Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли разделить квартиру между родственниками без нотариальной сделки?

13.09.2024, 10:39
• г. Вологда
Я единственный собственник квартиры. Хочу 1/2 продать своему родственнику, а 1/2 оставить себе. Это нотариальная сделка или можно в простой письменной форме?
Читать ответы (6)
Собственник квартиры Нотариальные сделки
Ответы на вопрос (6):

сейчас только нотариальная

Спросить

Полина, нужно оформлять сделку через нотариуса.

Спросить

Не нужен нотариус, т.к. владеете целой квартирой.

Спросить

Нотариус не нужен. Но нужно всё обдумать. Есть ли какая-либо необходимость, целесообразность продавать долю в квартире?

Спросить

В общем, правильно ответили вам. Но есть нюансы. Смотря какой родственник.

Согласно Семейному кодексу РФ к близким родственникам относят:

родителей и детей,

бабушек, дедушек и внуков,

братьев или сестер.

Но Налоговый кодекс РФ вводит такое понятие, как «взаимозависимые родственники» — это такие родственники, экономическая деятельность которых влияет на других родственников. Согласно Налоговому кодексу РФ к взаимозависимым родственникам относятся:

супруги,

родители (в т.ч.усыновители),

дети (в т.ч. усыновленные),

братья и сестры (имеющих общих одного или обоих родителей),

опекуны (попечитель) и подопечные.

Сделки купли-продажи квартиры между близкими (взаимозависимыми) родственниками проходят по общим правилам и не требуют нотариального оформления. Учтите существенный нюанс, согласно п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ налоговые выплаты не предоставляются, если договор купли-продажи квартиры оформлен между взаимозависимыми родственниками

Спросить

Нет

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
14.03.2022, 13:56

Продажа квартиры с участием несовершеннолетних детей - нотариальная сделка или простая письменная форма?

Я продаю квартиру в доли несовершеннолетние дети, продавец покупает квартиру в ипотеку. Сделка должна быть обязательно нотариальной или дкп можно в простой письменной форме.
Читать ответы (3)
Елена
08.02.2017, 14:45

Опекун продает садовый участок с разрешением опеки - нотариальная сделка или простая письменная форма?

Собственник садового земельного участка (одно свидетельство о регистрации собственности на его имя) продает этот участок. Его супруга недееспособна и он является ее официальнм опекуном. Есть разрешение опеки на отчуждение этого участка с перечислением части денег на счет супруги. Это нотариальная сделка или простая письменная форма?
Читать ответы (4)
Гость_4466711
19.01.2016, 15:14

Необходимость нотариальной сделки при продаже квартиры в простой письменной форме

Двум сёстрам (за 70 лет) 8 лет назад досталась квартира в наследство (общая долевая собственность по половине). Обязательно ли с этого года проводить сделку продажи квартиры нотариально или можно в простой письменной форме? Одна сестра присутствовать не сможет (живёт в другом городе) - есть доверенность.
Читать ответы (1)
Владимир Викторович
20.03.2020, 21:29

Согласно п.1 ст.161 ГК РФ, между юридическим лицом и гражданином сделки в простой письменной форме должны заверяться нотариально?

Правильно ли я понимаю что согласно п.1 ст.161 ГК РФ сделки в простой письменной форме (в форме договора) между юридическим лицом (банком, МФО) и гражданином должна заверяться нотариально? Если да, то можно ли считать недействительным договор, не заверенный нотариально?
Читать ответы (4)
Андрей Васильевич
10.10.2019, 20:06

Нотариальная форма договора дарения доли в комнате коммунальной квартиры - необходимость или возможность простой письменной формы?

Обязательна ли нотариальная форма договора дарения доли в комнате коммунальной квартиры или можно подарить в простой письменной форме?
Читать ответы (1)
Лариса Седых
22.03.2006, 17:44

В какой форме - простой письменной или нотариально заверенной должна быть составлена доверенность на право управления

В какой форме - простой письменной или нотариально заверенной должна быть составлена доверенность на право управления транспортным средством на лицо, которое будет перегонять новый автомобиль, купленный мной в другом городе? Спасибо.
Читать ответы (1)
Иван
05.10.2008, 18:23

Доверенность на руководителя филиала должна быть в нотариальной или простой письменной форме.

