Прорыв стояка ГВ

199₽ VIP

Здравствуйте, Алиса Ефимовна! Если это стояковая труба, то ответственность за нее и за причиненный ущерб несет УК, т.к. она отвечает за общее домовое имущество, к коему относится стояковая труба.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Так что нужно зафиксировать фактом факт того, что прорвало именно стояковую трубу, в присутствии 2 свидетелей, заказать экспертизу, после чего в случае подачи на Вас иска (ст.131-132 ГПК РФ) подать свои возражения (ст.35, 149 ГПК РФ) и представить доказательства (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

В этом случае от ответственности за возмещение ущерба (ст.15, 1064 ГК РФ) можно будет уйти, да еще к тому же взыскать с УК ущерб, причиненный Вам, если он причинен.

Здравствуйте уважаемая Алиса!

В рассматриваемом случае в соответствии с пунктом 5 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2022 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

То есть в случае прорыва трубы до первого вентиля ответственность за причиненные убытки несет организация, в зависимости от выбранного в порядке части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ способа управления многоквартирным домом.

Вам необходимо зафиксировать, и направить досудебную претензию УК (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае придётся обращаться с иском в суд о возмещении ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих убытков и расходов, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам!

Здравствуйте, уважаемая Алиса Ефимовна!

Согласно п 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) стояки относятся к общедомовому имуществу. За их исправность ответственность несёт управляющая компания. Необходимо вызвать представителей УК для составления акта затопления. В нём указываются причины затопления. В случае несогласия с актом необходимо сделать независимую экспертизу причин затопления.

Добрый вечер, Алиса.

1)Для начал нужно обратиться к независимому эксперту, пригласить официально заказным письмом потерпевшую сторону, а так же представителя от вашего УК.

2)Проведут экспертизу, выяснят кто виновник, по какой причине произошло все это.

3)после чего, если потерпевшая сторона подаст иск в суд, вы подадите возражение, что вы ненадлежащий ответчик, ответственность ложится именно на ваше УК.

4)А вы параллельно подадите сейчас иск на УК, так как ваша квартира видно тоже пострадала, там будет так же судебная экспертиза, которая все установит.

5)п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

6)в вашем случае так понимаю труба стояка, а она однозначно относится. общему имуществу...именно УК отвечает...

7)ст. 35, 149 ГПК РФ

Здравствуйте.

Вообще, по Вашему обращению УК обязана составить акт о затоплении. Это прямо предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. В п.152 Правил указано:

152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Вам важно в этом случае подготовить обращение таким образом, чтобы оно было зафиксировано. Если звонки в аварийку не помогли, подготовьте письменное обращение - через сайт УК (если там предусмотрена автоматическая регистрация обращения и Вы получите в ответе номер), письменно по почте с уведомлением и описью вложения или лично в офисе под роспись.

Также Вы можете с незаинтересованными соседями составить акт, в котором, в том числе, указать, что по заявке представители УК не явились. И уже обращаться в экспертную организацию для определения причин залива и оценки ущерба. Я бы еще направила жалобу в жилищную инспекцию по поводу бездействия УК. Тоже можно онлайн через официальный сайт.

Стояки ГВС - это общее имущество собственников, и за них отвечает УК в силу ст.162 ЖК РФ.

В п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 указано:

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Вы можете выбрать юриста на сайте, если Вам нужна помощь с подготовкой документов в суд (обратиться к нему в личные сообщения и договориться об оказании услуг). Юристы могут Вам оказать правовую помощь в виде консультации и составлению документов, Но экспертную работу выполняют специализированные организации. Для проведения экспертизы Вам нужно будет обращаться к экспертам отдельно.

С уважением.

Вам надо провести независимую экспертизу.

Здесь однозначно вина УК.

Жалобу в прокуратуру и в ГЖИ.

Далее с иском в суд.

- см. ст. 20 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 131-132 ГПК РФ

Рекомендуется:

Провести независимую экспертизу для установления причин прорыва стояка и оценки ущерба.

Собрать доказательства: фотографии, акты, переписку с управляющей компанией.

Обратиться в суд на основании статей 1064 и 1082 Гражданского кодекса РФ, которые предусматривают возмещение вреда причинителем.

Сослаться на Жилищный кодекс РФ и Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые постановлением Правительства РФ №354.

Это поможет защитить ваши права и добиться компенсации ущерба.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов

Незамедлительно направьте в управляющую компанию письменное заявление с требованием составить акт о затоплении нижней квартиры. Ссылайтесь на пункт 152 Правил предоставления коммунальных услуг, который Вы указали.

Если управляющая компания проигнорирует Ваше заявление или откажется составлять акт, привлеките двух незаинтересованных соседей и составьте акт самостоятельно. Опишите в нем все обстоятельства затопления и отсутствие представителей УК.

Обратитесь к независимым экспертам для проведения экспертизы причин затопления и оценки ущерба. Заключение экспертов будет являться важным доказательством в суде.

Направьте в управляющую компанию письменную претензию с требованием возместить ущерб. Приложите к претензии составленный Вами акт и заключение экспертизы

Уважаемая Алиса Ефимовна, здравствуйте!

Согласно ст.1064 ГК РФ

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

---------------------------------------------------------------------------

1) А Вы сделайте фотографии и видео повреждений, а также сохраните все документы, которые могут подтвердить факт затопления и его последствия.

Потом - направьте письменное обращение в УК с требованием составить акт о затоплении. Согласно п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, УК обязана составить и подписать акт о причинении ущерба не позднее 12 часов с момента обращения.

Направить можно обращение через официальный сайт УК, если предусмотрена автоматическая регистрация обращений, либо - письменно по почте с уведомлением и описью вложения.

2) Если УК отказывается составлять акт, пригласите двух незаинтересованных лиц (например, соседей) для составления акта о затоплении. Это поможет в дальнейшем при обращении в суд.

3) Закажите независимую экспертизу для оценки ущерба. Это поможет определить сумму компенсации, которую вы можете требовать.

С уважением, Дарья Алексеевна!

Алиса!

Для получения консультации, в том числе по вопросу экспертизы и возможного обращения в суд Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Это услуга платная (ст. 779 ГК РФ)

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Всего доброго!

1. Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, чьи права нарушены, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. В вашем случае это означает, что собственники нижней квартиры, которым был причинен ущерб, имеют право требовать от управляющей компании (УК) возмещения этого ущерба.

2. Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, УК отвечает за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если авария произошла по вине УК, то она должна нести ответственность за причиненный ущерб.

3. Для подтверждения вины УК и размера ущерба рекомендую провести независимую экспертизу. Согласно ст. 79 Арбитражного процессуального кодекса РФ и ст. 82 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд может назначить экспертизу.

Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (с изменениями и дополнениями)

Согласно данному постановлению, если прорыв произошёл до затворного механизма, установленного в квартире, то есть в общем стояке, кто ответственность несёт управляющая компания.