Выделить дом в натуре

199₽ VIP

Выделяйте как самостоятельный объект права. Администрация.

Он и здесь бесполезен, данных все равно нет.

А так вы и адрес знаете дом то ваш) этого для начала хватит

Указывайте ответчиком местную администрацию как будто дом бесхозный (ст 225, 227 ГК РФ), а соседку укажите третьим лицом как зарегистрированную по месту жительства. Если она собственное, то сама документы в суд предоставит.

Елена, Добрый день!

Подавайте иск в районный суд о выделении доли в натуре на основании ст. 252 ГК РФ - Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.

п.3 - При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчиком указывайте ФИО соседки, адрес проживания - адрес вашего дома.

Суд сам узнает, кто собственник (ответчик), сделав необходимый запрос.

Единственное, вместе с выделом в натуре долей дома, придется делать выдел долей земельного участка.

В качестве приложений к исковому заявлению прикладывайте копии Ваших правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, квитанцию об оплате госпошлины.

Госпошлина, которую будет необходимо оплатить в Сберкассе для обращения в суд 0.5% от кадастровой стоимости дома и земельного учатска. Реквизиты для оплаты есть на сайте суда.

Исковое заявление могу Вам составить, обращайтесь.

Удачи!

Уважаемая Елена!

То, что Вы хотите сделать называется созданием дуплекса или, по определению п.40 ст.1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе ГрК РФ домом блокированной застройки, т.е. состоящим из двух соединённых стеной и крышей домов высотой не более трёх этажей, имеющих отдельные входы

Порядок создания и последующего оформления такого дома отличается от того, что Вы предлагаете в своем вопросе. Для этого суд Вам не поможет. В смысле совсем

При этом имейте ввиду несколько особенностей

а) В соответствии с п.1 ч.3 ст.14, ст.40 Федерального закона от 13.07.2015

№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на

государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на

дом блокированной застройки осуществляются одновременно всеми соседями

б) Для жилых домов блокированной застройки потребуется обязательное представление разрешения на ввод в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию после реконструкции)

в) Для ввода в эксплуатацию жилого объекта блокированной застройки

потребуется технический план здания.

г) Письмом Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17 (вместе с Минэкономразвития России от 14.03.2017 N Д23и-1328 "О жилых домах блокированной застройки") разъясняется, что при вводе в эксплуатацию жилого дома блокированной застройки каждый

его блок ставится на кадастровый учет в виде отдельного здания,

обладающего жилым назначением.

В том же письме указывается на необходимость подготовки технического плана для каждого отдельного блока блокированной застройки. При этом для каждого блока должен предусматриваться отдельный земельный участок.

Поэтому, уважаемая Елена, правовая и техническая сторона выделения вашей квартиры в натуре в законодательном плане несколько отличается от Ваших представлений решения Вашего вопроса

Для Вашего сведения

1. rulaws.ru

2.michuradm.nso.ru

P.S. Данные некоторыми юристами ответы, повторяющие Вашу позицию, указывают на их полное незнание этой проблематики

Уважаемая Елена, добрый день!

В вашей ситуации действительно имеет смысл обратиться в суд для выделения доли в натуре. Поскольку у Вас нет полной информации о правовом статусе соседки, Вы можете указать её в качестве ответчика, а суд уже сделает необходимые запросы для выяснения всех обстоятельств.

Иск

✅Укажите, что вы просите выделить вашу долю в натуре на основании ст. 252 ГК РФ.

✅В заявлении укажите все известные вам данные о соседке (ФИО, адрес проживания).

✅Опишите текущее состояние владения домом и земельным участком.

Документы приложите:

✅Приложите копии правоустанавливающих документов на вашу долю дома и земельного участка.

✅Приложите квитанцию об оплате государственной пошлины.

☝️

Обратите внимание, что вместе с выделением доли дома, Вам также нужно будет выделить долю земельного участка. Это важно, так как дом и земля связаны в правовом отношении.

Подавайте иск в районный суд.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

Удачи вам в разрешении этого вопроса!

вам необходимо обратиться в суд с иском о выделе в натуре вашей доли в общей долевой собственности на дом.

Ответчиками по данному иску следует указать:

1. Соседку, которая фактически проживает в половине дома.

Ссылаясь на ст. 252 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок раздела общего имущества, находящегося в долевой собственности, вы можете требовать выдела вашей доли в натуре.

Поскольку вы не знаете, является ли соседка полноправным собственником своей доли, вам следует также указать в качестве ответчика:

2. Наследников умершего владельца доли в доме.

Ссылаясь на ст. 1164 ГК РФ, которая устанавливает, что к наследникам переходит право общей долевой собственности на недвижимое имущество, вы можете требовать установления состава участников долевой собственности на дом.

Добрый вечер, Елена.

1)Вы подаете заявление в суд.

2)Указываете ответчика именно ее, если она не вступила в наследство, то она может заявить, что является ненадлежащим ответчиком, что не в ее пользу, тогда данное имущество признают выморочным, после чего вы вообще сможете его приобрести полностью.

3)Однако, если она там живет, то это будет доказательством того, что наследство принято по факту и будет являться собственником.

ст. 252 ГК РФ

- Наименование суда, в который вы подаете иск.

- Ваши личные данные (ФИО, адрес, контактная информация).

- Данные ответчика: ФИО вашей соседки.

- Суть иска: укажите, что вы желаете выделить свою долю в натуре, опишите, каким образом сейчас используется недвижимость и как вы намереваетесь разделить её.

- Обоснования: можно сослаться на статью 252 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует выделение долей в натуре.

- Заявления о том, что у вас нет спора с соседкой, но вам необходимо оформить выделение доли в судебном порядке для дальнейшего оформления прав собственности.

Ответчиками по данному иску следует указать:

1. Соседку, которая фактически проживает в половине дома.

Ссылаясь на ст. 252 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок раздела общего имущества, находящегося в долевой собственности, вы можете требовать выдела вашей доли в натуре.

Поскольку вы не знаете, является ли соседка полноправным собственником своей доли, вам следует также указать в качестве ответчика:

2. Наследников умершего владельца доли в доме.

Ссылаясь на ст. 1164 ГК РФ, которая устанавливает, что к наследникам переходит право общей долевой собственности на недвижимое имущество, вы можете требовать установления состава участников долевой собственности на дом.

В соответствии со ст.25 ГК РФ имущество,находящиеся в общей собственности может быть разделено между собственниками.

Если она приняла наследство, то соседка является собственником дома на два хозяина (ст.209 ГК РФ). Если не вступила в наследство, то ее полдома является выморочным имуществом в соответствии со ст.1151 ГК РФ и должно перейти в собственность местного муниципального образования.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иски предъявляются по месту жительства ответчика - гражданина, или по адресу юридического лица. Подавайте иск по месту жительства соседки. Если она не является собственником просите суд о замене ответчика на надлежащего ответчика.