Как сделать приватизацию муниципальной квартиры на дочку внучки, не вписанную в соцнайм?

199₽ VIP

Возможно нужно подать заявление со всеми документами, список которых взять в администрации района ,о передаче собственность такого-то лица ,а остальные зарегистрированные в квартире, напишут отказ от приватизации.

По основания указанном в законе о приватизации жилищного фонда Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Здравствуйте, приватизация муниципального жилья возможна только для лиц, которые являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма или их родственников, проживающих совместно с ними и вписанных в данный договор.

В случае вашей ситуации, если внучка вписана в договор социального найма, она может участвовать в приватизации, но её дочь (правнучка квартиросъёмщика), если она не включена в этот договор, права на приватизацию не имеет. Прописка (регистрация по месту жительства) не даёт автоматически права на участие в приватизации.

Чтобы правнучка могла участвовать в приватизации, необходимо сначала внести её в договор социального найма. Для этого потребуется согласие всех прописанных в квартире лиц, а также главного нанимателя. После этого вы можете подать заявление в орган, который занимается вопросами приватизации, при этом все лица, вписанные в договор соцнайма, должны либо участвовать в приватизации, либо письменно отказаться от неё в пользу правнучки.

Однако важно учитывать, что каждая ситуация индивидуальна, и при оформлении могут возникнуть дополнительные нюансы, связанные с конкретным муниципалитетом или жилищными условиями.

Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", для приватизации муниципальной квартиры необходимо соблюдение следующих условий:

1. Право пользования жилым помещением на условиях социального найма должно быть у всех, кто будет включен в договор приватизации (ст. 2).

2. Согласие на приватизацию должны дать все совершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).

В вашем случае, поскольку дочка внучки не является нанимателем по договору социального найма, она не имеет права на приватизацию данной квартиры.

Для приватизации квартиры на дочку внучки, необходимо:

1. Оформить договор социального найма на дочку внучки, то есть включить ее в состав нанимателей.

2. После этого все совершеннолетние наниматели и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут дать согласие на приватизацию квартиры на дочку внучки.

Только после выполнения этих условий будет возможна приватизация муниципальной квартиры на дочку внучки.

Ключевой момент - дочка внучки должна быть включена в договор социального найма, чтобы иметь право на приватизацию данного жилого помещения. Без этого условия приватизация на нее невозможна.

Здравствуйте, Елена! Возможно, т.к. она имеет право пользования жилым помещением, что дает право на приватизацию согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При этом нужно общее согласие всех зарегистрированных лиц, т.е. имеющих право пользования жилым помещением, на приватизацию, а если на нее не имеют право или не хотят получать долю, то отказ от них.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

В статье 2 данного закона сказано:

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В части 3 статьи 69 Жилищного кодекса РФ сказано :

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании части 3 статьи 69 ЖК РФ можно подать заявление в организацию с которой заключен договор соцнайма , о том что бы в договор соцнайма была вписана и дочка внучки , та как дочка прописана в этом жилье Если заявление удовлетворят и дочка будет вписана в договор соцнайма , тогда можно будет сделать приватизацию на дочку , при условии что наниматель ( главный квартиросъемщик) и внучка откажутся от участия в приватизации. Если же внучке нет 18 лет, то орган опеки не даст разрешения на отказ от приватизации.

Если же заявление о включении дочки в договор соцнайма не будет удовлетворено , то у дочки есть вариант : подать иск стст 131- 132 ГПК РФ на эту организацию О признании дочки приобретшей право пользования квартирой и включению в договор соцнайма. Тогда на основании судебного решения дочка сможет быть включена в договор соцнайма и соответственно далее получить право приватизировать это жилье. На практике , суды , как правило , удовлетворяют такие иски если человек прописан в жилье и в суде будут предоставлены доказательства ( стст 55 и 56 ГПК РФ) его проживания.

Для того, чтобы внучка могла стать ответственным квартиросъемщиком в такой ситуации, необходимо оформить договор с муниципальным жилищным управлением о передаче права на пользование жилым помещением с квартиросъемщика (бабушки) на внучку, при этом соблюсти все требования, предусмотренные законодательством о жилищных отношениях.

Что касается приватизации квартиры, то в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, возможна только по решению муниципального органа. При этом, действующее законодательство не предусматривает возможность приватизации жилого помещения, если один из собственников находится в состоянии недееспособности, за исключением случая, когда он находится под опекой или попечительством.

В данной ситуации, если бабушка не сможет самостоятельно принимать решения, то будет необходимо оформить ее опеку или попечительство, чтобы ее интересы были защищены и решения, принимаемые в отношении жилого помещения, были правомерными.