставлении квартиры и сдачи ее внаем другим лицам.

- Сохраните копию направленного письма и квитанцию об отправке заказного письма.

2. Обращение в суд:

- Если в указанный в претензионном письме срок требование о погашении задолженности не будет исполнено, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании долга с вашего сына и его супруги.

- Для этого вы можете воспользоваться статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

- Приложите к исковому заявлению копию претензионного письма, квитанцию об его отправке, а также документы, подтверждающие размер задолженности.

3. Расторжение договоренности о предоставлении квартиры:

- Если суд удовлетворит ваш иск, но сын и его супруга продолжат уклоняться от погашения долга, вы вправе расторгнуть договоренность о предоставлении им квартиры.

- Для этого вам необходимо будет направить им соответствующее письменное уведомление и предложить освободить жилое помещение.

- Если они откажутся, вы можете обратиться в суд с иском о выселении.

Добрый вечер, Елена.

1)Начнем с того, что сейчас вы должны были подать ходатайство о привлечение в ответчики данных граждан, которы Етам проспаны.

2)так как именно со всех зарегистрированных Данный долг должен был списываться, но именно этот момент вы упустили.

3)А значит сейчас вы должны подать иск в суд в порядке регресса.

4)Причем указать всех зарегистрированных, как соответчиков.

5)Помимо этого, вы должны обратиться в суд и выписать данных граждан, признать их утратившим правом пользования, иначе они создадут проблемы вам при сдаче другим лицам.

6)Вы все верно сейчас сделаете, но досудебную претензию я не вижу смысл описать, если реакции нет сейчас..

ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ

Обратившись с требованиям о мирном регулировании в силу ч.7 ст.132 ГПК блет не лишним, этим сошлитесь на недобросовестность (ч.5 ст.10 ГК).

Ответчиками привлекайте всех солидарных квартирантов о возмещении убытков (ст.15 ГК)

Елена, уважаемая!

Да, вы абсолютно правильно ставите вопрос и направлении Вашему сыну письма, правильно это называется досудебной претензией, так как такой претензионный порядок обязателен при подаче искового заявления в суд в соответствии с п.3 ст. 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению ГПК РФ

Как составить такую претензию?

Несложно

Написание такой претензии жестко не структурировано

Примерная схема:

а) Шапка. Указываете кому и от кого

б) Текст

- описание нарушения

- вид и размер задолженности

- предложение добровольного возмещения долга

- сроки удовлетворения претензии

- последствия невыполнения обязательств

Претензию направляете заказным письмом с уведомлением о вручении

Примерный образец прикреплен

Елена!

1) В претензионном письме ссылайтесь на ст. 209, 1102 ГК РФ. Для подготовки претензии можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Это услуга платная (ст. 779 ГК РФ), а не за 99 рублей

2) Обращайтесь в суд с иском о снятии зарегистрированных с регистрационного учета и взыскании денежных средств (ст. 131-132 ГПК РФ).

Всего доброго!

Здравствуйте!

Письмо, которое вы планируете отправить, называется претензия. Она должна содержать:

- Адресата: Укажите ФИО, адрес вашего сына и его супруги.

- Отправитель: Ваши ФИО и адрес.

- Содержание претензии:

Подробно опишите всю ситуацию с расчетом задолженности и укажите свои реквизиты для возврата денежных средств.

Предупредите, что в случае невыполнения обязательств по погашению долга, вы намерены обратиться в суд за взысканием задолженности.

Предоставьте срок для ответа, стандартно 10 дней.

Дата, подпись.

Отправьте письмо заказным с уведомлением о вручении, чтобы иметь подтверждение его получения.

Дальнейшие действия

Если после отправки претензии ситуация не изменится, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Для этого вам потребуется:

Долговые расписки, подтверждающие обязательства сына и его супруги.

Копии судебного решения о взыскании долга с вас, квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из банка о списании средств.

Исковое заявление подается в районный суд по месту жительства ответчиков. В иске укажите все обстоятельства дела, приложите доказательства и укажите требуемую сумму взыскания.

Если вы решите сдать квартиру в аренду, необходимо заключить договор аренды с новыми жильцами, зарегистрировав его в Росреестре, если срок аренды превышает 11 месяцев.

Форма договора найма жилого помещения регулируется ст. 674 ГК РФ.

Уважаемая Елена, здравствуйте!

Вот, что надо написать в претензии.

Претензионное письмо

В претензионном письме вы можете сослаться на следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

1) Статья 209 ГК РФ. Эта статья закрепляет право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Вы, как собственник, имеете право требовать освобождения помещения от лиц, которые не выполняют свои обязательства.

2) Статья 1102 ГК РФ. Эта статья касается неосновательного обогащения. Вы можете указать, что ваши родственники пользуются квартирой, не оплачивая коммунальные услуги, что приводит к неосновательному обогащению за ваш счет.

В письме укажите, что в случае невыполнения ваших требований Вы будете вынуждены обратиться в суд для защиты своих прав.

---------------

Если претензионное письмо останется без удовлетворения, то Вам необходимо подать исковое заявление в районный суд о снятии зарегистрированных лиц с регистрационного учета. Это возможно, если они не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг и не имеют права пользования жильем. Также Вы можете подать иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Это может быть сделано в рамках одного искового заявления.

Исковое заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями статей 131-132 ГПК РФ. В нем необходимо указать все обстоятельства дела, ваши требования и приложить все имеющиеся доказательства (договора, квитанции, расписки и т.д.).

1) Рассчитайте и оплатите госпошлину, исходя из суммы иска. Это обязательное условие для подачи заявления в суд. Калькулятор госпошлины есть на сайте любого суда.

2) Для подготовки претензии и искового заявления вы можете обратиться к юристу. Это платная услуга в соответствии со статьей 779 ГК РФ.

С уважением, Дарья Алексеевна!

Письмо должно содержать следующую информацию:

1. Указание адресата (ФИО сына и его супруги).

2. Суть претензии (неуплата коммунальных платежей, накопление задолженности).

3. Предложение о добровольном погашении задолженности.

4. Предупреждение о возможных последствиях (обращение в суд, сдача квартиры другим лицам).

5. Дата и подпись отправителя.

Текст письма может выглядеть следующим образом:

"Уважаемые (ФИО сына и его супруги),

Я вынуждена обратиться к вам с данным письмом в связи с накопившейся задолженностью по оплате коммунальных услуг за предоставленную мной для вашего проживания двухкомнатную квартиру. На сегодняшний день сумма задолженности составляет (указать сумму).

Прошу вас в кратчайшие сроки погасить задолженность в полном объеме. В противном случае я буду вынуждена обратиться в суд для принудительного взыскания долга, а также рассмотреть возможность сдачи квартиры другим лицам.

С уважением, (Ваше ФИО)"

Что касается дальнейших действий, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Также вы можете подать заявление в полицию о мошенничестве, если считаете, что ваш сын и его семья намеренно не выплачивают долг.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае нарушения этой обязанности, предусмотрена ответственность в виде штрафов, пени и других мер воздействия.

Здравствуйте, Елена!

Да, в данном случае нужно предварительно написать досудебную претензию, в которой необходимо потребовать оплаты за проживание на основании расписок и предупредить, что в случае неудовлетворения ваших требований вы будете вынуждены обратиться в суд. Так, в соответствии со ст. 132 ГПК РФ:

К исковому заявлению прилагаются:

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

Также нужно подать в суд иск о признании сына и его семьи утратившими право пользования жилым помещением и соответственно о снятии их с регистрационного учета.