Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если арендодатель не исполнит обязательства по ремонту? Можно ли не оплачивать два месяца аренды?

08.09.2024, 15:52
• г. Москва
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что в такой ситуации делать? Когда мы подписывали договор. В общем помещение при в ходе и в коридоре требовался косметический ремонт. Представитель арендодателя сказал: Скоро будет ремонт. В итоге прошло три месяца, ремонта никакого. Так сейчас состояние помещения намного ухудшилось, находится в аварийном состоянии. Прорвало трубу подвали под нами. Точно когда это произошло не знаю. Возможно уже прорвало, когда подписывали договор либо после. Сейчас стоит вонь в помещении и насекомые образовались, находится не возможно в помещении, вода начинает из под плитки выливаться. Мы не один раз и неоднократно ему об этом говорили. Он кормил только обещаниями. Вопрос в процессе, скоро все сделаем. У нас отрыто два пункта выдачи заказов. Несколько недель назад он сказал нам закрыть один из пунктов, так как помещение относится к Пятерочке и они сейчас закрывают везде рядом собой этот пункт выдачи заказов. Как он нам сказал. После этого мы потребовали расторгнуть договор. В договоре прописано после отправления письма о расторжение, как они его получат. С момента они начинают отсчитывать 90 дне о расторжение, и мы должны будем оплатить два месяца, а третий месяц будет обеспечительный платеж. Обеспечительный платеж возвращать не хотят. Можно ли в таком случае не оплачивать два месяца?
Читать ответы (3)
Представитель арендодателя
Обеспечительный платеж
Косметический ремонт
Ответы на вопрос (3):

Договор трактуется по правилам 431 ГК РФ

15 и 1064 ГК РФ вам в помощь

Спросить

В суд идите, если без суда никак

Спросить

У Вас, Анастасия, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России