Как вернуть назад себе комнату?

Если доплачивать, то по какой принципу? Коммерческая цена или как будет рассчитыватся?

Извините, ошибся. У Вас зарегистрировано в комнате 2 человека, следовательно, в рамках программы реновации жильё будет предоставляться Вам, и сыну. Очередники могут получить без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Если Вы с сыном стоите в очереди на расширение жилья, Вам на двоих предложат не менее 36 кв. метров жилья, т.е. - однокомнатную квартиру на двоих.

На улучшение жилищных условий в рамках Программы реновации могут претендовать очередники двух категорий: вставшие на учет до 1 марта 2005 года (нуждающиеся в улучшении жилищных условий) и вставшие на учёт после 1 марта 2005 года, признанные малоимущими (нуждающиеся в жилых помещениях). Нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим) в рамках Программы реновации получат равнозначное жильё, либо для собственников также предусмотрено равноценное жилое помещение или денежная компенсация за освобождаемое жилое помещение.

Если Вы не стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то придётся либо доплачивать за желаемое количество кв. метров, либо вселяться в равнозначную жилую площадь (18 кв. м), либо получать за комнату компенсацию деньгами, и докупать себе необходимые кв. м жилья.

Можете подать иск в суд о его выселении, раз он там не прописан.