Как получить дополнительную жилую площадь после развода и сноса дома?
У меня. Состоял в браке 6 лет прописан по адресу жены, (квартира приватизирована) развёлся в феврале этого года.. дом стоит под снос к 2014 году расселение. Другой жил площади нет. дадут ли мне дополнительно жил площадь или какие мои дальнейшие действия для получения жил площади.. спасибо.
Вам предоставят аналогичную квартиру, ни о какой отдельной жилплощади не может быть и речи
Спросить
Я с семьей из 4-х проживаю в коммунальной квартире, занимаем площадь 41 кв.м. В настоящее время решается вопрос о расселении коммунальной квартиры, по программе Расселение коммунальных квартир. Стоит ли приватизировать нашу жил. площадь, перед расселением или оставить на договоре соц. найма. Какой вариант расселения будет более выгоден, в плане размеров жил. площади будущего жилья?
Добрый вечер, Юрий!
Если вы приватизируете жил площадь, то государство Вам больше ничего не будет должно. Если останетесь на договоре соц найма, то при расслелении коммуналки вправе рассчитывать на соц выплату, ориентировочно в размере 400-500тыс на человека. Точнее можете уточнить в жилотделе, но надо стоять в очереди на расселение. Закон СПб № 513-101
С уважением, К.В.Истратов
Спросить
Столкнулась с этим вопросом и ответ точно, не приватизируйте квартиру, если приватизирована-то получаете деньги (это копейки, на них ничего не купишь, да и если собственников несколько, то деньги поделят на всех), а если квартира по найму, то получите новую и не меньше по квадратам.
СпроситьУ меня квартира в пятиэтажке – 2-х комнатная 42 кв.метра общая площадь. В ней прописаны: Я, моя мама, мой брат и его ребенок. Жена моего брата прописана и проживает в собственной квартире в другом районе. В настоящий момент встал вопрос о приватизации квартиры, т.к. 1 марта 2015 года истекает срок бесплатной приватизации.
1. Стоит ли приватизировать квартиру.
2. Имеем ли мы возможность на получение квартиры большей площади при сносе дома (планируется снос в 2016 г.г.)
3. Что лучше при сносе дома приватизированная квартира или в состоянии соц. найма
4. Можем ли мы приватизировать квартиру после того как получим новую после сноса.
Заранее Спасибо.
Здравствуйте. Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Спросить
При сносе дома, конечно лучше соц. найм. Больше вероятность, что вас переселят. Не надейтесь, что площадь будет значительно больше. Потом квартиру приватизировать сможете.
Спросить
При сносе дома не имеет значения квартира муниципальная или приватизированная, имеет значение являетесь ли вы очередниками по улучшению жилищных условий. Если не являетесь, вам должна быть предоставлена тоже 2-х комнатная квартира обязательно в этом округе (неважно какая квартира у вас была - муниципальная или приватизированная). При сносе дома "неочередникам" жилищные условия не улучшают. Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г.
СпроситьКвартира в аварийном доме, который подлежит расселению в 2010 – 2011 году, 2-х комнатная, государственная, 34 кв. метров жилой из 55 общей площади. В квартире прописаны, мои родители (муж + жена), я – их сын (25 лет) с супругой (в квартире не прописана), и племянник (6 лет). Опекуном племянника является моя мать. Вопрос: какая будет выделена жил площадь при расселении и полагается ли мне с женой отдельная квартира?
Здравствуйте Александр!
- При сносе аварийного дома и переселение Вас, учитывая количество человек прописанных в данной квартире, предоставят Вам новое жилье с расчетом 18 кв. м. на одного человека. Это могут быть разные варианты и 2 однокомнатные и одну 1-и и 1-ну 2-х комнатную. Я посоветую обратиться в Департамент Жилищной Политике по г. Москве и попробовать доказать, что имеются 2 разные семьи и предоставить надо 2 отдельные квартиры. Примерный список предоставляемых квартир при сносе такой:
- Двое граждан, являющиеся супругами: Однокомнатную квартиру (36-50 кв. м.)
- Двое граждан, не являющихся супругами: Двухкомнатную квартиру (36-50 кв. м.)
- Трое граждан, среди которых есть супруги: Двухкомнатную квартиру (54-62 кв. м.)
- Трое граждан, среди которых нет супругов: Трехкомнатную квартиру (62-74 кв. м.)
- Четверо или более граждан: Жилое помещение из расчета 18 кв. м. на каждого гражданина.
Желаю Вам Удачи.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету).
С Уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Юдин Алексей Андреевич
Если Вам понравился наш ответ, пожалуйста, оцените его.
СпроситьКакие нормы площади существуют при расселении из сносимого жилья. В двухкомнатной квартире прописано 6 человек, при сносе дома какая площадь положена на человека? Или дадут равнозначную по площади? Квартира не приватизированная. Не очередники. А если приватизировать квартиру, нормы поменяются или нет?
Спасибо.
Помогите пожалуйста!
Дом идет под снос. В квартире прописаны: муж, жена, дочь-14 лет, сын 22, два года назад была прописана бабушка, сын сейчас женится и прописывает к себе жену. Семья стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 1983 г. Также муж - инвалид 2 группы, а бабушка онкобольная.
Вопросы: - сколько и кому положено жилой площади
- в каких районах может быть предоставлена жилая площадь
- возможно ли получение субсидий до получения новой квартиры
- возможно ли получение дополнительной площади.
