Отказ в расторжении ДКП квартиры!

Здравствуйте! Прошу помощи в моем вопросе? Я в суде истец (продавец) подала в суд иск о расторжении ДКП квартиры на ответчика (покупателя) за полную не оплату за квартиру. В 1 инстанции истцу (продавец) суд вынес решение о расторжении договора и возврате квартиры - отказать. В этот же день истец (продавец) подала краткую апелляционную жалобу на незаконное и необоснованное решение суда с направлением мотивированного решения. Ответ на краткую апел. Жалобу не получила, только мотивированное решение суда отправили через месяц, и то частыми звонками в канцелярию суда. Краткую апелляционную жалобу суд не оставил без движения. Подала апелляционную жалобу через канцелярию, когда получила мотивированное решение из суда. Позже написала председателю суда " Заявление об ускорении процессуальных действий", получила письмо, определение-отказать. Поступает мне звонок, представляются с апелляционного суда, что Ваша апел. Жалоба будет рассмотрена. Запишите день, время, ФИО судьи. Интересует вопрос? Если решение 1 инстанции вступило в силу и пересмотру не подлежит, узнала от ответчика (покупателя), когда отправила ей предложение о расторжении ДКП квартиры за полную не уплату и не предоставления в суд ни одного докозательства об оплате. Если решение суда 1 инстанции вступило в силу в пользу покупателя, обеспечительные меры сняты, в заявление об ускорении процессуальных действий истцу председателем суда отказано. И вдруг 1 инстанция суда передает мое дело в апелляцию! Подскажите пожалуйста, где здесь есть подвох... для истца (продавца). Как действовать в этой ситуации? Спасибо за ответ! Написала председателю суда