Приобретение земельного участка с предложением заключить предварительный договор купли-продажи

Как обезопасить физическое лицо при заключении договора аренды земельного участка справом выкупа и договора долевого

Застройщик (юридическое лицо) предлагает собственнику земельного участка (физическое лицо) квадратные метры построенного жилья на данном участке в счет оплаты за участок. Сделку Предлагается оформить путем заключения договора аренды земельного участка справом выкупа. Затем заключить договор долевого участия на квадратные метры построенного жилья. Вопрос насколько законна данная схема и как обезопасить себя физ. лицу.

Читать ответы (1)

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно. Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу. На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан). В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи. Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка? Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой? Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи. Спасибо. С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Вопросы: Законно ли заключать такой договор, ведь право собственности то у физ. лица?

Помогите пожалуйста! Квартира принадлежит на праве собственности физ. лицу (продавец), а договор купли-продажи нам предлагают заключить с юридическим лицом (строител. Компания, чтобы она выступала продавцом). Мы юрид. Лицо-потенциальные покупатели. Вопросы: Законно ли заключать такой договор, ведь право собственности то у физ. лица? Или как быть то вообще? И 2 й вопрос: Должны ли мы в договоре купли-продажи прописывать долю земельного участка на котором находится объект незавершенного строительства?

Читать ответы (2)

Может ли покупатель подать иск на неосновательное обогащение в случае заключения предварительного договора купли-продажи

Сможет ли покупатель взыскать сумму сверх основного договора купли-продажи как неосновательное обогащение? Есть предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи квартиры на полную стоимость квартиры. В указанные сроки заключается договор купли-продажи, по условию которого оплата должна быть произведена до подписания данного договора. При этом в основном договоре цена указана с занижением до миллиона. Покупатель переводит ПОЛНУЮ стоимость квартиры двумя перевода ми в банке (один на миллион, второй на оставшуюся сумму), перевод осуществляется в банке по письменному заявлению со счета покупателя (физ лица) на счет продавца (так же физ лица). Расписок о получении сумм продавец не писал. Может ли покупатель в последствии подать иск на неосновательное обогащение? В момент перечисления основной договор не был подписан, операционист спросил документ на основании которого осуществляется перевод данной суммы-покупатель предъявил предварительный договор о намереньи заключить договор на полную сумму.

Читать ответы (1)

Заголовок

Имеются 3 стороны, 2 физ. лица и юр. лицо, у физ лиц есть земля, юр. лицо осуществляет строительство. Необходимо заключить договор простого тов-ва в обеспечение предварительного договора подряда, т.к. земля должна будет перейти юр. лицу, а доля от построенного объекта на участке физ. лицам. Как правильно отразить все это в договоре простого товарищества, и как сделать неотъемлемой частью данного договора предварительный договор подряда?

Читать ответы (1)

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила

У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартиры и снять обременение за этот же срок, а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры. Возможно ли заключение предварительного договора через юриста? Возможно ли заключение предварительного договора через нотариуса? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор? Через нотариуса безопаснее оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Есть ли риски, что меня кинут, если составить предварительно договор через нотариуса? У кого лучше составить предварительный договор купли-продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Возможно ли и безопасно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры через нотариуса или юриста?

У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартирыи снять обременение в этот же,а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры. Возможно ли заключение предварительного договора через юриста? Возможно ли заключение предварительного договора через нотариуса? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор? Через нотариуса безопаснее оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Есть ли риски, что меня кинут, если составить предварительно договор через нотариуса? У кого лучше составить договор?

Читать ответы (1)

Перспективы иска о понуждении к заключению основного договора по предварительному договору купли-продажи земельного участка

Мы заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка. Через месяц наступает срок основного договора. Продавец будет уклоняться. Также участок поделен с супругой по 1/2 мировым соглашением. Предложение заключить основной договор нами направлено. Собираемся подать исковое заявление о понуждении к заключению основного договора. Какие перспективы в этом деле?

Читать ответы (1)

«Правовые последствия продажи неоформленного земельного участка - продажа дважды и отношение к сторонам»

Заключен один договор купли-продажи земли и здания между физ. лицом и ООО. Здание оформлено в юстиции, а земельный участок нет. Законно ли будет, если продавец продаст неоформленный обществом в юстиции земельный участок другому покупателю (директору-участнику данного ооо) с последующим оформлением в юстиции права собственности на физ. лицо, то есть продажа два раза один участок разным лицам? Какие последствия данного договора для сторон?

Читать ответы (1)

Как можно подстраховать деньги при заключении предварительного договора купли продажи квартиры?

Добрый день. Могу ли я заключить предварительный договор купли продажи квартиры с человеком, у которого не зарегестрировано право собственности на квартиру, а есть предварительный договор купли продажи с другим физ. лицом? Ситуация такая мой продавец заключил предварительный договор купли продажи на квартиру, а расчитаться за неё не смог (перехода права на моего продавца не произошло). Теперь если продавец будет расторгать свой предварительный договор у него будут штрафные санкции. Поэтому мы хотим добавить моему продавцу денег, зарегестрировать переход права собственности сначала на моего продавца, а потом новый договор купли продажи квартиры от моего продавца на меня. Как можно подстраховать мои деньги? Распиской или предварительным договором купли продажи?

Читать ответы (1)

Приобретение земельного участка с предложением заключить предварительный договор купли-продажи - правовая законность и риски

Дубна - онлайн услуги юристов

Как обезопасить физическое лицо при заключении договора аренды земельного участка справом выкупа и договора долевого

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Вопросы: Законно ли заключать такой договор, ведь право собственности то у физ. лица?

Может ли покупатель подать иск на неосновательное обогащение в случае заключения предварительного договора купли-продажи

Заголовок

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила

Возможно ли и безопасно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры через нотариуса или юриста?

Перспективы иска о понуждении к заключению основного договора по предварительному договору купли-продажи земельного участка

«Правовые последствия продажи неоформленного земельного участка - продажа дважды и отношение к сторонам»

Как можно подстраховать деньги при заключении предварительного договора купли продажи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59