Несколько лет назад умер муж, вступили в наследство на его долю квартиры, совместно с нашим сыном и матерью. Свидетельство о праве на наследство не получалипо объективным причинам. Могут ли другие собственники продать квартиру без нашего ведома, если доли не зарегистрированы в Росреестре?

Продажа наследуемой квартиры

Продажа наследуемой квартиры - налог на продажу и сроки оформления права собственности.

Продаю 1/2 квартиры доставшейся по наследству от отца. Буду ли платить налог 13%. Продаю сразу после оформления права собственности.

Читать ответы (5)

Продажа наследуемой квартиры - налог на продажу и способы его уменьшения.

Объясните пожалуйста следующее. Мне по наследству досталась квартира от матери, во владение находится 3 месяца. Мне нужно продать квартиру, по некоторым причинам. Т.к кв будет во владение менее трёх лет, то нужно оплатить налог от его продажи. Это не единственная недвижимость, поэтому пункт, что при продаже единственного жилья налогом не облагается отпадает. Следующее, кв была в ипотеке и на момент закрытия кадастровая стоимость составляла 2 млн. Когда эту кв покупала мама кадастровая стоимость была 3 млн. На данный момент на рынке стоимость оценивается в 4 млн. Если занизить до кадастровой стоимости то налог не платится или платится меньше. Но на бумаге егрн стоимость 2 млн стоимость. Его как то можно поднять, куда то идти или нет? Ещё момент, что если я в течение полугода куплю какой-либо объект недвижимости, то от налога освобождаюсь, так ли это?

Читать ответы (1)

Продажа наследуемой квартиры - требуется ли уплата налога при продаже 1/2 доли за 1 млн. рублей

Квартира по наследству. В собственности менее 3-х лет. Сейчас необходимо 1/2 часть продать. Если продам эту долю за 1 млн. рублей, нужно ли будет мне платить налог?

Читать ответы (1)

Продажа наследуемой квартиры - нужно ли оформлять право собственности перед продажей?

Можно ли продать квартиру, полученную в наследство, не оформляя на себя право собственности? Или нужно сначала оформить ее на себя и потом продать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Планируется продажа наследуемой квартиры и разделение денег между владельцами. Какие налоги, затраты и доли останутся у каждого?

Являюсь владельцем 1/3 части наследуемой квартиры. Вместе с братом и вдовой умершего в июне 2015 г. отца (которые тоже являются владельцами по 1/3 части квартиры) решили продать данную квартиру за 3,6 млн. руб. и разделить деньги поровну. На 1/3 купить вдове 1-но комнатную квартиру. Учитывая, что владеем имуществом менее 3-х лет каковы будут налоги, затраты на натариуса и др. траты? Какова останется доля каждого?

Читать ответы (5)

Продажа наследуемой квартиры - планы на разделение стоимости и сложности в регистрации

Планируется продажа квартиры, полученной в наследство двумя наследниками. 25.10.14 получено каждым Свидетельство о праве на наследство по закону. Сделку планируем осуществить на следующей неделе. Для экономии на НДФЛ планируем стоимость квартиры разделить на 2 договора (по 900 тыс. руб. получает каждый из наследников, т.к. стоимость квартиры 1,8 млн руб.). Нотариус предупредила о сложности в регистрации в ФРС двух договоров вместо одного. С какими именно сложностями мы можем столкнуться? Какие пошлины нужно будет оплачивать (с учетом того, что у каждого из двух наследников только Свид-во о праве на НАСЛЕДСТВО; покупатель-1 физ. лицо)

Читать ответы (3)

Незаконная продажа наследуемой квартиры - спор между Сомовым и Сомовой

После смерти бабушки Сомов получил по наследству однокомнатную квартиру. Поскольку Сомов проживал вместе с женой в 4-х комнатной квартире, бабушкину квартиру он решил продать. Жена Сомова опасаясь, что он может неразумно распорядиться своей собственностью, взяла с него расписку, что он продаст квартиру только с ее согласия. Вскоре Сомова попала в больницу. Ее лечение требовало покупки дорогостоящих лекарств, и Сомов продал квартиру Мельникову. Выписавшись из больницы, Сомова предъявила в суде иск к Сомову и Мельникову о признании сделки недействительной, поскольку она была совершена без ее письменного согласия. Правомерно ли требование Сомовой? Какое решение вынесет суд?

Читать ответы (1)

Продажа наследуемой квартиры - налоги и последствия

В феврале 2015 года ушла из жизни моя мать. Из имущества осталась 2-х комнатная квартира. В права наследования вступила в первое полугодие после ее кончины. Есть родной брат, формально отказался от всех притязаний на имущество. Но на официальные запросы нотариуса так и не дал ответа. В настоящее время мне предложили хорошую работу в другом регионе. Могу ли я продать квартиру? Какие налоги и последствия (после сделки о продаже имущества) меня ожидают? Заранее спасибо!

Читать ответы (4)

Продажа наследуемой квартиры - налоговые вычеты, кадастровая стоимость и декларация

Мы с братом являемся наследниками квартиры в равных долях (по 1/2 доли на каждого). Хотим продать эту квартиру одному хозяину. Квартира в собственности менее 3-х лет. От продажи квартиры мы получаем 2800 тыс. руб., т.е.на каждого из нас приходится по 1400 тыс. руб. Если мы будем продавать каждый свою долю, то каждому будет положен налоговый вычет-1 млн. руб. (я права?) Тогда остается доход - 400 тыс. руб. и налог от продажи платить не надо? Кадастровая стоимость квартиры 2570 тыс. руб. Пожалуйста, подскажите: декларацию в этом случае нужно подавать, и в какие сроки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа наследуемой квартиры для приобретения жилья для сына - права после регистрации в новом приватизированном жилье

Планирую продать свою квартиру, доставшуюся по наследству, в которой сейчас я зарегистрирована, для покупки жилья сыну в другом регионе. Какими правами буду обладать, зарегистрировавшись в приватизированной на сына и мужа в равных долях квартире?

Читать ответы (1)

Продажа наследуемой квартиры - возможно ли указать в договоре цену ниже кадастровой стоимости и избежать налогов?

Продаю квартиру полученную понаследству и находящуюся в моей собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость которой составляет 1600000 рублей. Могу ли я указать в договоре купли-продажи что продаю квартиру за 1 миллион чтобы не платить налог. Или в конкретно моем случае все равно придется выплатить 13% налоговой по кадастровой стоимости?

Читать ответы (3)

Продажа наследуемой квартиры - is it possible to refuse inheritance?

Четыре года назад умер отец, прописаны в ней были я и он, но завещание было на маму. К нотариусу она ходила но документы и квартиру она до конца не оформила (Подала заявку на наследство а остальные документы ей сказали можно принести хоть через 50 лет.. Счета до сих пор приходят на имя отца. В общем вопрос такой, квартиру мы собираемся продавать и до оформить конечно. Может ли мама отказаться от наследства (она так хочет) но она же как бы уже вступила, ей лучше до оформить или все таки не поздно отказаться?

Читать ответы (2)

Регистрация и продажа наследуемой квартиры - сроки и налоговые обязательства

Такая ситуация. Квартира по наследству не зарегистрирована еще, если ее зарегистрировать в ближайшее время, то через сколько можно будет ее продать, для покупки другой квартиры? Сколько и кому нужно будет оплатить налоги при зарегистрирование и продажи?

Читать ответы (1)

Облагается ли продажа наследуемой квартиры налогом в размере 13% - ответы адвокатов

А мне два ваших адвоката сказали, что наоборот облагается в размере 13%Такая же ситуация. Хочу продать кв полученную в наследство,,,

Читать ответы (1)

Продажа наследуемой квартиры для покупки более компактного жилья - возможно ли это?

Бабушка завещала несовершеннолетнему 2 к. квартиру в поселке, можем ли мы ее продать и купить квартиру в городе, но меньшую по площади?

Читать ответы (1)

Продажа наследуемой квартиры - нужно ли платить налог и какой срок владения учитывать?

В 2010 г умерла мама. В установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В состав наследства входила 3 Х-комнатная квартира, государственная регистрация права собственности на которую при жизни мамы не производилась, что не позволила на тот момент нотариусу в рамках бесспорной нотариальной юрисдикции выдать свидетельство о праве на наследство по закону. В декабре 2016 года я и брат обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. 12.12.2016 года суд исковое заявление удовлетворил, признал за мной право собственности на 5/8 долей, за братом – на 3/8 долей на наследуемую квартиру. Государственная регистрация права собственности на 5/8 долей произвелась 10.08.2017., а 17.08.2017 я выкупил у брата его 3/8 доли на квартиру. 21.04.2018 г я продал данную квартиру. Вопросы: необходимо мне подавать до 30.04.2019 декларацию 3-НДФЛ и платить налог 13% с продажи? Какая дата считается сроком владения недвижимости: решение суда или открытие наследства?

Читать ответы (1)

На разводе и продажа наследуемой квартиры - имеет ли супруга право на долю?

После смерти мамы мы с братом в феврале вступили в наследие квартиры. В апреле я женился. Квартира сейчас у нас выставлена на продажу. У нас с женою сейчас ссоры вплоть до развода. Подскажите имеет ли она право части доли с продажи квартиры, если на момент развода квартира будет продана и как мне лучше поступить? Детей совместных у нас нет. Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Продажа наследуемой квартиры - вопросы налогообложения и возможности обойти его

Мама 10 лет назад купила 3 х квартиру, так как я была маленькой доли распределили 1/4 маме, 3/4 мои, в 2012 августа году свою долю я переписала по дарственной на маму. Она стала владельцем всей квартиры. В октябре 2012 мама умерла и на меня оформлено завещание на всю квартиру. Я вступила в права наследования, но хочу я хочу продать квартиру и купить дом (проживала и проживаю в этой квартире по сей день) Три года еще после вступления в наследство не прошли цена квартиры 4500 000. Будет ли взыматься налог с продажи? И как можно его обойти?

Читать ответы (1)

Продажа наследуемой квартиры за полную стоимость - как избежать налога или платить только 1 млн рублей?

Хочу продать квартиру-за 4 300 000 руб-наследство, но свидетельство по наследству получено в 2015 г, а квартира родителей была по факту более 3 х лет, могу ли я указать полную стоимость квартиры или я попаду на налог, и как считается собственность более или менее-по факту что у родителей она была давно в собственности и просто перешла по наследству или от 2015 года-когда мной получено свидетельство и мне только указать 1 млн?

Читать ответы (4)

Продажа наследуемой квартиры через агентство недвижимости - что проверят и какие запросы будут делать?

Слышала что люди побаиваются покупать наследуемые квартиры. Скажите если у меня на руках св-во собственности, и я собираюсь продать квартиру полученную в наследство, её что проверять будут откуда она у меня или какие-то запросы делать? Я хочу продать через агентство недвижимости. Продажа квартиры наследуемой.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59