Сроки для выезда после получения выкупной стоимости.

398₽ VIP

Здравствуйте уважаемый клиент!

В целом из анализа и системного толкования ст. 59 ЖК РФ следует, что правом на выкуп по льготной стоимости освободившихся комнат в коммунальных квартирах обладают лишь те собственники других комнат, которые проживали в данной квартире на момент освобождения комнаты и отвечали требованиям вышеуказанных норм права на момент освобождения комнаты."

С учётом того что квартира является коммунальной и в выкупную стоимость входят расходы и на съём другого жилого помещения то в Вашей коммунальной квартире есть общие расходы общего имущества в силу ст.43 ЖК РФ.

В этой связи заявление соседки не требуется и Ваши права нарушаются в любом случае.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго !

сроки освобождения жилого помещения в коммунальной квартире после выплаты выкупной стоимости должны быть иными, нежели в случае с единственным жильем.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ:

"Если в коммунальной квартире освобождается комната (жилое помещение), она подлежит предоставлению проживающим в этой квартире нанимателям и собственникам иных комнат (жилых помещений) в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи."

Часть 2 статьи 86 ЖК РФ предусматривает, что такие помещения должны быть предоставлены в течение месяца со дня освобождения.

Таким образом, в случае с коммунальной квартирой, где освобождается комната в результате выкупа, соседка должна освободить помещение в течение месяца после получения выкупной стоимости.

Заявление от соседки о желании остаться на 6 месяцев не требуется, поскольку это противоречит нормам жилищного законодательства, регулирующим освобождение помещений в коммунальных квартирах.

Ваши права как собственника в коммунальной квартире действительно нарушаются, если соседка остается дольше положенного месячного срока. Вы вправе требовать ее скорейшего выселения, ссылаясь на ст. 86 ЖК РФ.

Не нужно, написано де, что дали ей 6 мес, перед выселением - сообщит.

Ваши права никто не нарушает, не согласны - подайте иск в суд - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ

Сроки выезда жильцов после получения выкупной стоимости за жилье определяются в каждом конкретном случае и могут зависеть от многих факторов, включая местные нормативные акты и условия договора. В общем случае, после получения выкупной стоимости бывший собственник должен освободить жилое помещение в разумные сроки, обычно в пределах нескольких недель.

Если отчужденное жилое помещение является единственным жильем бывшего собственника, то ему может быть предоставлено дополнительное время для поиска нового жилья. Однако, этот период времени обычно ограничен и определяется местными законами или условиями договора.

Если квартира является коммунальной, то каждая комната в ней может иметь отдельного собственника. В таком случае, общий срок выезда всех жильцов может быть определен условиями договора мены или договора купли-продажи, который заключается между муниципалитетом и каждым из собственников.

Что касается необходимости подачи заявления о намерении остаться в отчуждаемом помещении, то это зависит от местных правил и условий договора. В некоторых случаях такое заявление может быть необходимым, особенно если собственник претендует на дополнительные льготы или компенсации.

ст. 59 ЖК РФ

Уважаемый Анатольевич, здравствуйте!

В данной ситуации требуется изучать документы

Согласно ст.32 ЖК РФ

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

--------

В соответствии с жилищным законодательством РФ, если квартира была отчуждена в пользу администрации, то у прежнего собственника может быть право на временное проживание в помещении, если это было оговорено в договоре или предусмотрено законодательством.

---------

Обычно, в случае отчуждения, собственнику предоставляется определённый срок для выезда, чтобы он мог найти новое жильё. Этот срок может быть установлен договором или законодательством, и, как правило, составляет до 6 месяцев.

-------

Если в договоре предусмотрено право на временное проживание, то отдельное заявление от прежнего собственника может и не требоваться. Однако, если в договоре указано, что такое заявление необходимо, то его отсутствие может быть основанием для требования о выселении.

---------

Если Вы считаете, что ваши права нарушаются, вы можете обратиться в суд с иском о выселении прежнего собственника, основываясь на том, что он больше не имеет права проживать в квартире. Однако, суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая условия договора отчуждения и положения законодательства РФ.

В коммунальной квартире действительно существуют общие расходы на содержание общего имущества. Если прежний собственник продолжает проживать в квартире, он должен участвовать в этих расходах до момента выезда.

---------

С уважением, Дарья Алексеевна!

Ваша позиция в данной ситуации представляется вполне обоснованной. Рассмотрим более подробно:

1. Срок выезда после получения выкупной стоимости.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, сохраняет право пользования данным помещением до получения возмещения за изъятое жилое помещение. Однако в данном случае речь идет о коммунальной квартире, где интересы всех собственников подлежат учету.

2. Необходимость заявления от соседки о намерении остаться.

Действительно, Жилищный кодекс РФ не предусматривает обязательного заявления собственника жилого помещения о намерении остаться в нем после получения выкупной стоимости. Однако это не может нарушать права других собственников данной квартиры.

3. Нарушение ваших жилищных прав.

В данном случае затягивание соседкой выезда из квартиры после получения выкупной стоимости является нарушением ваших жилищных прав как сособственника. Вы имеете право на пользование общим имуществом квартиры, а дополнительные расходы на его содержание ложатся на всех собственников.

Таким образом, полагаю, что вы вправе настаивать на более оперативном освобождении квартиры соседкой после получения выкупной стоимости, без затягивания сроков. Возможно, для этого потребуется обращение в суд с иском о выселении.

Если в коммунальной квартире освобождается комната (жилое помещение), она подлежит предоставлению проживающим в этой квартире нанимателям и собственникам иных комнат (жилых помещений).

Жилые помещения должны быть предоставлены в течение месяца со дня освобождения.

Заявление соседки о желании остаться на 6 месяцев в комнате не будет удовлетворено.

А при нарушении Ваших прав, можете обратиться с иском в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).

- см. ст. 86 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