Раздел имущества после развода

597₽ VIP

33-39 СК РФ- всё что нажито в браке и долги и имущество делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме

Ничего не поделать, он вправе подарить матери свою долю. Уже далее с ней будете договариваться.

Ваши устные договоренности не имеют ни какой юридической силы Эта квартира уже раздела по 1/4 доли Ваш муж как собственник долина основании статьи 209 ГК РФ имеет право без получения вашего разрешения подарить ст 572 ГК РФ свою долю матери. Вам только остается отговаривать мужа от совершения дарения

Ответ отключен модератором

Если детям не успели выделить конкретные доли, делить нужно не всю квартиру, а только ту часть, которая оплачена материнским капиталом.

Сначала нужно разделить 9,2% стоимости жилья на четверых. Оставшуюся часть — пополам между супругами. В итоге суд уточнил расчет и решил, что детям достанется по 2/100 части квартиры, а супругам — по 48/100.

Мужу имеет право на половину.

Определение ВС № 4-КГ16-73

Квартиру, оплаченную в том числе материнским капиталом, нужно оформить в общую долевую собственность. Доли каждого члена семьи определяются по соглашению — конкретных правил в законе нет.

ч. 4 ст. 10 закона о материнском капитале

В данном случае квартира уже поделена по 1/4 . В этой связи непонятно на какой конкретно раздел вы хотите подать Если квартира уже поделена по 1/4 между супругами и детьми,то подача на раздел ( стст 38 и 39 СК РФ) не увеличит размер долей супругов, потому что согласно статьи 39 СК РФ раздел осуществляется поровну ,то есть ни муж , ни жена ничего не смогут добавить к своим 1/4 Устные договоренности о том что бывшему мужу будет выплачена 1/3 суммы от продажи не имеют ни какой юридической силы Все должно закрепляться документально. Сейчас же бывший муж как собственник доли имеете право на основании статьи 209 ГК РФ подарить ст 572 ГК РФ свою долю матери. При этом бывшему мужу не требуется получения от Вас разрешения на дарение доли.

Спрашиваете что можно сделать ? Единственное что вы можете сейчас сделать- это предпринять попытку отговорить бывшего мужа от дарения джоли своей матери. Не получится отговорить, придется как то договариваться уже с матерью бывшего мужа

Здравствуйте

По вашему вопросу начну с нормы закона для обоснования ответа :

Согласно п.4 ст.10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, если имущество было приобретено с использованием материнского капитала, то по закону оно должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи — детей (в обязательном порядке) и родителей (по желанию).

____

Прежде чем совершить сделку по переходу права собственности на долю по договору дарения нужно ее выделить.

При споре по данному вопросу возможно обратиться в суд с иском о разделе имущества, согласно ст.34 , 39 СК РФ, Постановления Пленума ВС N 15.

Но вы указали, что на всех зарегистрировано по 1/4 доли , то уже ничего выделять не нужно .

Если ваш муж хочет подарить свою долю матери , то должен получить ваше согласие .

При этом в последствии вы сможете принудительно выкупить у матери долю в соответствии со ст.252 ГК РФ, если она не согласится продать жилье и получить деньги.

Все возможно решить при грамотном подходе к делу.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Из вашего вопроса не понятно, вы сначала пишите что квартира зарегистрирована по 1/4 на каждого супругов и детей, при этом указываете что супруг решил выделить свою долю...

Что под этом вы подразумеваете? Если в росреестре зарегистрированы доли по 1/4, то что выделять он собрался? долю в натуре, определив порядок пользования квартирой? или что?

Ограничить его право ПОДАРИТЬ принадлежащую ему долю матери или кому либо другому Вы не можете.

Можете выставить на продажу квартиру, и найдя реальных покупателей с деньги, уговорить мужа на получение денежных средств согласно его доли.

Либо выплатить ему сумму денег соразмерно его доли, только пока вы находитесь в браке, оформить это брачным договором.

Вариантов на самом деле много.

Собственник вправе распорядиться своим имуществом так как считают нужным вы не можете этому препятствовать.

Никаких проблем с продажей в дальнейшем не возникнет не имеет значения кто там собственник если он согласен продать

Здравствуйте Вячеслав!

