Дом находится в Московской области Люберецкого района.

Уважаемый Геннадий! Согласно п.3 ст.32 ЖК РФ решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сначала нужно определить рыночную стоимость занимаемой Вами квартиры. При определении выкупной цены жилого помещения, которую должен выплатить инвестор

(либо муниципальное образование, либо Российская Федерация в лице КУГИ или субъект Федерации - в зависимости от принадлежности земельного участка). В цену включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственникам жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые они несут в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением с инвестором не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ст.32 ЖК РФ). Взамен денег собственники вправе требовать предоставления любой другой квартиры в любом месте, но на сумму не свыше той, о которой они договорились с инвестором, либо которая установлена решением суда (при наличии спора с инвестором). Если квартира дороже, то собственники должны произвести доплату на свои средства, либо получить ипотечный кредит (п.8 ст.32 ЖК РФ). Насильно переселить собственников в другую квартиру нельзя, можно только выкупить её (как инвестору, которому предоставлено место под застройку, так и муниципальному образованию, Российской Федерации или субъекту Федерации - в зависимости от принадлежности земельного участка).