Может ли покупатель квартиры в ипотеке оплатить долг и выделить доли детям при условии согласия опеки?

Здравствуйте

Да возможно.

Да, такая схема с погашением ипотеки действующей квартиры покупателем и дальнейшим выделением долей детям в новой квартире возможна, но требует тщательной проработки и согласований.

Основные моменты:

1. Согласие органа опеки и попечительства обязательно, если в квартире проживают несовершеннолетние дети.

2. Покупатель может погасить вашу ипотеку, но это должно быть отражено в договоре купли-продажи.

3. После погашения ипотеки снимается обременение, и вы становитесь полноправным собственником.

4. Далее вы можете приобрести новую квартиру большей площади в ипотеку.

5. Для получения согласия опеки вам необходимо предоставить:

- Проект договора купли-продажи с условием погашения ипотеки

- Обязательство о выделении долей детям в новой квартире после полного погашения ипотеки

6. Опека должна дать положительное заключение, если новая квартира соответствует нормам, а дети не ущемлены в правах.

Можете так сделать только зачем такие приключения покупателю нужны чтобы от вас зависеть по поводу выделения долей детям, а потом орган опеки откажется дать согласие на продажу ,а покупатель уже вам отдал деньги и вы ими погасили долг или покупатель так уверен что опека даст согласие на продажу и покупку другую квартиру в ипотеку? сомневаюсь