У меня такой вопрос. К нам в организацию часто поступают договора поставки в которых указано например г. Ярославль ООО "Дружба" в лице Ген. дир. Иванова И.И. действующего на основании устава и.т.д, а подписан договор директором филиала т.е. другим человеком и печать стоит филиала т.е. филиал ООО "Дружба" г. Рыбинск. Причем нередко у руководителя филиала есть доверенность, в которой прописано право на заключение сделок. Имеют ли такие договора законную силу? Или необходимо заключать договора в которых в "шапке" и в реквизитах будет указан филиал и директор филиала, а не головная контора? Доверенность на руководителя филиала должна быть в нотариальной или простой письменной форме.
Читать ответы (2)
Татьяна
30.09.2012, 22:57

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

Хотим купить квартиру у юридического лица. Они хотят заключить договор в простой письменной форме. В соответствиис со ст 161 ГКРФ, на которую есть ссылка в данном договоре - заключать договор в простой письменной форме с юридическими лицами нельзя. Или я не правильно поняла? Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. 2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
Читать ответы (4)
Екатерина
24.01.2005, 14:48

Каково отличие простой письменной формы совершения сделки от нотариально заверенной. И чему отдать предпочтение?

Каково отличие простой письменной формы совершения сделки от нотариально заверенной. И чему отдать предпочтение?
Читать ответы (1)
А.К.Н.
29.11.2015, 17:17

Рег.палата примет нотариально удостоверенные ДОВЕРЕННОСТИ по дарению недвижимости

Рег. палата принимает нотариально удостоверенные ДОВЕРЕННОСТИ по дарению недвижимости. А примет ли рег. палата доверенность и договор дарения, если доверенность будет составлена в простой письменной форме, но с нотариальным заверением ПОДЛИННОСТИ ПОДПИСИ собственника недвижимости? Это разные действия.
Читать ответы (2)
Алина
14.05.2016, 17:12

Необходимость составления расписки по договору купли-продажи согласно ГК РФ Статья 162 и последствия несоблюдения

Скажите пожалуйста в обезательном ли порядке, нужно писать рассписку о получении денежных средст по договору купли продаже ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки.. или то что в договоре стоит цена, и он подписан этого хватит.
Читать ответы (6)
Ирина
17.11.2017, 20:24

Перечень норм ГК РФ в соответствии с которыми нарушение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Перечень норм ГК РФ в соответствии с которыми нарушение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Читать ответы (3)
Александр
02.08.2006, 11:36

Возможность использования свидетельских показаний при несоблюдении простой письменной формы сделки - анализ статьи 162 ГК РФ

Статья 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Истец утверждает, что помимо договора были ещё устные соглашения, которые я нарушил. Он оформил свидетельские показания в письменном виде и включил их в своё исковое заяление. Реально этих устных соглашений не было, но Истец в исковом заявлении утверждает, что заявления мною были сделаны в присутстивии трёх человек. Будут ли они иметь силу в суде и можно ли их отклонить на основании 162 статьи ГК РФ. Александр.
Читать ответы (1)
Ануар
11.09.2021, 18:28

Спор о шубе - правовые последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Я предложила своей подруге Игониной купить у меня шубу, которую практически не носила. Поскольку шуба была в отличном состоянии, и я просила за нее небольшую сумму, Игонина согласилась приобрести шубу с рассрочкой на пять месяцев. Я передала подруге шубу, но спустя месяц не получила платеж за нее. На требование об оплате шубы Игонина заявила, что отказывается платить, поскольку не соблюдена письменная форма договора, а значит такой договор является недействительным. Как разрешить спор? Какие сделки заключаются в письменной форме? Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделки?
Читать ответы (2)
Коротаев В.
17.02.2003, 08:44

Не могли бы ответить: Будут ли внесены изменения в ГК РФ относительно простой письменной формы сделок?

Не могли бы ответить: Будут ли внесены изменения в ГК РФ относительно простой письменной формы сделок? Ходят слухи о том, что сделки купли-продажи недвижимого имущества будут подлежать обязательному нотариальному удостверению.
Читать ответы (1)
Дмитрий
14.10.2015, 14:04

Вопросы, связанные с простой письменной формой сделок с долями в ООО и необходимостью оферт ООО и/или участникам.

В ООО 3 участника (1 й ФЛ 1 - 50%, 2 й ФЛ 2 - 1%, 3 й ЮЛ - 1%, 48% принадлежит обществу. Долю 47% необходимо продать участнику ЮЛ, остаток доли 1 % продать ФЛ 2. Допускается ли в данной ситуации простая письменная форма таких сделок, т.е. купля-продажа долей, принадлежащих ООО, действующим участникам? Должно ли в этом случае Общество (как собственник доли) направлять оферты по каждой планируемой сделке само себе и/или всем действующим участникам? Как лучше провести такие сделки?
Читать ответы (1)