Извините, но ответить на Ваш вопрос практически невозможно. Я имею ввиду точно, т.к. выселение из конкретного района производится в конкретный район, должно быть Постановление (адрес Вы не указали). Кроме того, площадь будет определяться не только льготами, но и имеющимися планировками предоставляемых квартир. И самое главное вообще непонятно, у Вас приватизированная квартира или нет? Это тоже очень важно. Поэтому дать конкретный вопрос трудно. В общем полагается площадь по социальной норме в районе 18 кв.м., отдельным категориям (туберкулез, онкозаболевание) только по рекомендации врача отдельное помещение , т.е. дополнительно 18 кв.м. Если квартира муниципальная. Молодые могут получить субсидию для улучшения жилищных условий в соответствии с программой "Молодая семья" (Федеральная), два дня назад вышло уточнение правил по Москве.
Точнее сказать ллично я не могу, слишком мало данных, да и по настоящему надо смотреть документы, т.к. если у Вас имеется что-то в собственности, то совсем иная ситуация. Если что-то конкретно, то обращайтесь kuligin@rdn.ru
СпроситьПри сносе пятиэтажки, последующем расселении, можем мы рассчитывать на увеличение жил площади? В квартире прописан я, мама, несовершеннолетний ребёнок.
Квартира приватизирована; жилая площадь 20 м 2.
Что будет с прописанной семьей при сносе коммуналки - расселение и документы на личную недвижимость
Жил в комнате коммуналки где прописана жена, её отец, мать, брат и наш несовершеннолетний сын (все прописаны в одной комнате). Комната не приватизировалась. Дом скоро идет под снос. На что можно рассчитывать при сносе (площадь, расселение) и стоит ли мне давать в жилищный отдел документы о личной недвижимости (обладаю третью двухкомнатной квартиры) или же это может повлечь уменьшение выдаваемой в новом доме площади.
На равнозначное жилье можно рассчитывать если приватизирована комната.Должны предоставить другое жилье,также по соц.найму.
Жилье в собственности будет учтено при предоставлении.
Спросить
Николай, по Вашему вопросу рекомендую обратиться на страницу за платной консультацией, однако, если у Вас есть приватизированное жилье, то Вы со своей семьей можете не получить жилплощадь.
СпроситьГлавное требуйте по норме предоставления жилья.Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - минимальный размер площади жилья.
Служит для определения размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Устанавливается законом Москвы-18кв.м.
Спросить
Николай, добрый день!
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Спросить
Николай
если есть основания признать вашу семью нуждающейся в улучшении жилищных условий - получите жилье по норме на человека. В противном случае - если нет оснований - предоставить могут только то что имеете сейчас - комнату. Вот ваши права -
ст. 89 ЖК РФ
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Спросить
Нет это не следует делать.Поскольку для получения дополнительной информации , практической помощи в решении Вашей проблемы необходимо тщательное исследование Ваших документов, убедительная просьба позвонить по нижеуказанному телефону или подьехать в юр.компанию по адресу: г.Москва, Газетный пер.д.9 строение 7, станция метро: «Охотный ряд» . Юридические консультации бесплатно. С уважением...
СпроситьНиколай, как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Поэтому выселение Вашей семьи в связи со сносом дома совсем не обязательно влечет за собой улучшение Ваших жилищных условий.
Выясните в жилищном отделе, будут ли улучшаться жилищные условия "очередникам" в связи с расселением. Если да, то Вам будет предоставлено не просто равноценное жилое помещение, но и улучшены жилищные условия. При этом необходимым условием является то, состоит ли Ваша семья на учёте лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
То обстоятельство, что у Вас имеется доля в праве собственности на другое жилое помещение, обязательно будет учитываться. С Вас в любом случае потребуют предоставить сведения из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о том, имеется ли у Вас недвижимое какое-ибо имущество (жилое помещение) на праве собственности.
СпроситьУ меня в собственности есть 1-комнатная квартира, в которой прописан я и моя бабушка. В декарбе прошлого года я взял ипотеку и купил 2-комнатную квартиру, в которой прописана моя жена (собстенник я). В марте этого года мне пришло уведомнение о том, что дом, в котором находится моя 1-комнатная квартира, признан аварийным и подлежит сносу. Таком образом дом вошел в программу расселения аварийного жилья на 2014-2015 годы. Скажите, пожалуйста, как наличие 2-комнатной квартиры в ипотеку может повлиять на предоставление жил. площади по программе расселения аварийного жилья. Спаисбо!
Дом идет под снос. Общая площадь около 60 кв.м, три комнаты, не приватизирована. Прописаны: бывший муж и мой сын 30 лет. Дадут ли 2 однокомнатные квартиры или только одну такой же площади?
Уточнение к вопросу №203099 от 08 декабря 2004 г. 11:07
(в "двушке" (1 этаж, 30 кв.м жилая площадь) проживают два родных брата. Прописаны там только они. Через 5 лет предполагается снос дома и расселение жильцов. Скажите, при каких условиях возможно получение не эквивалентной площади (т.е. "двушки"), а двух отдельных однокомнатных квартир? Возможно ли это, если в квартире будет прописано две семьи (скажем, будет прописана жена одного из братьев с маленьким ребенком)?) Квартира НЕ приватизирована. Спасибо.
Уважаемая Ада! По действующему жилищному законодательству желательно разделить лицевой счет, и в этом случае можно никтого дополнительно не прописывать. Если лицевой счет не может быть разделен, то на самом деле целесообразно зарегистрировать по месту жительства жену и ребенка одного из братьев. Но это по действующему законодательству, а что будет через 5 лет...? С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
