Долги жкх после дарения квартиры

Против Ваших планов работает это:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

1. Долги остаются за предыдущим собственником,но могу быть взысканы со всех зарегистрированных лиц в тот период когда они возникли ,в то числе и с вашего отца и с вас как с законного представителя детей

2.Счет так и останется и долг будет отображаться

3.

Доходы от продажи имущества, полученные с 2021 года семьями с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владения этим имуществом.

Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:

возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);

до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору;

общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество.

кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;

налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения;

Указанный порядок распространяется и на случаи, когда доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

1. Долг по ЖКХ сохраняется за прежним собственником даже после продажи квартиры. Если лицевой счет оформлен на собственника, то с него и будут взыскивать.

2. Новый лицевой счет после продажи квартиры не делается.

3. Да, нужно платить налог.

Долг по ЖКУ останется на собственнике и зарегистрированных в квартире граждан. Долг взыскивается солидарно с собственников и возможно только с мужа и взыщут, но всё зависит как будет УК (ТСЖ) оформлять документы на взыскание долгов.

Долги по взносам на капремонт переходят новому собственнику.

С должника отца из пенсии будут удерживать долги, если не подаст заявление об оставлении прожиточного минимума для трудоспособного населения в регионе проживания, если он выше чем в России - ч. 5.1. ст. 69 или ч. 5.3. ст. 70 ФЗ № 229-ФЗ - пенсию в банке получать необходимо.

Вам оставят прежний лицевой счёт, сменят только его держателя и сумму долга будут указывать, но вы платить её не обязаны.

С продажи будете платить налог. Однако не факт,что с большим долгом у вас купят жильё. попытаются с дисконтом приличным купить, но вы должны прописать тогда в ДКП, что долги будет оплачивать новый собственник.