У нас приватизированная "трешка" 56 кв.м. К чему нам готовиться?

Добрый день

подбирайте варианты и заключайте договоры мены это возможно при желающих

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте! Исходных данных не достаточно для дачи полного ответа, но попробую ответить интуитивно. Если трешка в собственности, то можно ее продать по договору купли-продажи, одновременно подыскать две студии и купить их после получения денежных средств за трешку. Если же трешка находится в государственной (муниципальной) собственности, тогда нужно заняться приватизацией трешки и после этого также как я писала вначале, продать и приобрести желаемое жилье.

Все правильно, если сын выпишется, а квартира так и останется неприватизированной. то получит ее второй сын. Можете сейчас просить о приватизации - тогда сын участвует - будет своя доля. Также после смерти родителей при отсутствии завещания, сын полуит свою долю наследства.

Ваша ситуация не патовая, вариантов ее разрешения много, но все они зависят от доброй воли всех членов Вашей семьи. Такие вопросы лучше разрешать при личном общении с юристом.

Иван, прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.

Что мешает? Разменивайте.

Это Вам к релторам

Да налог придётся платить от стоимости продаваемой доли. При этом Вы вправе будете заявить вычет от продажи доли в размере 1000000 рублей.

Т.е. если Вы установите, что стоимость обмениваемой Вами доли составляет 1500000 рублей, то с учётом вычета Вы должны будете заплатить налог с суммы 500000 рублей.

Смотрите;

письмо Минфина России от 19.09.2012 N 03-04-08/4-310. Согласно Письму ФНС РФ от 23.09.2011 N ЕД-4-3/15678@ "О разъяснениях ФНС России" налоговые органы должны неукоснительно применять положения писем ФНС России, размещенных в указанном разделе сайта ФНС России при реализации возложенных на них полномочий, причем вне зависимости от сложившейся правоприменительной практики.

письмо Минфина от 05.04.2011 № 03-04-05/9-219

письмо ФНС России от 21.08.2009 № 3-5-04/1308@

Есть другой вариант оформления.

Это 2 сделки дарения. Вами дарение доли матери. А мать Вам дарит однушку. Плюс Вы также по отдельному договору можете подарить деньги в сумме которую хотели доплатить. Тогда никаких налогов не буде, т.к. сделки по дарению недвижимости (долей в ней) между близкими родственниками налогом не облагаются.

Уважаемый Василий! Органы опеки дадут согласие, если во вновь приобретаемой квартире детям будет выделена жилая площадь, размером не менее той. которую они имеют сейчас.

С уважением. Дмитрий Константинович.

Доброго времени суток

Какие существуют варианты раздела? Возможно ли разъехаться сразу или только продавать и покупать.

Вы не будете иметь никакого право на наследование квартиры бабушки при живом отце, даже если пропишетесь у ней.Такое право даст вам только завещание бабушки . а не прописка.

Борис, добрый день!

Вам будут предлагать метры на метры,

но у Вас есть право просить комнаты на комнаты, т.е 3-х на 3-х.

При условии, что за излишне предоставленные метры готовы доплатить.

Желаю удачи.

Хорошего настроения.

Борис, собственник жилого помещения при сносе дома вправе претендовать на равноценное по количеству комнат и площади жилое помещение либо на денежную компенсацию.

---Здравствуйте, не можете никак поменять. Удачи Вам и всего хорошего.

он может выписаться в том случае, если погасит долг, либо вы возьмете на себя обязательство погасить задолженность