В данном случае, с правовой точки зрения конечно прежде чем дарить он должен ее выделить, а без согласия супруги он может сделать это только в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения возможно сейчас подать исковые требования на раздел имущества, пока доля не выделена и подарена (ст.572 ГК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемый Вячеслав, здравствуйте! Что он собрался выделять, если доли уже выделены?) Он вправе подарить свою долю матери, согласно ст.572 ГК РФ

1. Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.

2. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

С уважением!

Здравствуйте, Вячеслав! На раздел здесь и нет смысла подавать, т.к. у Вас уже долевая собственность (ст.244 ГК РФ), где номинальные доли по 1/4 уже определены, а их выделение в натуре не обязательно. Так что статьи 38-39 Семейного кодекса РФ о разделе имущества здесь ни при чем, т.к. имущество уже поделено.

У участника долевой собственности есть право распорядиться своей долей, в т.ч. подарить (ст.572 ГК РФ) близкому родственнику даже без необходимости уплачивать налоги.

Если бы речь шла о продаже, то нужно было бы соблюдать порядок преимущественного права покупки Вами, но в данном случае это не обязательно.

Предложите ему продать Вам долю. Ведь получить деньги для него гораздо выгоднее, чем дарить долю матери.

В данной ситуации можно рассмотреть несколько вариантов действий с точки зрения законодательства:

1. Раздел имущества (квартиры) в соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ.

Согласно Семейному кодексу РФ, совместно нажитое в браке имущество подлежит разделу между супругами при расторжении брака. При этом доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Таким образом, бывшие супруги имеют равные права на долю в квартире.

2. Соглашение о разделе имущества (квартиры) в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ.

Семейный кодекс РФ предусматривает возможность заключения между супругами соглашения о разделе совместно нажитого имущества. В данном случае стороны могли бы детально урегулировать порядок раздела квартиры, в том числе определить доли каждого из супругов.

3. Распоряжение долей в праве общей собственности в соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, каждый участник долевой собственности вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Это означает, что муж может подарить свою долю в квартире третьему лицу, в том числе своей матери.

Здравствуйте, Вячеслав!

1. Если квартира была приобретена в период брака, то по умолчанию - это совместно нажитое имущество (ст. 34 СК РФ).

2. Однако, вы пишете, что были выделены всем доли по 1/4, соответственно данная квартира не подлежит больше разделу, ОНА УЖЕ ПОДЕЛЕНА.

3.

После развода муж решил, выделить свою долю и подарить маме.

Тут вы неправильно понимаете ситуацию, он не может выделить себе долю, ведь у него уже есть 1/4, и он собственник этой доли.

4. Согласно ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам

Тем самым, у него есть полное право подарить 1/4 доли тому, кому он сочтет нужным - маме, другу, детям...

Тут вы не можете ему препятствовать, так как он собственник и вправе принимать решение как распорядиться ею.

5. Продать он не может эту долю, пока не предложит выкуп всем другим собственникам (ст. 250 ГК РФ), а вот подарить может в любой момент и тому, кому захочет без согласия других собственников.

6. Тут единственный вариант - это договариваться о выкупе его доли, чтобы он не подарил ее своей матери. В противном случае, собственником 1/4 доли станет его мать по договору дарения.

7. Малозначительной 1/4 доли не признают даже через суд, это не 1/100 доли, поэтому без договоренности ничего хорошего не выйдет, увы.

Только выкупать.

8. Если переоформит на мать по договору дарения, то можно создать такие условия, чтобы мать продала эту долю другим собственникам. Требовать оплаты ЖКУ, возлагать обязанности по ремонту (ст. 210 ГК РФ) и т.д.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Вячеслав! На раздел здесь и нет смысла подавать, т.к. у Вас уже долевая собственность (ст.244 ГК РФ), где номинальные доли по 1/4 уже определены, а их выделение в натуре не обязательно. Так что статьи 38-39 Семейного кодекса РФ о разделе имущества здесь ни при чем, т.к. имущество уже поделено.

У участника долевой собственности есть право распорядиться своей долей, в т.ч. подарить (ст.572 ГК РФ) близкому родственнику даже без необходимости уплачивать налоги.

Если бы речь шла о продаже, то нужно было бы соблюдать порядок преимущественного права покупки Вами, но в данном случае это не обязательно.

Предложите ему продать Вам долю. Ведь получить деньги для него гораздо выгоднее, чем дарить долю матери.

Вячеслав!

Единственный вариант - постарайтесь договориться и выкупить его долю.

В противном случае он вправе подарить свою долю.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ:

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Всего доброго!