Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли освободиться от налога НДФЛ при продаже старого дома в 2024 году?

09.09.2024, 15:34
• г. Москва
В мае 2024 года взяли ипотеку на строительство дома (льготную) с приобретением земельного участка. Соответственно участок уже в собственности, а дом будет построен и оформлен в собственность либо в 2024, либо в начале 2025 года. В сентябре-октябре 2024 года будем продавать старый дом, который менее трех лет в собственности. Имеет двоих детей (один несовершеннолетний, второй 18-летний студент очного отделения). Можем ли рассчитывать на освобождение от уплаты налога НДФЛ в связи с продажей старого дома?
Читать ответы (4)
Взять ипотеку на строительство дома
Приобретение земельного участка
Освобождение от уплаты налогов
Ответы на вопрос (4):

Да, при описанных вами обстоятельствах вы можете рассчитывать на освобождение от уплаты НДФЛ при продаже старого дома, даже если он менее трех лет в вашей собственности.

Спросить

У Вас нет льгот по НДФЛ при продаже старого дома.

Спросить

Если дом находился в собственности менее трёх лет, собственник при продаже должен уплатить налог в размере 13% от суммы продажи.

Минимальный срок владения для освобождения от уплаты налога по ст.217.1 НК РФ составляет три года, если недвижимость:

единственная в собственности;

получена в наследство;

подарена близким родственником;

получена при приватизации;

получена по договору пожизненной ренты.

В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет.

Спросить

оходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:

не позднее 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;

общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;

возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно);

кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;

налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.

Это распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

Источник - п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 4 ст. 217.1 НК РФ

Информация с официального сайта ФНС

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России