Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Я нарвалась на мошенников? Как определить стандартную схему строительства через эскроу-счёт

07.09.2024, 12:35

• г. Краснодар

Добрый день! Обратилась к компании-застройщику для строительства частного дома на моем участке. Строительство будет осуществляться по договору подряда за счет ипотечных средств с открытием эскроу-счета. Застройщик сообщил мне о том, что эскроу-счет страхует только покупателя, а компания рискует (я, якобы, могу задерживать подписание акта приема-передачи и деньги не будут еще некоторое время перечисляться). Чтобы обезопасить себя, застройщик предлагает оформить договор займа. В договоре займа не будет отсылки на договор подряда, а в договоре подряда - на займ. Договор займа будет расторгнут после подписания акта. Меня заверяют, что схема стандартная. Подскажите, это правда стандартная схема или я нарвалась на мошенников?

Читать ответы (12)

Договор подряда
Подписание акта
Компания строительство частных домов

Ответы на вопрос (12):

Юрист

Буланкина С.Н. 4.4

07.09.2024, 12:36,

г. Чебоксары

Договор займа не закроется Актом раз это не взаимосвязанные договоры.

Спросить

Юрист

Мельник И.В. 4.5

07.09.2024, 12:54,

г. Калининград

Не то что бы стандартная. но возможная

Спросить

Пользователь

Сергей

07.09.2024, 13:04,

г. Пермь

Как-то настораживает это. 🤔

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

07.09.2024, 13:32,

г. Москва

Если законодатель предусмотрел уже безопасную схему и сдал по этому поводу закон о строительстве частных домов именно долевом участием через счёт эскроу, зачем вы будете соглашаться на какие-то займы ?

подумайте.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

07.09.2024, 13:34,

г. Москва

Кроме того финансирование таким образом строительство в обход закона об участии в долевом строительстве, влечет уголовную ответственность по статье 200.3 УК РФ

Спросить

Автор вопроса

Мария

07.09.2024, 13:56,

г. Краснодар

Они предлагают оформить ипотеку как положено с открытием эскроу-счета. Параллельно оформить договор займ, чтобы они себя подстраховали. По договору займа они мне, якобы, дали деньги в долг.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

07.09.2024, 13:58,

г. Москва

Не вздумайте соглашаться у них и так уже подстраховка в виде денег на счету.

Сами-то подумайте, они потом с вас эти деньги взыщут и всё.

Спросить

Автор вопроса

Мария

08.09.2024, 09:23,

г. Краснодар