Покупка квартиры у человека, который ее недавно купил

199₽ VIP

Здравствуйте уважаемая Анастасия!

В рассматриваемом случае при любой сделки, есть риски, все не учтешь, купля-продажа (ст.454 ГК РФ) тому не исключение.

Любую сделку в дальнейшем возможно оспорить в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам!

Здравствуйте Анастасия

Срок владения недвижимостью не имеет значения, а вот в случае начало процедуры банкротства сделка может быть признана недействительной по иску арбитражного управляющего в соответствии со ст.61.1 и ст.61.2 ФЗ О банкротстве ( несостоятельности)

Делается это с целью сократить налог, тк у мужа льготное налогооблажение ИП и он заплатит при перепродаже 1% налога, а не 13.

А при тут система налогообложения у сожителя , который зарегистрирован в качестве ИП, т.к. все равно право собственности на данную квартиру будет зарегистрировано за ним,как за физическим лицом?

И кому именно вы планируете сократить налог? Сожительнице? У нее должно быть условие -

не менее 5 лет владения данным имуществом.

Разумеется вы несёте риски потому что между собой они сделку совершили понерыночной цене соответственно гражданская жена имеет долговые обязательства может быть банкротом И тогда все эти сделки будут признаны недействительными.

В том числе потому что между собой они аффилированные лица что в принципе возможно доказать. А потому

Нужно проверять именно гражданскую жену на предмет наличия признаков банкротства.

Здравствуйте, Анастасия! Есть риск, что если первая сделка будет признана недействительной (ст.166-181 ГК РФ) на основании статьи 170 ГК РФ как мнимая, то в этом случае будут применены последствия недействительности сделки. Однако риск этот маленький, т.к. желающих эту сделку оспорить и имеющих на это право, будет мало.

Но если к примеру первый продавец будет подавать на банкротство, то риск высокий, т.к. финансовый управляющий на основании ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" вправе такую сделку, прошедшую по заниженной цене, может признать недействительной в судебном порядке.

Здравствуйте !

При любой сделки, есть риски, все не учтешь, купля-продажа (ст.454 ГК РФ) тому не исключение.

Любую сделку в дальнейшем возможно оспорить в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам!