Продажа доли домовладения без уведомления совладельца - законное действие или нарушение?

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Но получение денег - это еще не продажа. Продажа - включает в себя заключение договора, передачу имущества и регистрацию перехода права собственности. Коли хотите выкупить, пожалуйста требуйте своего.

А если просто препятствовать продаже, то Ваше согласие обойти можно элементарно.

Здравствуйте!

Гражданский кодекс предусмотрел, что участник долевой собственности имеющий намерение продать третьим лица свою долю обязан предложить другим участникам выкупить его долю на условиях предполагаемой сделки с третьим лицом.

Если участник долевой собственности продал свою долю без согласия сособственников, то другие сособственники вправе потребовать в судебном порядке перевода прав и обязанностей покупателя на себя.

Для разрешения дела будет иметь большое значение:

1. каким образом было осуществлено отчуждение (заключен договор купли-продажи или дарения).

2. Был ли зарегистрирован переход права собственности в Едином государственной реестре прав на недвижимость.

3. Есть ли у Вас доказательства того, что денежнве срдства передавались именно по расписке в счет оплаты квартиры (то есть есть ли у Вас копия расписки или есть ли у Вас свидетели, которые могут подтвердить передачу денег за квартиру)

Если ответ по последнему пункту положителен, то Ваши шансы выиграть дело в суде достаточно велики.