Топит подвал нежилого помещения.

398₽ VIP

Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)

Федеральный закон

Раздел I. Общие положения

Статья 1. Прокуратура Российской Федерации

Обращаться вам нужно в прокуратуру и в администрацию города

Добрый вечер, Елена.

1)Для начала обращаетесь ПИСЬМЕННО с претензией в ЖКХ (т.е управляющую компанию), не забудьте составить обращение в двух экземплярах, один экземпляр вручаете сотруднику УК, на другом требуете что бы они поставили отметку о приеме и оставляете его себе. Далее, если УК не как не отреагировало на Ваше обращение, обращаетесь в жилищную инспекцию или прокуратуру, прилагаете к заявлению копию обращения в УК с отметкой о приеме.

2)если реакции не убеди, то тогда уже иск в суд и решать вопрос через суд, так как это нарушение ваших прав.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.05.2024) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Здравствуйте, Елена Владимировна! Если УК своих обязанностей по устранению причин (а не только последствий) не выполняет, то можно подать жалобу, вернее заявление об административном правонарушении в жилищную инспекцию по статье 7.22 КоАП РФ:

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Также есть право подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Елена Владимировна!

Необходимо установить причину возникновения данной ситуации. Если виновник затопления обслуживающая организация, необходимо делать оценку ущерба (стоимость восстановления испорченного имущества, работ по уборке и тп) нужно предъявить организации претензию со ссылкой на заключение специалиста и ст 15, 1064 ГК РФ. Также нужно потребовать устранить причину затоплений. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Нужно подать в прокуратуру

Во-первых, необходимо установить причину по которой происходит засорение канализации, труд или колодца.

Во-вторых, закрепить эту причину документально, т.е. чтоб была возможность доказать причинение вреда, заактировать, сфотографировать, получить ответ, заключение Водоканала.

В-третьих, определиться с ответчиком, кто виноват.

Просто так не может происходит затопление и засорение.

Далее предъявлять претензии. исковые требования к ответчику о возмещении вреда в соответствии со ст.1064 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Здравствуйте Елена Владимировна!

В данном случае, с правовой точки зрения необходимо незамедлительно направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия (бездействия), самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Елена Владимировна!

Такое будет продолжаться вечно, пока Вы не начнете наказывать собственника городского колодца рублем.

Поэтому приглашайте местного юриста и пусть займется делом.

По каждому факту затопления надо составлять акт, фиксировать причину затопления и причиненный ущерб. Затем подавать иск в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

Если пострадавших не менее 20 человек, то можно рассмотреть вопрос о подаче коллективного иска (ст. 244.20 ГПК РФ). В этом случае дело приобретет общественный резонанс и шансы изменить ситуацию возрастут в разы.

Всего доброго!

Здравствуйте, Елена Владимировна!

1. Так как у вас нежилое помещение расположено в отдельно стоящем здании, а не в МКД, мало того топит колодец, который стоит на балансе у города, то тут ответственность именно города.

Это администрация, Горводоканал, который должен производить обслуживание, но все получается бездействуют...

2. У вас выход один - это писать в Прокуратуру, чтобы приняли меры реагирования, и обязали балансодержателя данного колодца принять меры по устранению проблемы и нарушению прав собственников помещений.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации",

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

3. В крайнем случае, если и Прокуратуру не примет мер (что маловероятно), у вас будет право обращения в суд, согласно ст. 304 ГК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Всех благ Вам!

Уважаемая Елена Владимировна, здравствуйте!

1) Поскольку колодец является городской собственностью, первым шагом будет обращение в Администрацию района.

2) Напишите официальное письмо с описанием проблемы, укажите частоту её возникновения и последствия для вашего бизнеса. Попросите принять меры для решения проблемы на постоянной основе.

3) Занимайтесь сбором доказательств- собирайте доказательства регулярных затоплений, такие как фотографии, видео, акты о вызовах специалистов из горводоканала, а также свидетельства соседей или арендаторов.

4) Фиксируйте каждый вызов специалистов из горводоканала.

5) Если администрация района не предпринимает необходимых действий, Вы можете подать жалобу в прокуратуру, согласно ст. 10 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации".

В жалобе укажите все обстоятельства дела, приложите доказательства и попросите провести проверку на предмет бездействия муниципальных органов.

6) Вы также можете подать исковое заявление в суд. В иске можно требовать устранения причин затопления, а также возмещения убытков, связанных с постоянной очисткой и дезинфекцией помещений. Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С уважением, Дарья Алексеевна